城中村改造土地屬性 ，法律分析:在國有土地上建設的房屋才可以辦理房產證,像這種城中村改造的房子是在農村集體土地上建造的,原則上不允許集體以外的人購買的,而且也不受法律的保護。法律依據:《中華人民共和國建筑法》第七條 建筑工程開工前，建設單位
法律分析:
在國有土地上建設的房屋才可以辦理房產證,像這種城中村改造的房子是在農村集體土地上建造的,原則上不允許集體以外的人購買的,而且也不受法律的保護。
法律依據:
《中華人民共和國建筑法》
第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
第三十六條 建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。
第三十七條 建筑工程設計應當符合按照國家規定制定的建筑安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。
第五十一條 施工中發生事故時，建筑施工企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。
第五十二條 建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。
有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。
第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。
法律分析：
1、城中村改造的意義：完善城市功能，提升城市品質;改善人居環境，消除安全隱患;提高村民生活質量與長期經濟收益;實現群眾利益的最大化。2、城中村改造的原則：堅持科學規劃、統籌推進、政府主導、市場運作、以人為本、完善配套、同步建設的基本原則。3、城中村改造給村民帶來的好處：城中村改造后村民生活環境將得到極大改善，高起點、高標準規劃和建設的安置房，采光充足、通風良好、結構合理，符合消防規劃，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設施齊全;村民住宅轉變為證件齊全的商品房，提高村民長期的、穩定的經濟收益，同時為村民從事第三產業提供良好的區位優勢。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
法律分析： 在國有土地上建設的房屋才可以辦理房產證，像這種城中村改造的房子是在農村集體土地上建造的，原則上不允許集體以外的人購買的，而且也不受法律的保護。
法律依據：《中華人民共和國建筑法》
第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
第三十六條 建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。
第三十七條 建筑工程設計應當符合按照國家規定制定的建筑安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。
第五十一條 施工中發生事故時，建筑施工企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。
第五十二條 建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。
有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。
第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。
●城中村改造的土地性質
●城中村改造后的土地性質
●城中村改造用地什么意思
●城中村改造算不算土地征收
●城中村改造是集體土地還是國有土地
●城中村改造土地屬于國家和集體所有
●城中村改造土地怎么補償
●城中村改造后的土地性質
●城中村改造產權是什么性質
●城中村改造土地性質變化嗎
●城中村改造政策有哪些規定,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造政策是怎樣的,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安置房和城中村改造房性質區別,安置房和城中村改造房性質區別是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造房和小產權有何區別？,城中村改造的房子屬于小產權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造基本流程,城中村改造流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造和拆遷有什么不同,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●90億入場城中村改造 新鴻基的“廣佛”命題,90億入場城中村改造 新鴻基的廣佛命題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●貴州省《貴陽市棚戶區(危舊房)城中村改造項目管理辦法(試行)》2022年未做修訂將繼續沿用2014年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●城中村改造拆遷補償標準是多少?縣城拆遷補償多少：今日在線土地征收法律咨詢
●城中村拆遷糾紛怎么投訴拆遷,對城中村拆遷補償不滿意應該怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●《云南省高質量推進城鎮老舊小區和城中村改造升級若干政策措施》對2000年前建成的老舊小區和城中村采取改造和拆除相結合的方式：今日土地拆遷,征收政策轉載
●云南省《紅河州高質量推進城鎮老舊小區和城中村改造升級工作方案》對2000年前建成的城鎮老舊小區做到應改盡改：今日土地拆遷,征收政策轉載
●城中村改造房子能買嗎,城中村改造的房子可以買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造拆遷補償標準是多少呢?老城區拆遷能怎么補償呢：今日在線土地征收法律咨詢
●中央對城中村改造最新政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造問題包括什么,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造的法律性質,城中村改造涉及哪些法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造是不是屬于拆遷,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造政策是怎樣的,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造和棚戶區改造的區別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉鵬飛律師
來源：中國法院網-城中村改造土地屬性 ，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
