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拆遷安置房過戶如何估價交稅，拆遷安置房過戶如何估價交稅交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元平方米)，非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔(dān)。土地受益金

拆遷安置房過戶要交稅嗎?拆遷安置房過戶如何估價交稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置房過戶如何估價交稅

交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。土地受益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元/宗。

契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。

印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;另一種是：未能提供原購房的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

“拆遷安置房更名需要注意的事項(xiàng)和拆遷安置房過戶費(fèi)怎樣算”的相關(guān)內(nèi)容就是這些了，大家可以看到在安置房進(jìn)行交易過戶的時候，需要交納的稅費(fèi)有8項(xiàng)，但并不是全部都由一方來承擔(dān)。像契稅是由買方承擔(dān)的，而個人所得稅一般是由賣方承擔(dān)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果我們要對安置房進(jìn)行買賣的話，那么一定要滿足條件，一般情況下安置房在五年之后才可以進(jìn)行買賣，再進(jìn)行買賣的時候需要交稅。所以才需要進(jìn)行估價。如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。