安慶市農村房屋拆遷補償情況

規定?對合法的被拆遷房屋給予補償安置。

合法被拆遷房屋以房屋的土地使用權證、房地產所有權證等有效房地產權屬證明，或者市、區人民政府及其職能部門、鄉(鎮)人民政府按照土地、城鄉規劃等有關法律、法規規定核發的原始用地、建房批準文件為依據確認。

規定?被拆遷房屋沒有規定規定的房地產權屬證明或者用地、建房批準文件，但符合土地、城鄉規劃等有關法律、法規規定的申請用地及建房條件的，以安慶市衛星圖片為基準，按下列規定確認其用途和補償建筑面積：

(一)衛星圖片上有標注的本集體經濟組織成員住宅房屋，其補償建筑面積按衛星圖片標注的范圍以實際丈量的建筑面積確認。

(二)衛星圖片上有標注的鄉(鎮)村辦公用房、鄉鎮企業生產經營用房等非住宅房屋，其補償建筑面積按衛星圖片標注的范圍以實際丈量的建筑面積確認。

規定?拆除下列建筑物、構筑物，不予補償：

(一)違法用地或者違法建設的;

(二)臨時建筑超過批準期限，或者雖未明確使用期限但已經使用2年以上的;

(三)不符合規定和規定規定條件的。

規定?拆除住宅房屋，在確認的補償建筑面積內，對應當安置人口人均建筑面積不超過40平方米的部分，實行房屋產權調換或者貨幣補償;超過40平方米的部分，實行貨幣補償。

以中高層(7-9層)、高層(10層及10層以上)房屋安置多層(4-6層)、低層(1-3層)房屋的，增加12%的建筑面積。

規定?拆遷非住宅房屋，按確認的補償建筑面積、房屋用途、結構等，實行貨幣補償。

規定?拆除被補償安置房屋的附屬物，按規定給予貨幣補償。

對未超過批準期限的臨時建筑，按殘值給予每平方米50~80元的一次性貨幣補償。

拆除住宅電話、網絡、有線電視、煤氣、主水電表等配套設施、設備，按照有關遷移安裝費標準給予貨幣補償，或者在安置房中給予恢復。

規定?利用住宅房屋進行生產經營的，按住宅認定和補償。

其中，在征地建設通告發布之日兩年前取得法定證照，并連續從事生產經營活動的，對其用于生產經營的建筑面積，按每平方米100元給予一次性停產停業損失補償。

房屋拆遷賠償法律法規

26日蘇州市城市房屋拆遷管理條例第一章?總則規定?為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。

規定?在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

規定?城市房屋拆遷必須按照城市規劃進行，有利于保護古城、古鎮和文物古跡，有利于改善生態環境。

規定?拆遷人應當依照法律、法規和本條例規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

規定?市和縣級市建設行政主管部門是本行政區域內的城市房屋拆遷工作的管理部門。

蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對城市房屋拆遷工作實施監督管理。

市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區和相城區的建設行政主管部門，對其行政區域內城市房屋拆遷工作實施監督管理。

市和縣級市土地行政主管部門依照有關法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

第二章?拆遷管理規定?需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，領取房屋拆遷許可證，按照規定繳納拆遷管理費。

對于被拆遷人來說，我們應該要積極地配合我們的拆遷行為的發生，因為拆遷行為能夠讓我們擁有的土地得到更好的利用，也能夠提高我們生活的區域的物質環境，讓我們的生活變得更好，以上內容是北京圣運律師網小編為您整理的問題回答，如有不全，請您移步北京圣運律師網進行法律咨詢尋求幫助。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-安慶市農村房屋拆遷補償情況是怎樣的，