拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的，拆遷公司不是拆遷的主體。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的判定規(guī)則

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，其中內(nèi)容主要是拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、安置房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進(jìn)行的約定。有效的補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)，無效的補(bǔ)償協(xié)議不受法律保護(hù)。那么，拆遷補(bǔ)償協(xié)議在什么情況下會被認(rèn)定為無效呢?根據(jù)我國《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。

除以上所列情形及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。

以上知識就是小編對“拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是不是合法的”進(jìn)行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的，拆遷公司不是拆遷的主體。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎

●拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎知乎

●拆遷公司有補(bǔ)償嗎

●拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎為什么

●拆遷 公司

●拆遷公司有什么權(quán)利

●拆遷補(bǔ)償公司是怎么賠錢的

●拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎知乎

●拆遷公司怎么賠償

●拆遷公司怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷委托協(xié)議書?土地房屋拆遷委托書如何書寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議有什么用?拆遷補(bǔ)償協(xié)議是誰簽的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒簽協(xié)議?拆遷時未簽協(xié)議先交房合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷委托協(xié)議書?房屋的拆遷委托書怎樣寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)?房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的常見陷阱有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村與村民簽訂拆遷協(xié)議是否生效,村民拆遷協(xié)議是否可以當(dāng)場生效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效案件?什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽訂前是否可訴,未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的能否起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●街道辦事處 拆遷?街道辦組織征地拆遷,簽補(bǔ)償協(xié)議,他們是合法主體嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對拆遷期間未達(dá)成的協(xié)議能否申請民事訴訟,對拆遷期間未達(dá)成的協(xié)議能否申請民事訴訟？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷委托合同?有關(guān)拆遷委托協(xié)議書樣本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷什么意思?協(xié)議拆遷的背后有哪些陷阱：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷受法律保護(hù)嗎?協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議有什么區(qū)別?協(xié)議拆遷與征地拆遷有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽署拆遷協(xié)議?協(xié)議拆遷簽訂協(xié)議時應(yīng)該注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●確認(rèn)安置補(bǔ)償協(xié)議無效時效?什么樣的安置補(bǔ)償協(xié)議是無效的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷安置不合理怎么辦?政府不履行安置補(bǔ)償協(xié)議,怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議代簽有法律效力嗎?親屬代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置補(bǔ)償協(xié)議丟了怎么辦?已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議,可以反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后 拒不交出房屋?補(bǔ)償不合理,我可以不簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎，