城中村的土地屬于什么性質，城中村的土地和農村宅基地一樣，其土地性質都是屬于集體所有，個人只有使用權，當然詳細需要了解清楚城中村的土地屬于什么性質? 城中村的土地性質仍然是集體所有。我國《憲法》規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定
城中村的土地和農村宅基地一樣，其土地性質都是屬于集體所有，個人只有使用權，當然詳細需要了解清楚城中村的土地屬于什么性質?
城中村的土地性質仍然是集體所有。我國《憲法》規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。房產證只能證明土地之上的房產歸屬，只有取得土地證才能證明土地權屬。而在自己建造或者購買城中村內房屋后，很多人無法辦理土地證，形成沒有土地證，只有房產證的“小產權房”。
由于城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋，所以說城中村自建房只能在本村村民內進行房產交易，而且城中村自建房是不能公開上市交易，所以城中村自建房叫做小產權房。但是，這一切必須是符合辦理自建房產權證的標準，否則也城中村自建房是不能叫做小產權房。
而且小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，城中村自建房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由當地鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。這樣看來可以說城中村自建房也是屬于小產權房的。
什么是城中村城中村是指在城市高速發展的進程中，由于農村土地全部被征用，農村集體成員由農民身份轉變為居民身份后，仍居住在由原村改造而演變成的居民區，或是指在農村村落城市化進程中，由于農村土地大部分被征用，滯后于時代發展步伐、游離于現代城市管理之外的農民仍在原村居住而形成的村落。城中村在區域上已經成為城市的一部分，但在土地權屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農村模式的村落。因此，城中村的土地性質仍然是集體所有。
而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類自建房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購買城中村自建房合同在國土房管局不會給予備案。所謂城中村自建房產權證亦不是真正合法有效的產權證。
法律分析：
城市市區的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。隨著城市規模的不斷擴大，一些全屬于城市郊區的土地逐漸的變為城中村，各地在對此方面的做法并不相同。有的地方政府履行了征地手續，將原屬于集體的土地變為了國有土地。有的地方沒有履行征地手續，土地的性質就不變。對于全體村民已轉為城市戶口這個做法，應該是當地政府的一個舉措，在作出這個決定的同時，應該履行了征地手續，具體情況還是問下當地土地部門。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家，農村或者城市郊區的土地，有法律規定之外的屬于國家，其他的屬于農民集體。
宅基地和自留地、留山都屬于農民集體，這樣以來對那些被劃入城市規劃區的農民集體的所有土地也就自然而然的變成了國有土地，還是說是通過征收才能轉變為國有土地的問題對此就沒有了明確的規定，因此上不少地方的機關部門在規劃區域變更之后，就會認定為原基地土地變為城市規劃區域之后它的性質就自然而然變成了國有土地，也就是說不用給農民給予集體經濟組織上的任何補償，土地的性質就變為了國有土地。
法律分析：
城市市區的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。隨著城市規模的不斷擴大，一些全屬于城市郊區的土地逐漸的變為城中村，各地在對此方面的做法并不相同。有的地方政府履行了征地手續，將原屬于集體的土地變為了國有土地。有的地方沒有履行征地手續，土地的性質就不變。對于全體村民已轉為城市戶口這個做法，應該是當地政府的一個舉措，在作出這個決定的同時，應該履行了征地手續，具體情況還是問下當地土地部門。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家，農村或者城市郊區的土地，有法律規定之外的屬于國家，其他的屬于農民集體。
宅基地和自留地、留山都屬于農民集體，這樣以來對那些被劃入城市規劃區的農民集體的所有土地也就自然而然的變成了國有土地，還是說是通過征收才能轉變為國有土地的問題對此就沒有了明確的規定，因此上不少地方的機關部門在規劃區域變更之后，就會認定為原基地土地變為城市規劃區域之后它的性質就自然而然變成了國有土地，也就是說不用給農民給予集體經濟組織上的任何補償，土地的性質就變為了國有土地。
●城中村的土地屬于什么性質的土地
●城中村的土地是什么性質
●城中村土地歸誰所有
●城中村土地屬于國家所有嗎
●城中村土地屬于國有土地還是集體土地
●城中村土地類型
●城中村土地類型
●城中村的土地是什么性質
●城中村屬于國有土地嗎
●城中村是國有土地還是集體土地
●2023開封南郊鄉城中村改造項目是什么,開封南郊鄉城中村改造項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●即墨區的城中村什么時候改造？,即墨區村莊搬遷明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄭州城中村為什么要爆破？,鄭州城中村為什么要爆破:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村還建房能買嗎,城中村自建房能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021香坊區城中村改造項目改造多少小區,2021香坊區城中村改造項目改造多少小區?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造回遷房有房產證嗎,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村回遷房有房產證嗎 ,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●墩化坊村城中村改造什么時侯完工？,2021香坊區城中村改造項目改造多少小區?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村的房子是個人的嗎 ,城中村的房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村安置房能買嗎,城中村回遷的安置房可以買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●保定市城中村拆遷補償方案,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村安置房可以買嗎 ,城中村安置房可以買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●瞿溪橋邊上的城中村將會面臨拆遷嗎？,瞿溪橋上城中村改造有拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●西安拆遷城中村有哪些,西安2023拆遷哪些村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造土地使用稅是否可以減免,城中村改造土地使用稅可以減免嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●石家莊城中村拆遷補償標準,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●昆明城中村拆遷補償標準,昆明市房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造，不簽字征收方就逼遷，該咋辦?,城中村改造,不簽字征收方就逼遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村基礎設施建設包括哪些,農村基礎設施建設包括哪些方面:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村還建房可以買嗎？,城中村還建房能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李娜娜律師
來源：臨律-城中村的土地屬于什么性質，
