一、我國租售同權(quán)包括哪些內(nèi)容？

新政內(nèi)容：

1、扶持住房租賃企業(yè)。促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展!到2020年，采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

2、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵供應(yīng)主體多元化!允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;鼓勵城中村做好安防，統(tǒng)一出租。

3、減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅!對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個人，必須落實稅收優(yōu)惠政策支持。

4、做大租賃需求市場，租售同權(quán)!廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租賃同權(quán)。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度!凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過上年度平均月工資的60%，提高到80%。

租售同權(quán)的意思是什么?

租房人子女可就近入學(xué)保障租購?fù)瑱?quán)

值得一提的是，《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。租售同權(quán)的政策中是這樣規(guī)定的，一種是具有廣州戶籍的適齡的少年，或者是持有人才綠卡等政策性照顧群體的子女，還有一些是符合積分入學(xué)人員的隨遷子女。

但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

以上就是關(guān)于“我國租售同權(quán)包括哪些內(nèi)容”的相關(guān)知識。總之，房屋的落戶問題所產(chǎn)生的子女擇校就學(xué)以及其他有關(guān)公共服務(wù)的權(quán)利都會因為租售同權(quán)而得到最公平的對待，而租售同權(quán)不僅給房屋承租人帶來權(quán)益也會間接影響到房主所擁有的房屋價值。如果對租售同權(quán)有其他疑惑請直接咨詢律師。

二、我國規(guī)定什么是租售同權(quán)

法律分析：租售同權(quán)是租房與買房居民享同等待遇，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益;建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、租售同權(quán)是什么意思?

法律分析：租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。

法律依據(jù)：《北海市人民政府關(guān)于加快電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干實施意見》五、政策支持（一）土地方面

1.電子信息產(chǎn)業(yè)項目用地優(yōu)先納入土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，優(yōu)先保障項目用地計劃指標(biāo)。創(chuàng)新項目供地方式，探索電子信息工業(yè)用地采取長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等方式供應(yīng)。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，電子信息企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)可按幢、層等固定界限為基本單元分割，用于引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項目。探索電子信息企業(yè)用地“租售同權(quán)”改革制度。

2.在項目用地成本上，園區(qū)可綜合考量在與項目企業(yè)約定的投資額、建設(shè)周期和年產(chǎn)值等方面自主給予適當(dāng)扶持。需要市政府專項支持的，按“一事一議”的原則報市政府審定。

3.市政府根據(jù)企業(yè)項目的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、帶動效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度等因素，在園區(qū)內(nèi)及周邊或市區(qū)集中規(guī)劃電子信息企業(yè)生活配套區(qū)，組織出讓一定數(shù)量的商住用地，用于建設(shè)人才公寓、公租房或限價房等生活商業(yè)休閑配套設(shè)施。

4.鼓勵各園區(qū)、縣區(qū)采用多種形式建設(shè)或提供租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公用房供電子信息企業(yè)使用。每年從市級工業(yè)和信息化發(fā)展專項資金中安排相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和租金補(bǔ)助，降低企業(yè)入駐的成本。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-我國租售同權(quán)包括哪些內(nèi)容？，