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征地補(bǔ)償費(fèi)用是否納稅調(diào)增？征地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-03 10:30:01
作者：
圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償費(fèi)用是否納稅，一、征地補(bǔ)償費(fèi)用是否納稅征地補(bǔ)償款需不需要繳稅按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于

征地補(bǔ)償費(fèi)用是否納稅調(diào)增？征地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用是否納稅

征地補(bǔ)償款需不需要繳稅

按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函［２００９］１１８號）的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

１、按照《通知》的規(guī)定進(jìn)行企業(yè)所得稅處理的應(yīng)當(dāng)是因政府行為而進(jìn)行的政策性搬遷，因企業(yè)自身原因而進(jìn)行的搬遷不得按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得的政策性搬遷收入應(yīng)是從政府財政、土地部門直接取得的收入。對搬遷企業(yè)直接從取得土地使用權(quán)的企業(yè)取得的補(bǔ)償，不屬于《通知》中所稱的政策性搬遷收入。企業(yè)因政策性搬遷而處置除土地使用權(quán)之外的其它資產(chǎn)取得的收入，企業(yè)所得稅的處理可以按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得實(shí)物補(bǔ)償?shù)模院炗喲a(bǔ)償協(xié)議時確定的公允價值確認(rèn)收入。

２、搬遷企業(yè)取得政策性搬遷收入或處置收入，可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開始之日的次年度起，五年內(nèi)暫不并入應(yīng)納稅所得額，五年期滿的當(dāng)年度，企業(yè)應(yīng)將已實(shí)際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照《通知》的規(guī)定計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。五年期滿后，因同一搬遷行為再次取得的政策性搬遷收入或處置收入應(yīng)一次性全額計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些

征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

第四十八條第一款、第三款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、如何寫土地補(bǔ)償申請

征地補(bǔ)償申請書

申請人：劉＊＊，男，漢族，生于ｘｘｘｘ年ｘ月ｘ日，住址：ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ，聯(lián)系人：ｘｘｘ，電話：ｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

請求事項：

將ｘｘ區(qū)＊＊鎮(zhèn)＊＊村ｘ社劉＊＊于ｘｘｘｘ年被拆住房按《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)規(guī)定對申請人補(bǔ)償安置或者對申請人進(jìn)行30平方米住房安置。

事實(shí)和理由：

詳細(xì)說明您的具體情況，征地時間、地點(diǎn)、過程、訴求，求真務(wù)實(shí)，如實(shí)舉證，說明理由，明確訴求，要求依法辦事糾錯。

所以，特請求貴局按申請人請求予以住房安置！

盼予以書面答復(fù)！

此致ＸＸ市ＸＸ區(qū)國土資源管理分局

申請人：

日期：

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書市場價確定，以具有資質(zhì)的評估所評估為準(zhǔn)，拆遷人或被拆遷人雙方均可在拆遷公告之日起十日內(nèi)提出評估申請，如雙方的價格不一，可由建設(shè)部門組織專家評定。程序是解決實(shí)體的首要問題。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十八條第一款至第三款

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征地補(bǔ)償費(fèi)用是不需要納稅的，因為對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。以上便是找法編輯為您整理的征地補(bǔ)償費(fèi)用是否納稅的相關(guān)內(nèi)容。