一、村委會有權(quán)不讓租戶居住嗎

村委會在一般情況下沒有權(quán)利不讓租戶居住。然而，這并不意味著村委會在任何情況下都無權(quán)干預(yù)租戶的居住問題。以下是對這一問題的詳細分析：

戶口遷移與居住權(quán)的區(qū)分：

根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的相關(guān)規(guī)定，戶口的遷出和遷入需遵循一定的程序和條件，包括向戶口登記機關(guān)申報遷出或遷入登記等。這些規(guī)定主要涉及戶口的管理，而非直接限制居住權(quán)。

居住權(quán)是指公民有權(quán)選擇居住地并享受基本居住條件的權(quán)利。租戶通過與房東簽訂租賃合同獲得居住權(quán)，村委會非合同當(dāng)事方，通常無權(quán)直接干涉。

村委會的權(quán)限范圍：

村委會作為基層群眾性自治組織，主要負責(zé)管理村務(wù)、服務(wù)村民，其權(quán)限并不包括直接限制村民或租戶的居住權(quán)。

在特定情況下，如租戶違反村規(guī)民約、涉及違法活動或影響公共安全等，村委會可依法采取相應(yīng)措施，包括向相關(guān)部門報告等，但這并不等同于直接剝奪其居住權(quán)。

可能的特殊情況：

如果租戶的存在違反了當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)劃、建設(shè)規(guī)劃或其他相關(guān)法律法規(guī)，村委會可能需要配合相關(guān)部門進行執(zhí)法，這可能對租戶的居住產(chǎn)生影響。

在某些特定地區(qū)或時期，如城中村改造、征地拆遷等，政府可能會出臺臨時性政策限制或調(diào)整居住和租賃行為，此時村委會可能需執(zhí)行相關(guān)政策，但應(yīng)確保依法進行并保障租戶的合法權(quán)益。

綜上所述，村委會在一般情況下無權(quán)不讓租戶居住。但在特定情境下，如涉及違法違規(guī)或政策執(zhí)行等，村委會可能需依法采取相應(yīng)措施，此時應(yīng)確保程序正當(dāng)并尊重租戶的合法權(quán)益。

二、村委會出租房屋合法嗎

法律分析：使用、處置的權(quán)利在全體村民、村民代表大會、村委會手中。如果村兩委會辦公室有多余、閑置的，出租后又不會影響兩委會的正常辦公，出租未償不可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二條 村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。

三、村委會是否同意外村人在自己的村莊居住?

農(nóng)村集體建筑被村委會變賣給外村人這事情怎么處理

農(nóng)村集體建設(shè)用地可以買賣，但不得上市交易。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時買賣行為應(yīng)報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

村委支書未經(jīng)村委會同意退耕還林收益歸自己算職務(wù)侵占嗎

算。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，職務(wù)侵占罪的客體要件是公私財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)等，如果村委支書未經(jīng)村委會同意將退耕還林收益歸為自己所有的，可能會構(gòu)成職務(wù)侵占罪。《中華人民共和國刑法》第二百七十一條【職務(wù)侵占罪】公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財物非法占為己有，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數(shù)額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。國有公司、企業(yè)或者其他國有單位中從事公務(wù)的人員和國有公司、企業(yè)或者其他國有單位委派到非國有公司、企業(yè)以及其他單位從事公務(wù)的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規(guī)定定罪處罰。

如何確認外村人在本村宅基地買房的權(quán)利？

外村人在本村購買的宅基地是無法進行確權(quán)的，因為相關(guān)法律規(guī)定了宅基地為本村集體組織成員集體所有的，只能在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)進行流通買賣，村民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，因此宅基地是不能買賣給外村人的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓外村人蓋工業(yè)生產(chǎn)廠房，需要招標(biāo)和必須三分之二村民代表同意嗎

土地糾紛，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

宅基地使用權(quán)可以給外村人嗎

可以。根據(jù)國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見規(guī)定：“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

《中華人民共和國刑法》第二百七十一條

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-村委會有權(quán)不讓租戶居住嗎，