城中村改造和拆遷有什么區(qū)別，城中村改造和拆遷的區(qū)別有：1 賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質為國有土地性質，所以自己修建
城中村改造和拆遷的區(qū)別有：
1.賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質為國有土地性質，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地;城中村：城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進行實質開發(fā)，逐漸演變成城中村。
2.產(chǎn)權情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
對于城中村改造和拆遷的具體情況，一般都是為了城市開發(fā)和建設的需要而由政府實施的，相關情況是有一定的區(qū)別的，如果對相關情況的處理不清楚的可以咨詢土地管理部門處理，但都是需要嚴格按照規(guī)定的標準來賠償?shù)摹?/p>
法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農(nóng)村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：
1、規(guī)劃，各區(qū)政府提出城中村改造項目申請。由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查規(guī)劃；
2、土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)；
3、拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●城中村改造和拆遷有什么區(qū)別?
●城中村改造補償標準
●城中村改造是拆遷嗎
●城中村改造國家什么補償政策
●改造和拆遷是一回事嗎
●城中村拆遷的補償最新標準
●城中村改造是全拆嗎
●城中村改造補償標準
●2024年有拆遷大潮嗎
●2024年還有拆遷嗎
●為什么我們常說的拆遷其實是征收？,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●傻傻分不清的“城中村”！是城？還是村？,何為城中村與棚戶區(qū)，兩者有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●舊村改造與普通拆遷一樣么,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村拆遷和棚戶區(qū)拆遷有什么區(qū)別？,棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷，補償都有哪些區(qū)別?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚改和舊改有什么區(qū)別,舊城改造和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造拆遷,補償?shù)降自趺此?城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造土地怎么補償,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村村改造補償標準是多少,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造補償標準,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造補償標準是什么,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別,廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征撥土地是什么意思,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷和協(xié)議拆遷有什么區(qū)別?協(xié)議拆遷和征收拆遷哪個好：今日在線土地征收法律咨詢
●中北鎮(zhèn)示范小城鎮(zhèn)還遷政策,征城中村拆遷與棚戶區(qū)拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造的內容有哪些,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京拆遷能賠多少錢?北京拆遷新政策有原來的政策有什么區(qū)別：今日在線土地征收法律咨詢
●還建房和商品房的區(qū)別？,還建房和商品房有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別,大產(chǎn)權和小產(chǎn)權的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚改拆遷是什么意思,棚改和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地一二級開發(fā)的區(qū)別？,土地級別一級和二級有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：吳海麗律師
來源：臨律-城中村改造和拆遷有什么區(qū)別，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
