一、城中村改造房房產證新規(guī)定？

律師解答：

城中村改造房房產證新政策 1、按照國家相關政策來看,如果開發(fā)商到當地有關部門辦理了土地性,將土地使用性質進行了改變,但如果沒有辦理就沒有房產證了,具體還要看開發(fā)商如何選擇。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

本法所稱房地產開發(fā)，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條 國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、城中村改造房房產證新政策

法律分析：城中村改造房房產證新政策 1、按照國家相關政策來看,如果開發(fā)商到當地有關部門辦理了土地性,將土地使用性質進行了改變,但如果沒有辦理就沒有房產證了,具體還要看開發(fā)商如何選擇。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

本法所稱房地產開發(fā)，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條 國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

三、城中村改造的房產證誰來辦理

【法律分析】

城中村改造的房子是沒有房產證的，這樣的房屋屬于小產權房，不可以辦房產證，各地對城中村改造，主要是改善城中村的面貌，涉及拆除重建的，如果土地性質沒有變化，還是政府劃撥土地的，重建的城中村房子不能上市交易，購買后也無法辦理產證。城中村改造項目應符合城市總體規(guī)劃，取得項目施工許可證及商品房預售許可證。簡而言之，城中村改造房屋如具備正規(guī)商品房銷售中的“五證”，即具備銷售條件，依法可以上市交易。如尚不具備銷售條件，上市交易就存在違反相關法律法規(guī)的可能，買賣雙方在這種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，是不受法律保護的，合同中的承諾一旦兌現不了，購房者將無從保護自己的權益，最主要的是房屋的產權將存在巨大風險，購房者可能拿不到房產證，無房產證房屋將不受法律的保護。

【法律分析】

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造房房產證新規(guī)定是什么

●城中村改造房房產證新規(guī)定圖片

●城中村改造房房產證新政策

●城中村改造房房產證新規(guī)定最新

●城中村改造的房子辦理房產證的條件

●城中村改造房本

●城中村改造項目有房產證嗎

●城中村改造房房產證新規(guī)定圖片

●城中村改建的房子能辦房產證嗎?

●城中村改造的房子所有權屬于誰

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●城中村改造的房子有房產證嗎,城中村改造的房產證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣需要繳納哪些稅費?拆遷戶安置房有房產證嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房都沒有房產證嗎??拆遷安置房發(fā)生的糾紛怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房如何辦理房產證?自己名下的拆遷安置房可否更名？：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房有房產證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房辦理房產證需要哪些材料??一般拆遷安置房產權多少年：今日在線補償標準法律咨詢

●沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎?拆遷安置需要多久拿到拆遷款：今日在線補償標準法律咨詢

●自建房辦房產證怎么處理?違建房超過十年了怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●廣州白云區(qū)田心村拆遷房房產證到了嗎,廣州陳田村拆遷補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以直接過戶辦理房產證嗎?拆遷安置房可以被強制執(zhí)行嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房有房產證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎?：今日在線補償標準法律咨詢

●城中村改造回遷房有房產證嗎,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房有房產證嗎 ,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地上建房辦理房產證嗎?農村宅基地建房面積超標怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地上建房辦理房產證嗎?農村宅基地建房面積超標如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地上建房辦理房產證嗎?農村宅基地老人去世后房子怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地上建房辦理房產證嗎?農村老宅基地建房需要什么手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造安置房有房產證嗎,城中村拆遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造有房產證嗎，改造后的價值是如何評定，棚戶區(qū)改造房有房產證多久能辦下來：今日在線拆遷法律咨詢

●舊村改造回遷房有房產證嗎 ,舊村改造回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：路洋律師

來源：中國法院網-城中村改造房房產證新規(guī)定？，