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房屋被違建強拆該怎么辦?土地使用權轉讓需要什么手續?，一、房屋被違建強拆該怎么辦?房屋被違建強拆的，當事人應當積極配合，如果拒不配合的政府部門將會進行強拆。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設

違建房被強拆違法嗎?房屋被違建強拆該怎么辦?土地使用權轉讓需要什么手續?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋被違建強拆該怎么辦?

房屋被違建強拆的，當事人應當積極配合，如果拒不配合的政府部門將會進行強拆。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

二、合法的強拆程序是什么?

(一)城市規劃區內違建行政強制拆除程序：

違建認定----縣級以上人民政府責成程序----有關部門做出責令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關部門作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

(二)鄉、村莊規劃區內違建行政強制拆除程序：

違建認定---鄉、鎮政府作出責令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉、鎮政府作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

我國對于違章的建筑是需要進行及時的拆除工作的，拆除是需要按照我國的相關規定嚴格執行的，違章建筑物的所有人應當對拆遷的工作進行充分的配合，如果拒不執行的屬于違法的行為。我國相關的部門有權利對違章建筑進行強制性的拆除，這是合法的行為。對違章的建筑物拆除是不需要支付相應的賠償金額的。

三、土地使用權轉讓需要什么手續

1、簽訂土地使用權轉讓合同;

2、履行合同義務;

3、繳納土地增值稅、契稅等稅費;

4、到不動產登記機構辦理土地使用權變更登記。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第二十條：土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十五條：土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人;二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。

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