一、房屋拆遷補償怎么算的

房屋拆遷補償因多方面因素影響，主要包括房屋所處地理位置、占地大小、使用性質(zhì)及市場價值等。常見的補償方式有三種：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換及重建或修繕。首先，貨幣補償是按照房產(chǎn)的市場評估價確定，包括搬遷費和臨時安置補貼；其次，產(chǎn)權(quán)置換則是為拆遷戶提供新房或安置房解決居住問題；最后，重建或修繕是提供土地讓被拆遷戶自主修復(fù)房屋。具體補償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)實際情況和地方拆遷政策而定。在拆遷前，政府會對房屋進行評估，并與拆遷戶商議確定最終補償方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷有幾種補償方式

常見的房屋拆遷補償方式主要有四種：

1.貨幣補償：根據(jù)市場評估價格，直接用現(xiàn)金支付給拆遷戶。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置其它房屋代替原房。

3.混合式補償：部分現(xiàn)金補償，部分房屋調(diào)換。

4.土地補償：若涉及土地回收，則需補償土地使用權(quán)。

此外，還有搬遷補貼和臨時安置費，以緩解搬遷壓力；可能還會有地上附著物（如花園、車庫等）及停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-房屋拆遷補償怎么算的，