農(nóng)村拆遷宅基地如何賠償

對(duì)于宅基地補(bǔ)償，農(nóng)民可以接受按面積給付的貨幣補(bǔ)償，也可以接受置換補(bǔ)償。對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償，一般利用“宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)”公式進(jìn)行計(jì)算。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用以及農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償。需要注意的是，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。

其中，土地補(bǔ)償一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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