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農村拆遷有營業執照的怎么補償,拆遷有營業執照的補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 06:59:01
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷有營業執照的怎么補償,在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。農村補償的的內容有很多,包括土地補償費、青苗補償費以及安置補助費,具體費用額度根據各個地區經濟發展程

農村拆遷有營業執照的怎么補償,拆遷有營業執照的補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村拆遷有營業執照的怎么補償

在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。

農村補償的的內容有很多,包括土地補償費、青苗補償費以及安置補助費,具體費用額度根據各個地區經濟發展程度不同有所差別。

市、縣和鄉(鎮)人民政府有監督安置補助費使用的義務。

有營業執照的搬遷賠償規定是什么?

有營業執照的搬遷賠償項目主要包括被征收固定資產價值的補償費用,因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,停產停業損失補償費用,基于拆遷政策發生的獎勵費用。所以對于不同的企業來說,在政府拆遷的這個過程當中可以獲得的最終賠償總額是沒有統一規定的。

農村的房屋拆遷補償的方式有什么?

房屋拆遷補償安置方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

1、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:

(1)市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

(2)商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

(3)重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

2、產權置換分為兩種形式:

(1)異地安置:是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

(2)回遷安置:是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。

企業拆遷的補償項目具體有哪些

企業拆遷補償項目包括:

1、企業未到期的土地使用權的補償,國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應當對其自建物進行評估補償;

租賃廠房的應當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設施,應當結合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

農村道路征地怎么補償?

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

政府征收農民土地,應有合法項目,按照國有土地補償程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

工廠拆遷補償有哪些?

1、工廠拆遷主要有這些賠償:土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用;

2、如果工廠被拆遷,工廠可以與工人協商解除勞動合同。其中協商解除勞動合同的,應當向勞動者支付補償金,每服務一年支付一個月的工資。如果平均工資在半年以下,主要是指半年以下的工資。企業的企業住房補償對象只能是房屋的產權所有人。企業為承租人的,只能是承租人對租賃期內自行建設的土地對象的補償。

該內容由 都超律師 和 律說律答 共創回答

二、有營業執照拆遷怎么補償

一、有營業執照拆遷怎么補償

1、有營業執照拆遷如下補償:

(1)住宅房屋經批準用于經營活動的,有營業執照的房子按門面房的標準進行拆遷補償的;

(2)對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、辦理營業執照需要的材料是什么

辦理營業執照需要以下材料:

1、公司法定代表人簽署的公司設立登記申請書;

2、全體股東簽署的公司章程;

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件;

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件;

5、指定代表或委托代理人證明;

6、代理人身份證及其復印件;

7、住所使用證明。

三、拆遷有營業執照的補償嗎

法律分析:有營業執照是有補償的。原則上只要辦理了相關的法律手續(包括營業執照等),在拆遷過程中就應該得到相應的補償,即按照正常營業收入為計算標準,補償實際經營人的經營損失。(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核:李帥律師

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