一、營(yíng)業(yè)稅改增值稅

營(yíng)業(yè)稅改增值稅，簡(jiǎn)稱營(yíng)改增，是指以前繳納營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅。營(yíng)改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅，可以促使社會(huì)形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。

二、營(yíng)改增后拆遷安置房如何繳稅

營(yíng)改增拆遷房的開(kāi)發(fā)商需要納稅，拆遷戶不需要繳交增值稅，但是領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》前要繳交契稅和印花稅。所以營(yíng)改增后拆遷安置房能夠全面帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。

三、一般營(yíng)改增對(duì)拆遷安置房的影響是什么

作為國(guó)計(jì)民生的房地產(chǎn)業(yè)，一直以來(lái)面臨增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等11種稅負(fù)，征收稅收種類之多、之廣影響行業(yè)利潤(rùn)的空間，此次如能加入營(yíng)改增的大隊(duì)伍，將避免重復(fù)征稅的弊端，給企業(yè)帶來(lái)看得見(jiàn)的優(yōu)惠：如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入為1000萬(wàn)，如按照之前5%的稅率計(jì)算將繳納50萬(wàn)營(yíng)業(yè)稅，如按照“營(yíng)改增”之后的方案，按11%的稅率將只要繳納22萬(wàn)的增值稅(1000*20%*11%，其中20%為企業(yè)的利潤(rùn)率)，如此下來(lái)，這一項(xiàng)將直接為企業(yè)減輕28萬(wàn)的稅收負(fù)擔(dān)，優(yōu)惠幅度高達(dá)56%。

綜上所述，營(yíng)改增拆遷房的開(kāi)發(fā)商需要納稅，拆遷戶不需要繳交增值稅，但是領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》前要繳交契稅和印花稅。所以營(yíng)改增后拆遷安置房能夠全面帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。如果您情況比較復(fù)雜，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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