国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

北京市兩限房政策的內(nèi)容是哪些呀?,北京兩限房買賣最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-06 00:55:21
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

北京市兩限房政策的內(nèi)容是哪些呀?,與商品房比較,兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下,平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。兩限房標(biāo)書中的《規(guī)劃意見書》與商品房一樣,建設(shè)指標(biāo)按住宅建筑規(guī)范制定,配套按千人指標(biāo)配置。如綠化率達(dá)到30%,建筑間距按

北京市兩限房政策的內(nèi)容是哪些呀?,北京兩限房買賣最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市兩限房政策的內(nèi)容是哪些呀?

與商品房比較,兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下,平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。兩限房標(biāo)書中的《規(guī)劃意見書》與商品房一樣,建設(shè)指標(biāo)按住宅建筑規(guī)范制定,配套按千人指標(biāo)配置。如綠化率達(dá)到30%,建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。

根據(jù)兩限房政策規(guī)定,兩限房主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

從目前看來,兩限房購買資格主要包括三個基本條件:具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等核心項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時,已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”,具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民,尚且不能購買兩限房。

根據(jù)兩限房政策規(guī)定,屬于下列幾類家庭之一的,可優(yōu)先購買兩限房:

被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市核心工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)的家庭。

嚴(yán)重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員的家庭。

患有大病人員家庭是指申請家庭成員中有一人以上患有經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門確定的特殊病種的家庭。

優(yōu)撫對象應(yīng)當(dāng)持有民政部門頒發(fā)的優(yōu)撫證件,包括:《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》、《革命軍人病故證明書》、《革命傷殘軍人證》、《定期撫恤領(lǐng)取證》、《定期補(bǔ)助領(lǐng)取證》及區(qū)(縣)以上民政部門出具的優(yōu)撫對象身份的相關(guān)證明。

二、北京兩限房申請條件

法律分析:1、不需要申請人全家都是北京戶口,有一個人是就可以,但是有北京戶口的這個人必須是戶主。

2、單身的要求三十周歲以上。

3、 帶父母申請的必須是獨(dú)生子,且父母年過50周歲。(補(bǔ)充:父母均為北京本地人,沒住房,可一同申請,且一個家庭只能申請一套;婚后,可分別申請。)

4、對現(xiàn)有人均住房面積不做限制了,但是現(xiàn)有住房要估價(jià),所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等,總資產(chǎn)不超過政策要求。 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值 3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下 4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下

法律依據(jù):《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲文件的通知》 二、堅(jiān)決抑制不合理住房需求。一是嚴(yán)格執(zhí)行國發(fā)[2010]10號文件關(guān)于首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求,提出金融機(jī)構(gòu)可以通過本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)等認(rèn)定第二套住房。二是要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停對購買第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。三是采取臨時性措施限定新購房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起,暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。四是加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)和個人售房的征稅管理。對定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。首次明確提出,個人售房在計(jì)征稅款時,納稅人不能提供原購房價(jià)款相關(guān)憑證和其他完整準(zhǔn)確稅費(fèi)憑證的,稅務(wù)部門可通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門查詢相關(guān)信息資料,或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應(yīng)征稅款。

三、北京兩限房買賣最新政策

兩限房應(yīng)受5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定約束,購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購,回夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定;滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。所謂兩限房,是指兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個上限。

一、 限購根據(jù)不同情況房產(chǎn)稅計(jì)算有不同依據(jù):

1.對經(jīng)營自用的房屋,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。

2.對于出租的房屋,以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房屋的租金收入,是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。

3.投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。

4.居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

二、 認(rèn)定開發(fā)商延期交房:

1.因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。

2.不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。

3.因沒有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》而違反買賣合同中的交房時間。

4.出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力,而且《商品房買賣合同》中也約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因,但開發(fā)商沒有在《商品房買賣合同》約定的期限內(nèi)告知購房者。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的,應(yīng)當(dāng)說明理由。

工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進(jìn)行審查時,應(yīng)當(dāng)聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

北京市兩限房政策的內(nèi)容是哪些呀

北京市兩限房政策的內(nèi)容是哪些呀知乎

北京市兩限房管理辦法

北京市兩限房的要求是什么

北京兩限房政策法規(guī)

北京兩限房項(xiàng)目匯總

北京兩限房啥意思

北京市兩限房政策的內(nèi)容是哪些呀知乎

2020北京兩限房房源及價(jià)格

北京兩限房質(zhì)量怎么樣

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,北京住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),北京公租房補(bǔ)貼2022年新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市回遷房買賣稅費(fèi) ,北京市回遷房買賣稅費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

平谷區(qū)宅基地建房規(guī)定,北京市平谷區(qū)農(nóng)村宅基地新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) ,北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市平谷有兩限房嗎?,北京平谷兩限房可以買賣嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

平谷區(qū)宅基地確權(quán)時間,北京市平谷區(qū)農(nóng)村宅基地新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

平谷區(qū)宅基地確權(quán)時間,北京市平谷區(qū)農(nóng)村宅基地新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市承租公房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市平谷區(qū)農(nóng)村建房規(guī)定,北京市平谷區(qū)農(nóng)村宅基地新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市平谷區(qū)兩限房的申請條件是什么?,平谷區(qū)兩限房申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市平谷區(qū)人需要辦暫住證嗎?,北京辦暫住證需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京樓房拆遷如何補(bǔ)償,2023年北京市城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)曝光:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償,2023年北京市城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)曝光:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

北京市樓房拆遷補(bǔ)償,2023年北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

昌平社區(qū)自建房政策最新規(guī)定,2022年北京市農(nóng)村自建房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市舊改政策什么時候開始?,北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市內(nèi)戶口跨區(qū)遷移流程 法律問題,北京市內(nèi)戶口跨區(qū)遷移流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市西城區(qū)騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京市騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:頭條-北京市兩限房政策的內(nèi)容是哪些呀?,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 免费午夜视频 | 伊人电影综合网 | 久久久久久久一区 | 三级特黄特色视频 | 日韩视频一区 | 自拍视频免费 | 在线欧美色| 国产91对白叫床清晰播放 | 欧美亚洲另类丝袜综合网动图 | www.you日本 | 色九九| 视频一区在线播放 | 男人天堂网av | 成人天堂资源www在线 | 久久久久久久99精品免费观看 | 国产精品高潮呻吟久久av黑人 | 国产精品成人一区二区三区 | 亚洲成人精品 | www一区二区 | 精品视频免费观看 | 国产精品久久国产精品 | www.99精品| 国产在线欧美 | 色婷婷综合网 | 欧美中文字幕 | 国产精品国产a级 | 成人影院网站ww555久久精品 | 久久综合久久久 | 天天干人人 | 在线日韩成人 | 日韩视频一区二区三区在线观看 | 亚洲国产高清在线 | 亚洲一区二区视频 | 日韩理伦片在线观看视频播放 | 久久精品视频网站 | 亚洲福利在线播放 | 亚洲欧美91 | 九色在线 | 欧美激情小视频 | 国产色在线 | 狠狠躁日日躁夜夜躁东南亚 |