農村拆扦房屋賠償標準是什么?,法律分析:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應
法律分析:
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:(1)農村草房補償1900元/平米
(2)磚瓦房補償2400/平米
(3)磚砼結構房屋補償2800/平米
(4)二層及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價補償
(5)異地安置每戶給予2萬元的補償
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。根據當地的政府規定具體賠償,每一區域每一塊地賠償標準都不一樣,具體需要咨詢設區的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數量作為安置依據的,在充分考慮公共面積分攤的情況下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的,按應安置面積給予貨幣補償,補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《關于進一步規范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》第二條:進一步規范以被安置人口數量作為安置依據的住宅征收拆遷安置方式。依據《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》(濟政發〔2014〕7號)實施的城中村改造項目,選擇以被安置人口數量作為安置依據的,在充分考慮公共面積分攤的情況下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。
《關于進一步規范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》第三條:鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的,按應安置面積給予貨幣補償,補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。
●農村拆扦房屋賠償新規定2021
●農村拆扦房屋賠償價格
●2021農村拆房子怎么賠償
●農村拆房賠償標準2020
●農村拆遷房屋賠償標準是多少
●農村拆屋補償
●2020年農村拆房賠償明細表
●農村拆扦房屋賠償價格
●2020年農村拆房賠償新政策文件
●2021農村拆房賠償標準
●農村集體土地征用程序有哪些步驟,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷補償標準?拆遷補償糾紛不解決怎么辦征收:今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地征地補償標準是什么?農村宅基地拆遷糾紛怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢
●農村土地征收程序流程一般是怎樣的,土地征收程序的五個基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●遂寧拆遷房屋補償標準,四川遂寧農村拆遷房屋賠償新規定2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征收集體土地的具體流程是怎樣的呢,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷補償的標準,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?宅基地拆遷安置房怎么過戶:今日在線土地征收法律咨詢
●安置房所有權的劃分?民法典中農村拆遷安置房能否過戶:今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地征收需要什么手續,農村宅基地征收流程是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村畜牧業拆遷如何賠償,農村畜牧業拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村拆遷糾紛屬于什么案件?遭遇拆遷村里的糾紛怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋的補償安置方式主要有哪些?農村拆遷了,村里規定出嫁女不給安置,合理嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●農村拆遷安置補償項目包括哪些?一般農村拆遷幾個人簽字?:今日在線土地征收法律咨詢
●?上海拆遷糾紛怎么解決農村宅基地問題?:今日在線土地征收法律咨詢
●農村征地補償款的分配原則有哪些??村里拆遷有戶口無房怎么安置:今日在線土地征收法律咨詢
●對房屋拆遷安置費有意見怎么辦?農村征地安置費是多少?:今日在線土地征收法律咨詢
●農村征地的程序是怎樣的呢?,農村土地征收的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地流程是怎么樣的,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核:王學棉律師
來源:中國法院網-農村拆扦房屋賠償標準是什么?,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層