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劃撥土地使用權(quán)的范圍有哪些??劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 13:31:54
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制有哪些

1、劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容是國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地、國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地等。劃撥土地的使用應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地。

2、法律依據(jù):《土地管理法》

第五十四條 建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得:

國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的,應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意,報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

二、什么是土地使用權(quán)

土地使用權(quán)是指依法對一定土地加以利用并取得收益的權(quán)利,是土地使用制的法律體現(xiàn)形式。土地使用權(quán)是與土地所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)物權(quán)。土地使用權(quán)有廣義和狹義之分。狹義的土地使用權(quán)是指依法對土地的實(shí)際使用,包括在土地所有權(quán)之內(nèi),與土地占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)是并列關(guān)系;廣義的土地使用權(quán)是指獨(dú)立于土地所有權(quán)能之外的含有土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)、部分收益權(quán)和不完全處分權(quán)的集合。

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來源:臨律-劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制有哪些,

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