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小區房改造五房可以去那里投訴,如何投訴小區房改造五房？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 05:10:04
作者：
圣運律師
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小區房改造五房可以去那里投訴，房地產投訴最有效的方法如下：1、如果業主通過協商方式和由第三人調解的方式仍解決不了“房產維權”問題，那么就可以通過行政途徑維權；2、對于開發商，業主可以到當地的房管局、消費者權益保護協會、質量監督部門反映和投訴

小區房改造五房可以去那里投訴,如何投訴小區房改造五房？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、小區房改造五房可以去那里投訴

房地產投訴最有效的方法如下：1、如果業主通過協商方式和由第三人調解的方式仍解決不了“房產維權”問題，那么就可以通過行政途徑維權；2、對于開發商，業主可以到當地的房管局、消費者權益保護協會、質量監督部門反映和投訴；3、對于物業公司，業主可以根據國務院頒布的《物業管理條例》向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴，或者向物業的總公司投訴，或者更換物業公司。：《中華人民共和國城市房地產管理法》第七十條沒有法律、法規的依據，向房地產開發企業收費的，上級機關應當責令退回所收取的錢款；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分。第七十一條房產管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，給予行政處分。房產管理部門、土地管理部門工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，給予行政處分。投訴房地產開發商的要求有哪些1、在本市行政區域內；2、有明確的被訴方；3、有具體的投訴請求，事實和理由；4、投訴人應當是消費者爭議的利害關系人；5、未超出投訴期限消費者知道或者應該知道自己的權益受到侵害在一年內的；6、屬于工商行政管理機關管轄范圍；7、消費者投訴時應當說出本人的姓名、地址、電話號碼或其他聯系方式和被申訴方的名稱、地址和電話號碼；8、消費者最重要的是收集好所有有利憑證。

小區停水找誰投訴

1、首先找小區的物業公司，詢問物業是不是在維修或是否有相關業務工作在進行；2、物業公司不能答復的，聯系供電局和自來水公司，看看供電供水公司在小區或周邊有沒有業務工作，詢問工作大概完成時間，以便做好下步打算；3、供電局和自來水公司仍不能給出明確回復或長時間不能解決問題的，打市長（縣長）熱線或市政熱線，說明相關情況，提出自己比較合理的要求；物業公司負責小區的水電維修工作，他們在維修過程中會進行停水停電保護。另外，供電局或自來水公司在進行線路管路改造或升級時也會停水停電。市長（縣長）熱線是民生熱線，幫助居民解決問題。

什么是棚戶區改造安置房

棚戶區改造安置房歸根到底還是安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。棚戶區改造相關政策：1、土地政策。棚戶區改造項目納入經濟適用住房，所需建設用地以劃撥方式提供，其中開發為商品住宅或者其他商服項目的建設用地，應依法實行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區改造基礎設施和配套設施建設。2、稅費減免政策。棚戶區改造項目一律免收城市基礎設施配套費等各項行政事業收費和政府性基金；以劃撥方式取得土地使用權的棚戶區改造項目，經稅務部門同意后不征土地契稅；棚戶區居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅；與棚戶區建設有關的經營性收費項目減半收取，其他按地區棚戶區改造相關政策執行。3、拆遷安置政策。棚戶區房屋拆遷安置，原則上實行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對不愿回遷的住戶，實行貨幣拆遷，不做產權調換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實行結構差價及按“部分面積”結算。4、回遷的低保戶家庭，私有產權的原面積部分拆一還一，不收結構差，合理擴大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無能力出資購買合理擴大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規定的時間內交夠欠款后，再辦理房屋所有權證，到期后仍無能力交納欠款的，則按廉租房管理。5、對達標的節能住宅，實行取暖費減免政策，按非節能住宅取暖費標準的70%比例收取。

小區里的樹葉都沒了，可以投訴嗎？

首先小區門前的空地屬于公家所有，在種樹之前應該和所有的業主進行商量。可以找到相應的業委會或者物業部門進行調整協商。在沒有取得同意之前，不能輕易進行植樹。其次，在獲得種樹允許后，應該衡量在小區門前多少米外開始種樹。樹生長速度較快，茂密的樹葉可能會遮擋樓上住戶，在暴雨天氣掉落的樹枝可能會誤砸行人，引起不必要的麻煩。最后要確定樹木的所屬權。一旦由于樹木而出現的各種問題，要及時找到第一責任人，避免到時候出現權責分離的現象。《中華人民共和國森林法》第四十二條國家統籌城鄉造林綠化，開展大規模國土綠化行動，綠化美化城鄉，推動森林城市建設，促進鄉村振興，建設美麗家園。

安置房和城中村改造房性質區別是什么

1、城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。2、城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質區別的。但是目前市場上開發的城中村項目大多數都手續不全，因此對于購房者來說需要慎重考慮。3、城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續合法的城中村改造房和商品房沒有任何區別，可以公開對外銷售，但拆遷安置房的購買對象是有限制的。正在建設的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，房產證的發放，開發商做不了主，因而，口頭承諾無法相信。4、拆遷安置房需具備三個條件：①符合設計規范；②每套房屋面積不低于45平方米；③要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

占用消防通道的小區人可以在網上投訴

對于小區占用消防通道，應該及時向公安機關消防機構投訴。《中華人民共和國消防法》第三十二條鄉鎮人民政府、城市街道辦事處應當指導、支持和幫助村民委員會、居民委員會開展群眾性的消防工作。村民委員會、居民委員會應當確定消防安全管理人，組織制定防火安全公約，進行防火安全檢查。第五十三條公安機關消防機構應當對機關、團體、企業、事業等單位遵守消防法律、法規的情況依法進行監督檢查。公安派出所可以負責日常消防監督檢查、開展消防宣傳教育，具體辦法由國務院公安部門規定。

該內容由苑學寧律師和律說律答共創回答

二、小區改造投訴找誰

法律分析：一是撥打當地自來水（水務）公司客服電話；二是撥打12345市長熱線，該熱線可轉接水務主管部門；三是撥打當地住建委監察電話；四，如果都無法解決或無故拖延解決，可找電視臺等媒體。

法律依據：《民法典》第二百八十六條業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

《民法典》第二百八十七條業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。