一、甌海區拆遷新政策

律師分析:

甌海區房屋征收補償政策統一根據《甌海區城市建設房屋征收、城中村改造、農房改造集聚建設補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據其具體實施方案執行。 甌海區未登記房屋征收認定標準依據《溫州市甌海區人民政府關于規范甌海區征收改造范圍內未登記房屋調查認定工作的實施意見》（溫甌政發﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區政府信息公開網進行主動公開。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、甌海區十四五拆遷規劃

法律分析：甌海區十四五期間持續推進“精建精美”，以未來社區理念，綜合運用片區改造、插花改造、微改造等方式，深入推進城 市有機更新。依法啟動新橋、婁橋、梧田等 9 個街道 38個城市建設用地范圍內的城中村改造項目，城市建設用地范圍（內）外保障性安居工程、舊城區改造、城中村改造視發展時序，成熟一個推進一個。穩步實施以景山街道、新橋街道、梧田街道、瞿溪街道等為重點的城市老舊小區改造。加快建設南湖未來社區、北村未來社區，謀劃建設高鐵南站、龍舟基地等一批未來社區，形成未來社區的“最佳實踐”。完善市政配套設施，探索建設地下智慧感知系統，加強地下空間綜合開發利用。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

三、甌海區拆遷新政策？

律師分析：

甌海區房屋征收補償政策統一根據《甌海區城市建設房屋征收、城中村改造、農房改造集聚建設補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據其具體實施方案執行。 甌海區未登記房屋征收認定標準依據《溫州市甌海區人民政府關于規范甌海區征收改造范圍內未登記房屋調查認定工作的實施意見》（溫甌政發﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區政府信息公開網進行主動公開。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-甌海區拆遷新政策，