確認拆遷安置協議無效后怎么處理

拆遷安置協議的無效指的是不符合相關法律，拆遷方和被拆遷人簽訂的協議，經法律確定后，簽訂協議即日起就是沒有任何法律保護，這種所謂的協議都會對另一方造成潛在不利，甚至造成損失。

征收拆遷安置補償協議無效可以歸納為三種：

第一，因重大誤解訂立的補償協議。什么叫重大誤解呢?比如說雙方在補償協議里載明被征收拆遷人的廠房面積經征收拆遷方鑒定為10000平方米并以此為單位簽訂了補償協議，然后企業再次鑒定之后發現自己廠房有12000平方米，就是說雙方簽訂的補償協議里對應該補償的面積存在很大的爭議，或者說是誤解，這種情況下是可以請求人民法院或者其他仲裁機構撤銷補償協議的。

第二，補償協議的內容顯失公平。這種情況是說雙方簽訂的征收拆遷安置補償協議存在明顯的不公平情況，比如企業自愿將廠房土地無償出讓給征收方，或者以每平米100元的補償價格出讓土地，任何一個存在理性的人都能看出補償協議中雙方權利與義務是不平等的，這種情況是可以請人民法院或者其他仲裁機構裁定撤銷補償協議的。

第三，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的補償協議。這種情況其實在征收拆遷的案件中比較常見，征收拆遷方或是許以重利承諾當事人帶頭接受低價拆遷補償協議將獲得多少的現金補助，或是以威脅恐嚇手段乃至于限制當事人及親屬人身自由逼迫其簽訂補償協議。法律在這方面就明確規定了，這類型違背當事人真實意愿的征收拆遷安置補償協議是可以要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷的。

實際上從以上分析，我們可以看出不管因為什么樣的原因，導致他進安置協議無效的，對于拆遷安置協議無效之后的處理都只能是選擇協商以及要求賠償,而無法達成一致意見的就只能申請法律程序處理建議在這種情況下可以咨詢律師,北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-確認拆遷安置協議無效后的處理，