承辦心得：因拆遷程序剛處于評估階段，對律師開展維權工作相對有利，于是吳律師和楊律師按照基本對打的方法展開了積極的工作。

辦案第一計：土地異議登記—成功將對方的違法之處納入行政審查之下

在取得土地使用權買賣協議后，針對這份無效的協議，律師別出心裁，以未經過司法認定無效以及土地糾紛為由申請當地國土資源局依據《民法典》等相關規定進行土地異議登記。凍結土地權屬變更的可能性。這一手段迅速被拆遷人得知，在這之后拆遷人也幾乎在同一時間就土地買賣協議要求法院進行司法認定。這一舉動也正在楊律師的方案設計之內，將土地買賣這一敏感事情放到了陽光之下。

辦案第二計：常規之訴：拆遷許可之訴訟——阻卻對方強拆腳步

在積極應對對方要求確認協議無效之訴的同時，又將對方的拆遷合法性納入司法審查之下，并成功的將拆遷人和拆遷事務行政主管部門緊緊的綁到了一起，在我們壓力傳遞的同時，將房管局也迅速的握在手里，增加了談判籌碼。正在雙方僵持之中，律師經過仔細審查對方拆遷前置文件的合法性，發現原來其原土地使用范圍也就是拆遷征地范圍并未包括委托人所在土地這一重大事實，于是楊律師申請將此案件中止，并就其前置的國有土地使用權證提起了新的行政訴訟。

辦案第三計：土地行政訴訟—成功將時限托至立項批復有效期外

以上幾個訴訟已經成功的將案件拖至一年左右，其中拆遷人找委托人幾次均因為安置補償金額問題，無法磋商一致，面對我們幾個訴訟，拆遷人已經倍感壓力，其立項有效期為一年，已經迫在眉睫，無奈對方只能答應我方800萬的補償要求，此案成功調解結案。

本文為栩銳北京集體土地拆遷維權律師網律師原創文章，謝絕轉載。如若轉載，請征得本律師團隊同意。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●沒有拆遷手續私自拆遷是什么責任

●沒有拆遷許可證的拆遷合同效力

●無手續拆遷賠償如何執行

●未取得拆遷許可證

●拆遷沒有拆遷協議怎么走法律程序

●沒有證拆遷

●沒有拆遷許可證

●沒有拆遷許可證的拆遷合同效力

●沒有拆遷協議怎么起訴

●沒有享受拆遷證明怎么開

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●征地補償時間節點?2024征收方先實施征地后補辦征地手續合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關于違法建筑強拆要什么手續?2024違章建筑強拆程序是否必須法院執行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造手續辦理流程?城中村改造基本流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷需要準備什么材料?房屋拆遷需要辦理哪些手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業搬遷公司工會轉交手續該如何辦理,公司轉讓，職工應如何安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強制拆遷申請書?申請強制拆遷手續有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住建局強拆相關手續 法定程序?住建局是否具有強拆權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年強拆?2024無手續樓盤強拆后怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大棚強拆需要履行什么手續,大棚房強拆的合法程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京戶口遷移證明在哪里開,北京本市戶口遷移手續需要哪些證明？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地所有權變更手續,怎么辦理集體土地使用權變更:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●隨母落戶需要什么手續?隨母落戶的子女能否分得征地補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農民耕地被征用需要辦理哪些手續?農民耕地征收應獲得哪些征地補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強拆是否合法?強拆怎么處理?強拆違法可以撤銷征地手續嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地房屋征收需要哪些手續?國有土地上房屋征收時,征收方需要提供哪些征收文件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地手續辦理流程?征地手續流程及時間怎么認定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●養豬場遭強拆,執法部門要出示什么手續?養豬場被強拆怎么處理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我咨詢一下關于農村建房沒辦相關手續該怎么辦？,農村建房沒有經過批準就建了會怎樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違建房被強拆違法嗎?房屋被違建強拆該怎么辦?土地使用權轉讓需要什么手續?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包合同變更手續?有關土地承包合同變更案例：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：張小華律師

來源：臨律-如何在沒有合法手續的拆遷項目中進行維權？，