(1)小產權性質。

(2)原因：在國有土地上建設的房屋才可以辦理房產證,像這種城中村改造的房子是在農村集體土地上建造的,原則上不允許集體以外的人購買的,而且也不受法律的保護,這就是所謂的小產權.將來是拿不到房本的,

城中村是：當前我國城市中普遍存在的社會、經濟現象,在一定程度上阻礙了城市的良性發展,也不利于全社會的穩定與和諧。

城中村改造的補償標準：

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

(三)、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

(四)、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

城中村改造房能不能辦房產證

城中村項目在全國都有發生，是屬于小產權性質，一般來說是無法辦理房產證的。這個問題的本質在于土地使用性質屬于集體，而非國有。

城中村和棚戶區改造正處于推進規范管理和兌現回遷承諾的關鍵時期。現在的首要任務就是確保群眾按期回遷和拿到合法的房屋產權證。

各區改造項目安置回遷情況將作為一項重要的考核考評指標，加大分值，列入年度考核考評工作，對完成回遷安置工作的單位予以重獎，對沒有完成任務的要實施責任追究。

如果您有其他問題，歡迎咨詢北京圣運律師網專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造的法律性質是什么

●城中村改造的法律性質有哪些

●城中村改造的法律依據

●城中村改造的法律性質是

●城中村改造法律法規

●城中村改造依據

●城中村改造是政府行為嗎

●城中村改造的法律性質有哪些

●城中村改造誰負責

●城中村改造誰負責

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●西安市城中村改造補償政策?2024年西安城中村改造有哪些內容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村和棚戶區改造性質是一樣的嗎?城中村改造和棚戶區改造的區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷補償條例?城中村征收是有多少賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造有人不同意怎么辦,城中村改造有人不同意怎么辦？原因是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村集體劃撥土地能翻蓋嗎,村集體劃撥用地可以開發嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村征地補償款分配方案?城中村占用補償多少錢,標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●根據我國法律的規定城中村回遷房能買么,根據我國法律的規定城中村回遷房能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果城中村改造房能買嗎,城中村改造房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京城中村改造的拆遷補償方式是什么？,南京市城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷律師，城中村拆遷外來經商人員的營業損失補償標準，城中村拆遷租戶有補償嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村回遷房產權 ,城中村回遷房產權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造需要多少村民同意,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造怎樣補償,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村宅基地使用權如何處理？,廣州城中村宅基地使用權?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷房能買嗎 ,城中村拆遷房能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造開發商不需要買地嗎 ,城中村改造開發商不需要買地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造費用由誰承擔,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷房有房產證嗎 ,城中村拆遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆舊需要全部村民同意嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村以后都會拆嗎,城中村改造房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-城中村改造的法律性質，