離婚案件審批實務當中，拆遷安置房的分割常常成為焦點，特別是農村集體土地上的房屋也有被納入拆遷范圍

拆遷安置房享受土地劃撥、規劃減免等相關政策，價格比商品優惠。拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規定，而且實踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執行政策時尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區拆遷的統一的證詞，又考慮個案的具體規定，分割時應盡量公平合理。

1、婚前一方的個人房產，婚后被拆遷安置新房

如果安置房屋僅考慮面積因素，且不醋在房屋補差價問題，房屋亦未變更登記在夫妻雙方的名下，安置的新房應認定為個人財產。如果用夫妻共同財產補房屋差價，所補差價的比例部分應認定為夫妻共有財產。

2、婚前房產在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下

這里需要參考贈與房屋的情形。此種情況要注意子女在婚后對于房屋是否有裝潢、翻建等情形，以確定另一方是否應當予以分割，包括實踐當中很多違章夾住在拆遷過程中也被安置的房屋，因被安置房屋收合法的財產，故離婚時應當予以處理。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置

這時應當考慮婚后拆遷安置時，是否存在著出資的因素，是否存在取得部分或全部產權問題。如果沒有出資要考慮安置有無認可因素，如果是婚后共同出資，取得一定產權的，對這部分房屋產權就是夫妻共有財產。如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼承承租的，離婚時雙方都有承租的權利。

對離婚案件中拆遷安置房的分割需要從幾個方面進行分析，主要就是拆遷安置房是基于什么得來的。相信大家閱讀完北京圣運律師小編整理的文章后對相關內容已經有所掌握了。更多關于的問題，你可以到北京圣運律師網站詳細了解。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-離婚案件中拆遷安置房進行分割的方法，