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拆遷房屋營業執照?營業房拆遷用營業執照嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-29 14:51:25
  • 作者:

    圣運律師
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營業房拆遷不用營業執照,因為如果你是房東你沒有營業執照的,而拆遷一般是給房東一些多的補償,所以營業房不需要營業執照。營業房被拆遷會有相應的拆遷補償。如果是房東補償范圍是拆遷款+店面裝修款;如果是租客可以得到店面裝修款;具體拆遷事項需要與拆遷方協商確定。

《拆遷條例》第三十三條規定:“因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人應當給予適當補償。”根據該規定,只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。實踐中,各地方對停產停業損失的計算標準有所不同,概括起來主要有以下幾種:一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如,《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費標準》規定,拆遷非住宅房屋,在產權調換的條件下,按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4.5%v按月計算停產停業損失。《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定,對非住宅房屋分為營業用房和非營業用房。營業用房,是指服務對象接受服務,直接用于商業活動的房屋,包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。非營業用房,是指除營業用房以外的其他類型的房屋,包括工廠、戰場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫院、福利院、公共設施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業的,屬于營業用房的,拆遷實拖單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的,應當給予不超過貨幣補償金額5%的補償。二是按房屋面積計算。《北京市城市房屋拆遷補助費有關規定》第三十三條規定,因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的,對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質,按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。

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