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小產權房拆遷如何補償??小產權房拆遷有沒有補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-29 17:06:33
  • 作者:

    圣運律師
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小產權房拆遷有沒有補償嗎,一、沒有房產證這類住房是建在集體土地上的,不允許對外銷售,沒有法律保證。也就是說,購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。二、難補償除了不能辦理房產證外,那些“便宜房”實際上

小產權房拆遷如何補償??小產權房拆遷有沒有補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、沒有房產證這類住房是建在集體土地上的,不允許對外銷售,沒有法律保證。也就是說,購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。

二、難補償除了不能辦理房產證外,那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業主也不會得到拆遷安置補償。

三、質量難保證房屋質量沒人監督,一些開發商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發,除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業管理也極容易出現問題。

四、配套不完善這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛,可能連水電都沒有。

五、遺贈也麻煩由于缺乏產權,未來在時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義,是“小產權房”目前普遍的運作模式,具有打擦邊球的性質。一位業內人士還透露,因為沒有辦理相關手續,所以這種房子房價一般都很低,有些開發商是“打一槍換一個地方”,一旦清盤,兌現不了承諾馬上撤離,后續引發的許多麻煩都甩給購房者。

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