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拆遷房不能過戶沒有房產證能買嗎?拆遷如何補償哪些沒有過戶的房屋呢:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-29 17:05:21
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷如何補償哪些沒有過戶的房屋呢,辦理步驟:1、辦理過戶登記若是聽說房屋將會列入拆遷,但還沒有凍結房產檔案時,應該馬上找原來房主一起到房管部門辦理過戶登記。2、補辦合同若是已經列入拆遷并凍結房產檔案不能過戶時,馬上找到原房主補辦買賣合同,增

拆遷房不能過戶沒有房產證能買嗎?拆遷如何補償哪些沒有過戶的房屋呢:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

辦理步驟:

1、辦理過戶登記

若是聽說房屋將會列入拆遷,但還沒有凍結房產檔案時,應該馬上找原來房主一起到房管部門辦理過戶登記。

2、補辦合同

若是已經列入拆遷并凍結房產檔案不能過戶時,馬上找到原房主補辦買賣合同,增加“若沒及時辦理產權過戶,遇到拆遷時,買方可以享有拆遷方給予房權證所有人的一切權利”條款等;

3、辦理公證

辦理好補辦合同事宜后,和原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同(特別是增加的合同條款)公證,讓公證部門工作人員問訊筆錄,把添加的合同條款內容以公證書的方式表達出來;

4、回遷后辦理房權證

回遷的房子竣工后,根據拆遷開發商提供的材料、數據,和原房主一起帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、派出所的房屋坐落證明、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪、房管部門受理窗口申請受理、審批,核發原房主的新房權證;

5、辦理過戶

和原房主重新簽訂買賣買賣合同,開始走過戶程序重新測繪、評估、繳納稅費、受理、審批,核發出證,領取新的房權證。

這里小編提醒您,為了避免不必要的麻煩和損失,在購買房屋時最后一定要辦理房屋過戶手續。

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內容審核:王有銀律師

來源:中國法院網-拆遷如何補償哪些沒有過戶的房屋呢,

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