一、金華市金竹苑會拆遷嗎

金華市金竹苑是否會拆遷，取決于當地政府的規劃和決策，無法給出確定性的回答。然而，可以從以下幾個方面進行分析：

一、拆遷的可能性

法律法規依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，政府為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，在特定情形下可以作出房屋征收決定。這些情形包括但不限于舊城區改建、基礎設施落后等地段進行改造等。因此，如果金竹苑所在地區被政府納入相關規劃，就有可能面臨拆遷。

拆遷目的與規劃：政府通常會根據城市發展規劃和土地利用計劃來制定拆遷方案。如果金竹苑所在地區被規劃為新的商業區、居住區或公共設施用地等，那么拆遷的可能性就會增加。然而，具體規劃內容和實施時間需要參考當地政府的官方公告或咨詢相關部門。

二、拆遷的影響與應對

補償與安置：如果金竹苑確實面臨拆遷，政府會根據相關法律法規對居民進行補償和安置。補償內容可能包括房屋價值補償、搬遷費用補助以及停產停業損失補償等。居民應密切關注政府的補償政策，并依法維護自己的合法權益。

生活與就業：拆遷可能會對居民的生活和就業帶來一定影響。居民需要提前做好準備，尋找新的居住地和就業機會。政府通常也會提供相應的幫助和扶持，以確保拆遷過程的順利進行。

綜上所述，金華市金竹苑是否會拆遷取決于當地政府的規劃和決策。居民應密切關注相關動態，并根據實際情況做好應對準備。如有具體疑問或擔憂，建議及時咨詢當地政府或專業律師以獲取準確信息和法律支持。

二、金華拆遷安置政策

農村拆遷新規定：公平合理補償被征地農民，保障生活水平和生計。補償包括土地補償費、安置補助費、住宅和附著物補償費，以及社會保障費用。對農村村民住宅，先補償后搬遷，改善居住條件，尊重意愿。搬遷費和臨時安置費按不同地段標準計算。土地補償費和安置補助費由省市確定，至少每三年調整。征收農民土地外的費用包括耕地開墾費、使用費等。農民自愿退出宅基地補償金額提升。

法律分析

農村拆遷新規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

搬遷費和臨時安置費補償標準：

1.一類地段每平方米每月16元；

2.二類地段每平方米每月15元；

3.三類地段每平方米每月14元；

4.四類地段每平方米每月13元；

5.五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

在中心城市規劃建設用地范圍之外征收農民土地的，會補償以下費用：

1、土地補償費和安置補助費。

2、地上附著物和青苗補償費。

3、耕地開墾費。

4、新增建設用地土地有償使用費。

5、被征收土地農民社會保障資金政府補貼部分。

6、農民自愿退出宅基地補償金額提升。

結語

公平、合理的農村拆遷新規定確保了被征地農民的權益，保障其生活水平和長遠生計。征收土地將依法及時足額支付補償費用，并安排社會保障費用。對農村村民住宅的補償將尊重意愿，先補償后搬遷，改善居住條件。搬遷費和臨時安置費的補償標準細化了不同地段的費用。征收農用地的補償費標準將由相關部門綜合考慮多個因素，并定期調整。此外，征收農民土地還會補償其他費用，如地上附著物補償費、耕地開墾費等。農民自愿退出宅基地的補償金額也有所提升。這些規定旨在保障農民的權益，確保公平、合理的補償。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

三、金華拆遷政策

法律分析：（一）搬遷工作的領導和組織實施：搬遷工作在區委、區政府領導下，由項目涉及鄉鎮（街道）負責具體實施，各職能部門共同做好相關工作。

（二）搬遷范圍：按照項目批復實施；城中村改造等征收補償不適用本實施細則。

（三）搬遷補償：房屋按照建筑房屋重置價結合成新評估給予經濟補償，裝修、附著物補償按照評估機構評估價補償。

搬遷房屋補償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、《不動產權證》、《規劃許可證》、《農民建房審批表》等有效資料批準的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補償面積，違法建筑原則上不予補償。

（四）安置政策：1.安置對象：參照《金華市婺城區村民建房審批與管控實施辦法》有關規定執行。

2.安置補償：由搬遷補助費、臨時安置補助費、其他補助費、獎勵費（房屋評估簽約獎、房屋騰空獎）組成。

3.安置方式與標準：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區村民建房審批與管控管理辦法》有關規定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定，但應扣除工程成本價和補交的土地出讓金。

（五）房屋建設和產權辦理：要加強村規劃和建設管理，安置住宅依法辦理登記確權等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-金華市金竹苑會拆遷嗎，