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宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償?宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些具體的內(nèi)容:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 13:45:04
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些具體的內(nèi)容,宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些具體的內(nèi)容1、房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是房子本身的補(bǔ)償;2、裝飾裝潢補(bǔ)償,也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等;3、附屬物補(bǔ)償,包括禽舍、

宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償?宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些具體的內(nèi)容:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些具體的內(nèi)容

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是房子本身的補(bǔ)償;

2、裝飾裝潢補(bǔ)償,也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等;

3、附屬物補(bǔ)償,包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等;

4、搬家費(fèi);

5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

6、搬遷獎(jiǎng);

7、院內(nèi)土地補(bǔ)償;

8、院外小菜地,這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹?/p>

“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式

一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

房屋拆遷補(bǔ)多少錢?

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

以上知識(shí)就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對(duì)“宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些具體的內(nèi)容”這個(gè)問題進(jìn)行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源:頭條-宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些具體的內(nèi)容,

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