確認(rèn)拆遷安置協(xié)議無(wú)效后怎么處理

拆遷安置協(xié)議的無(wú)效指的是不符合相關(guān)法律，拆遷方和被拆遷人簽訂的協(xié)議，經(jīng)法律確定后，簽訂協(xié)議即日起就是沒(méi)有任何法律保護(hù)，這種所謂的協(xié)議都會(huì)對(duì)另一方造成潛在不利，甚至造成損失。

征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效可以歸納為三種：

第一，因重大誤解訂立的補(bǔ)償協(xié)議。什么叫重大誤解呢?比如說(shuō)雙方在補(bǔ)償協(xié)議里載明被征收拆遷人的廠房面積經(jīng)征收拆遷方鑒定為10000平方米并以此為單位簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，然后企業(yè)再次鑒定之后發(fā)現(xiàn)自己廠房有12000平方米，就是說(shuō)雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議里對(duì)應(yīng)該補(bǔ)償?shù)拿娣e存在很大的爭(zhēng)議，或者說(shuō)是誤解，這種情況下是可以請(qǐng)求人民法院或者其他仲裁機(jī)構(gòu)撤銷補(bǔ)償協(xié)議的。

第二，補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容顯失公平。這種情況是說(shuō)雙方簽訂的征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議存在明顯的不公平情況，比如企業(yè)自愿將廠房土地?zé)o償出讓給征收方，或者以每平米100元的補(bǔ)償價(jià)格出讓土地，任何一個(gè)存在理性的人都能看出補(bǔ)償協(xié)議中雙方權(quán)利與義務(wù)是不平等的，這種情況是可以請(qǐng)人民法院或者其他仲裁機(jī)構(gòu)裁定撤銷補(bǔ)償協(xié)議的。

第三，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的補(bǔ)償協(xié)議。這種情況其實(shí)在征收拆遷的案件中比較常見(jiàn)，征收拆遷方或是許以重利承諾當(dāng)事人帶頭接受低價(jià)拆遷補(bǔ)償協(xié)議將獲得多少的現(xiàn)金補(bǔ)助，或是以威脅恐嚇手段乃至于限制當(dāng)事人及親屬人身自由逼迫其簽訂補(bǔ)償協(xié)議。法律在這方面就明確規(guī)定了，這類型違背當(dāng)事人真實(shí)意愿的征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是可以要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出不管因?yàn)槭裁礃拥脑颍瑢?dǎo)致他進(jìn)安置協(xié)議無(wú)效的，對(duì)于拆遷安置協(xié)議無(wú)效之后的處理都只能是選擇協(xié)商以及要求賠償,而無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的就只能申請(qǐng)法律程序處理建議在這種情況下可以咨詢律師,北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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