已遷出的人還有獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利嗎

關(guān)鍵是看這個補償是對人還是對房子的。如果是根據(jù)人口進(jìn)行補償，因為戶口不在當(dāng)?shù)兀圆粫玫窖a償?shù)摹５侨绻菍υ课葚敭a(chǎn)的補償，那么對于房屋的所有權(quán)人來講，即使他的戶口不在當(dāng)?shù)兀彩怯袡?quán)得到補償?shù)摹?/p>

首先來看如果我們戶口遷出以后，在農(nóng)村的宅基地和房屋還有哪些權(quán)利，當(dāng)前國家提出宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，因為農(nóng)村土地所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，只有集體經(jīng)濟組織成員才有宅基地的資格權(quán)，也就是戶口遷出之后就沒有了農(nóng)村宅基地的資格權(quán)了，但地上的房屋是自家的私有財產(chǎn)，按照地隨房走的原則，我們就擁有了宅基地的使用權(quán)。

如果農(nóng)村的宅基地和房屋面臨征收拆遷，給予的補償一方面是房屋財產(chǎn)權(quán)的補償，另一方面是宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的補償，那我們就可以看出，如果面臨拆遷，我們老家的宅基地和房屋是一定能得到補償?shù)模渲蟹课莸呢敭a(chǎn)權(quán)要全額補償，所有權(quán)的補償應(yīng)當(dāng)給村集體，因為我們沒有了資格權(quán)，這一部分也沒有了補償，但使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)有一部分的補償。

具體應(yīng)當(dāng)補償多少，還會不會分給一套安置房，這就要經(jīng)過村集體研究討論，并經(jīng)村民或村民代表表決通過，一般情況下會給予一定的補償，但會比戶口在村里的集體經(jīng)濟組織成員少一部分。

戶口遷出后，對土地是沒有所有權(quán)的，但是會獲得其他方面的補償，具體的補償是怎樣的，可以與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商，屬于農(nóng)村集體組織所有的，可以與集體進(jìn)行協(xié)商，看能不能獲得補償，但是補償肯定是沒有戶口在內(nèi)的多的。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-已遷出的人還有獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利嗎，