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廉租房會拆遷嗎?廉租房可以拆遷嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 17:40:20
  • 作者:

    圣運律師
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廉租房可以拆遷嗎,一、廉租房可不可以拆遷依據(jù)我國城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定,拆遷人取得房屋拆遷許可證后,可以實施拆遷,所以廉租房是可以拆遷的。《城市房屋拆遷管理條例》第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。第七條 申請領取

廉租房會拆遷嗎?廉租房可以拆遷嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、廉租房可不可以拆遷

依據(jù)我國城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定,拆遷人取得房屋拆遷許可證后,可以實施拆遷,所以廉租房是可以拆遷的。

《城市房屋拆遷管理條例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。

第七條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設項目批準文件;

(二)建設用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

二、廉租房拆遷怎么安置

1、安置補償協(xié)議,各地和各地的安置情況是不一樣的,主要看本地的安置補償協(xié)議是怎么規(guī)定的。

2、根據(jù)相關法律規(guī)定:《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷廉租房的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議,該房屋內的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

3、根據(jù)《辦法》規(guī)定,拆遷安置廉租房的分配對象主要為城區(qū)拆遷范圍內的特困戶和全違章住戶中的困難戶,且在城區(qū)除被拆遷房屋外無其它任何住房。在分配標準上規(guī)定,所租住房屋面積主要參照被拆遷面積及實際居住人口情況。對特殊困難戶將采取“一戶一議”的辦法會辦解決。如遇到孤老病殘?zhí)厥馇闆r經(jīng)會辦可以給予低樓層安置。

三、如何管理廉租房

(1)加大對政府參與監(jiān)督力度,保證廉租房制度的實施。廉租房制度濃厚的保障色彩決定了政府在廉租房制度中的主體地位。其主體地位意味著兩點一是政府必須積極的參與,以解決低收入家庭的居住問題為己任,認真履行其主體地位。因此必須加強對地方政府的監(jiān)督,將廉租房制度作為考核其地方政績的一部分:二是不能僅僅依靠政府來完全解決廉租房問題。地方政府一方面利用其對土地所有權的控制,通過優(yōu)惠條件與開發(fā)商、其他金融機構合作共同完成廉租房建設,同時對廉租房地段進行控制,避免廉租房集中建設現(xiàn)象的出現(xiàn):另一方面通過稅收的形式實現(xiàn)對低收入家庭的住房補貼,防止貧富差距的拉大,實現(xiàn)社會公平。

(2)不斷完善實物配租退出機制。各地政府要建立動態(tài)管理制度,特別是加強統(tǒng)計和調查工作,全面、準確掌握低收入住房困難家庭的基本情況,完善廉租住房申請、審核、公示、輪候制度和退出機制。對廉租房保障對象實行動態(tài)跟蹤管理,用更加靈活多樣的手段建立、完善廉租房租賃管理體系。要切實加大審核力度,聯(lián)合社區(qū)、街道、民政部門等,每年對廉租房住戶進行審核,對不再符合保障條件的家庭,可以考慮給予一定的過渡期。在過渡期內,政府給予一定的租金補貼,增加其造血功能,促使其到市場上去租房,打破在廉租房保障過程中的“終身制”現(xiàn)象。對確實不愿意搬出的住戶,可以考慮將廉租住房市場化,以市場價格出售給租住戶,政府可以利用這些售房資金繼續(xù)修建廉租住房。同時,進一步發(fā)揮公眾的監(jiān)督作用,鼓勵群眾舉報他人瞞報收入的行為,將個人收入納入社會監(jiān)督網(wǎng)絡。建立有效的懲罰機制,一旦發(fā)現(xiàn)虛報收入,通過非法渠道租住廉租房的,要嚴厲懲罰,并與個人信用掛鉤,記入個人檔案。通過完善可行的退出機制,讓更多真正有困難的家庭居有其所,從而確保廉租住房制度的順利實施和國有資產的有序使用。

以上知識就是小編對“廉租房可不可以拆遷”問題進行的解答,依據(jù)我國城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定,拆遷人取得房屋拆遷許可證后,可以實施拆遷,所以廉租房是可以拆遷的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內容審核:黎雪雁律師

來源:臨律-廉租房可以拆遷嗎,

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