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拆遷房 分割?如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 13:49:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款,如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款一、對(duì)拆舊補(bǔ)新房屋(1)婚前舊房屋拆遷:因?yàn)榛橐龇八痉ń忉屢?guī)定,一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚后仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此婚前個(gè)人的房屋在婚后拆遷安置的房屋應(yīng)認(rèn)定為是個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

拆遷房 分割?如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款

一、對(duì)拆舊補(bǔ)新房屋

(1)婚前舊房屋拆遷:因?yàn)榛橐龇八痉ń忉屢?guī)定,一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚后仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此婚前個(gè)人的房屋在婚后拆遷安置的房屋應(yīng)認(rèn)定為是個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)婚后加蓋房屋:在結(jié)婚后加蓋的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或?qū)儆诩彝ス餐?cái)產(chǎn),對(duì)加蓋房屋的拆遷安置之房屋也應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn),如屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)可以一并分割,如屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)(包括父母財(cái)產(chǎn)),應(yīng)在分家析產(chǎn)時(shí)一并分割財(cái)產(chǎn)。

二、按照人頭補(bǔ)償?shù)姆课莼蚩铐?xiàng)

在拆舊補(bǔ)新之外,往往按人頭補(bǔ)償部分房屋或門面房或款項(xiàng),對(duì)于該部分財(cái)產(chǎn),就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)應(yīng)一并分割,如果上述財(cái)產(chǎn)由離婚當(dāng)事人的父母保管而不是由離婚當(dāng)事人直接掌控,那么就應(yīng)當(dāng)在離婚后另行提起分家析產(chǎn)之訴。

三、處理程序

(1)因拆遷安置補(bǔ)償,往往涉及到家庭共同財(cái)產(chǎn),所以需要通過分家析產(chǎn)來分割財(cái)產(chǎn),在離婚訴訟中往往不能分割,必須在離婚后另行提起分家析產(chǎn)訴訟。

(2)分家析產(chǎn)訴訟,應(yīng)當(dāng)將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當(dāng)事人,共同原告或共同被告,這樣才能保護(hù)每一位家庭成員利益。

(3)在訴訟之前,應(yīng)通過律師調(diào)查拆遷安置協(xié)議,如果檔案保管部門不配合,只能在訴訟后申請(qǐng)人民法院調(diào)查取證據(jù),但起訴要有最幾本的證據(jù),比如離婚證、戶籍證明、拆遷資料等,否則立案也存在難度。

以上內(nèi)容就是小編對(duì)“如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款”問題進(jìn)行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源:臨律-如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款,

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