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拆遷安置房過戶手續(xù)?拆遷安置房過戶費用是多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 14:25:12
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷安置房過戶費用是多少,一、安置房安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定,安置房的轉讓交易需

拆遷安置房過戶手續(xù)?拆遷安置房過戶費用是多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、安置房

安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、拆遷安置房過戶費用是多少

1、交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。

3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、核檔費:50元/宗。

三、一般安置房認領需要哪些手續(xù)呢

辦理拆遷安置房房產證,需要提交以下材料:

1、安置房屋所有權證(收原件);

2、被拆除房屋所有權證(收原件);

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

綜上所述,交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。如果您情況比較復雜,北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務,歡迎你詢北京圣運律師網專業(yè)律師。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網-拆遷安置房過戶費用是多少,

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