房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注意：

①如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償標準的計算公式是什么意思

●房屋拆遷補償標準的計算公式是什么呢

●房屋拆遷補償標準明細表

●房屋拆遷補償標準表

●房屋拆遷賠償怎么算

●房屋拆遷補償款怎么分配的

●房屋拆遷補償條款

●房屋拆遷補償標準的計算公式是什么呢

●房屋拆遷補償計算器

●房屋拆遷補償款怎么計算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●承包合同與承攬合同區別?承包合同是承攬合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造法律法規?城中村改造的法律性質：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法批地怎么查處?非法批地的幾種常見類型 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽征遷標準?洛陽占用征收補償明細參考,有多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●養殖場拆除補償?養殖場拆遷關閉零補償,怎么維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷補償方案?農村拆遷補償安置是如何規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典關于承包合同的法條?民法典承包合同的責任認定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業用地開發流程?工業土地開發流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷的概念?城市房屋拆遷的程序與形式是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權的權限?土地使用權的權利是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●婚姻時間長短?婚姻時間短能不能分拆遷費呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合肥征地拆房最新標準?合肥強征、強拆有多少補償,征收賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地承包合同到期了怎么辦?農村土地承包合同未到期可以續簽嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●和公司簽訂了拆遷協議?可以與拆遷公司簽訂補償安置協議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償什么意思?拆遷房房屋補償款貨幣化安置怎么征收契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●撤銷安置協議案例?撤銷掛名拆遷安置協議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●太原市拆遷補償標準明細2021?太原占用征收補償明細參考,有多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權的范圍有哪些??劃撥土地使用權的內容與限制有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不同意拆遷斷水斷電斷路可以報警嗎?未達成拆遷協議,被強行斷水斷電怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安市城中村改造補償政策?2024年西安城中村改造有哪些內容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：李軒教授

來源：臨律-房屋拆遷補償標準的計算公式是什么，