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先拆遷后征收?拆遷是先征地后拆遷的嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 15:00:02
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷是先征地后拆遷的嗎,一、拆遷是先征地后拆遷的嗎1 一般實踐中,征收農村土地,是先征地,后拆遷宅基地上建造的房屋。2 根據《民法典》規定,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

先拆遷后征收?拆遷是先征地后拆遷的嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷是先征地后拆遷的嗎

1.一般實踐中,征收農村土地,是先征地,后拆遷宅基地上建造的房屋。

2.根據《民法典》規定,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

二、征收土地與房屋拆遷一樣嗎

1.征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為,依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。

2.依照《城市房地產管理法》第六十二條的規定,某些地方由一個機關統一負責土地管理和房產管理(或者房屋拆遷管理)工作的,該機關可以依法分別行使該兩項職權,遵循相應的法律程序對征收土地和房屋拆遷實施行政管理。依法行政體現在每個具體行政行為上首先應該是依法定程序行政。

3.征地主要依據《土地管理法》及實施條例,各省土地管理條例。而拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋征收與補償條例》。征收條例出臺后,“拆遷”這個不規范的用語應該逐漸淡出了,以后無論征地還是征房,都叫做征收。

4.可以看到征地及拆遷是兩個不同的行政概念,最明顯的區別就是兩者所針對的對象不同。所以在面對房屋拆遷的時候,拆遷以及征地可以當做兩種情況來進行處理。

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