安慶市農(nóng)村房屋拆遷補償情況

規(guī)定?對合法的被拆遷房屋給予補償安置。

合法被拆遷房屋以房屋的土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)所有權(quán)證等有效房地產(chǎn)權(quán)屬證明，或者市、區(qū)人民政府及其職能部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府按照土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定核發(fā)的原始用地、建房批準文件為依據(jù)確認。

規(guī)定?被拆遷房屋沒有規(guī)定規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)屬證明或者用地、建房批準文件，但符合土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的申請用地及建房條件的，以安慶市衛(wèi)星圖片為基準，按下列規(guī)定確認其用途和補償建筑面積：

(一)衛(wèi)星圖片上有標注的本集體經(jīng)濟組織成員住宅房屋，其補償建筑面積按衛(wèi)星圖片標注的范圍以實際丈量的建筑面積確認。

(二)衛(wèi)星圖片上有標注的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦公用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房等非住宅房屋，其補償建筑面積按衛(wèi)星圖片標注的范圍以實際丈量的建筑面積確認。

規(guī)定?拆除下列建筑物、構(gòu)筑物，不予補償：

(一)違法用地或者違法建設(shè)的;

(二)臨時建筑超過批準期限，或者雖未明確使用期限但已經(jīng)使用2年以上的;

(三)不符合規(guī)定和規(guī)定規(guī)定條件的。

規(guī)定?拆除住宅房屋，在確認的補償建筑面積內(nèi)，對應(yīng)當(dāng)安置人口人均建筑面積不超過40平方米的部分，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償;超過40平方米的部分，實行貨幣補償。

以中高層(7-9層)、高層(10層及10層以上)房屋安置多層(4-6層)、低層(1-3層)房屋的，增加12%的建筑面積。

規(guī)定?拆遷非住宅房屋，按確認的補償建筑面積、房屋用途、結(jié)構(gòu)等，實行貨幣補償。

規(guī)定?拆除被補償安置房屋的附屬物，按規(guī)定給予貨幣補償。

對未超過批準期限的臨時建筑，按殘值給予每平方米50~80元的一次性貨幣補償。

拆除住宅電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣、主水電表等配套設(shè)施、設(shè)備，按照有關(guān)遷移安裝費標準給予貨幣補償，或者在安置房中給予恢復(fù)。

規(guī)定?利用住宅房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營的，按住宅認定和補償。

其中，在征地建設(shè)通告發(fā)布之日兩年前取得法定證照，并連續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，對其用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑面積，按每平方米100元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

房屋拆遷賠償法律法規(guī)

26日蘇州市城市房屋拆遷管理條例第一章?總則規(guī)定?為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

規(guī)定?在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

規(guī)定?城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進行，有利于保護古城、古鎮(zhèn)和文物古跡，有利于改善生態(tài)環(huán)境。

規(guī)定?拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

規(guī)定?市和縣級市建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作的管理部門。

蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)和相城區(qū)的建設(shè)行政主管部門，對其行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

市和縣級市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

第二章?拆遷管理規(guī)定?需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，按照規(guī)定繳納拆遷管理費。

對于被拆遷人來說，我們應(yīng)該要積極地配合我們的拆遷行為的發(fā)生，因為拆遷行為能夠讓我們擁有的土地得到更好的利用，也能夠提高我們生活的區(qū)域的物質(zhì)環(huán)境，讓我們的生活變得更好，以上內(nèi)容是北京圣運律師網(wǎng)小編為您整理的問題回答，如有不全，請您移步北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢尋求幫助。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-安慶市農(nóng)村房屋拆遷補償情況是怎樣的，