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拆遷時營業(yè)執(zhí)照是否有效的賠償問題,拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 21:40:20
作者：
圣運律師
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拆遷時營業(yè)執(zhí)照是否有效的賠償問題，本文講述了營業(yè)執(zhí)照拆遷補償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法律法規(guī)，認定標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要標(biāo)準(zhǔn)包括房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)。同時，違章建筑的營業(yè)執(zhí)照是否可以賠償也有具體規(guī)定

拆遷時營業(yè)執(zhí)照是否有效的賠償問題,拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷時營業(yè)執(zhí)照是否有效的賠償問題

本文講述了營業(yè)執(zhí)照拆遷補償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法律法規(guī)，認定標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要標(biāo)準(zhǔn)包括房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)。同時，違章建筑的營業(yè)執(zhí)照是否可以賠償也有具體規(guī)定。拆遷賠償?shù)挠嬎惴椒ㄒ才c房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)。

法律分析

營業(yè)執(zhí)照拆遷補償包括房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償以及設(shè)備損壞補償?shù)取７煞ㄒ?guī)對于認定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定,導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn):一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營業(yè)用房,按照營業(yè)用房來補償。二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

一、違章建筑有營業(yè)執(zhí)照的是否可以賠償？

1、工商執(zhí)照的違章建筑房拆遷不能得到賠償。

2、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

3、法律意義上的違章建筑可作兩種理解：

一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。

二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是通常所說的違法建筑的概念。

二、拆遷賠償怎么算的？

1、房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；

2、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。以上就是為你整理的相關(guān)答案，

結(jié)語

營業(yè)執(zhí)照拆遷補償包括房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償以及設(shè)備損壞補償?shù)取ｋm然法律法規(guī)對于認定標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定,但各個地方仍有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要標(biāo)準(zhǔn)包括房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn),以及有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)。對于違章建筑,根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。然而,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十八條,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補助和獎勵。

法律依據(jù)

中華人民共和國個人獨資企業(yè)法：第四章個人獨資企業(yè)的解散和清算第三十二條個人獨資企業(yè)清算結(jié)束后，投資人或者人民法院指定的清算人應(yīng)當(dāng)編制清算報告，并于十五日內(nèi)到登記機關(guān)辦理注銷登記。

中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法（2009修正）：第二章企業(yè)的設(shè)立、變更和終止第十九條企業(yè)由于下列原因之一終止：

（一）違反法律、法規(guī)被責(zé)令撤銷。

（二）政府主管部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定決定解散。

（三）依法被宣告破產(chǎn)。

（四）其他原因。

中華人民共和國個人獨資企業(yè)法：第四章個人獨資企業(yè)的解散和清算第二十八條個人獨資企業(yè)解散后，原投資人對個人獨資企業(yè)存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任，但債權(quán)人在五年內(nèi)未向債務(wù)人提出償債請求的，該責(zé)任消滅。

二、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎

法律分析：有營業(yè)執(zhí)照是有補償?shù)摹Ｔ瓌t上只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補償，即按照正常營業(yè)收入為計算標(biāo)準(zhǔn)，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

一、拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。其中營業(yè)損失補償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對真正的實體經(jīng)營者，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實踐操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國家不是很明確。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村拆有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目；

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。