被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款需提供哪些文件

被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應向銀行提交下列文件：

(1)經鑒證過的拆遷補償協議;

(2)經登記過的購房合同;

(3)拆遷補償款專項憑據;

(4)房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。

銀行收到以上文件后，轉帳向售房人付款，以拆遷補償款支付的房價部分，可免交契稅，拆遷補償款購房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現金提取，提取的現金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當事人對裁決不服，可以申請行政復議，或向人民法院提起訴訟。未經行政機關裁決的，當事人也可直接向人民法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款需提供哪些文件呢，