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拆遷夫妻怎么分?拆遷補償款夫妻如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償款夫妻如何分割

根據(jù)大部分的司法案例，雙方婚后經(jīng)過翻建的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)；該房產(chǎn)拆遷獲得拆遷補償款與安置房，也應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，應當平均分割。法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有土地，只有戶口在本村的村民才能申請，原則上一戶只能擁有一處宅基地，結(jié)婚是男方獲得宅基地的條件之一，并且只有夫妻雙方才能成為“一戶”，因此，不論宅基地是在婚前取得還是婚后取得，宅基地的使用權，都應視為夫妻共同財產(chǎn)。

法條檢索：

1.《土地管理法》

第62條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

2.《婚姻法》

第17條：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

(三)知識產(chǎn)權的收益；

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

3.《物權法》

第42條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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