小區地基下沉誰應承擔責任，地基下沉的責任劃分看具體情況來判定：一、如果是由于施工方案錯誤導致的質量不合格，地基下沉是由施工方負責；二、如果設計單位、監理單位等也有過錯的，按各自的過錯承擔責任。工程質量的責任如下：1、建設單位是工程質量的第一
地基下沉的責任劃分看具體情況來判定：
一、如果是由于施工方案錯誤導致的質量不合格，地基下沉是由施工方負責；
二、如果設計單位、監理單位等也有過錯的，按各自的過錯承擔責任。
工程質量的責任如下：
1、建設單位是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責。
2、勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對勘察、設計的質量負責。
3、施工單位對建設工程的施工質量負責。
4、工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對工程施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。
建設工程質量責任主體責任有哪些：
一般由建設方、施工方、設計方、監理方作為責任主體共同承擔建設工程質量責任。建設單位對建設工程的質量全面負責；勘察、設計單位對勘察、設計的質量負責；施工單位對建設工程的施工質量負責；工程監理單位對施工質量承擔監理責任。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》
第三條
建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。
第五條
從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。
縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。
第四十三條
國家實行建設工程質量監督管理制度。
第二十六條
施工單位對建設工程的施工質量負責。
施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。
建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。
《物業管理條例》
第二條
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
法律分析：
兩方都有一定責任。建筑施工隊他們是有標準的吧，在什么樣的地理位置，是什么樣的地，地基下多深，打什么樣的地基都應該是有明確規定的。《建筑工程質量管理條例》第三條規定，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。
第五條規定，從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。
縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。
第四十三條規定，國家實行建設工程質量監督管理制度。
法律依據：
《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
法律分析：
兩方都有一定責任。建筑施工隊他們是有標準的吧，在什么樣的地理位置，是什么樣的地，地基下多深，打什么樣的地基都應該是有明確規定的。《建筑工程質量管理條例》第三條規定，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。
第五條規定，從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。
縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。
第四十三條規定，國家實行建設工程質量監督管理制度。
法律依據：
《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
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來源：臨律-小區地基下沉誰應承擔責任，
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