一、成都市金牛區拆遷賠償標準

首先呢，給大家科普一下國家對拆遷補償是怎么個規定的吧：

1、首先說說房屋補償費也叫房屋重置費這種東西，這玩意兒主要就是用來彌補被拆遷的房子的主人的經濟損失的，這個損失呢，是用平方米單價來算的喲。

2、再來說說周轉補償費，這個費用是按照你們臨時居住環境的好壞來劃分檔次滴，一般會按照被拆遷房子里面住戶的人數每個月給你們發點補貼。

3、然后我們再來聊聊獎勵性補償費，這個費用主要是為了鼓勵那些積極配合拆遷或者主動放棄一些權益比如自愿搬到郊區去或者不需要拆遷單位安置住房的住戶們。

4、最后我們來看看這個公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

這個公式的原理就是：房子拆遷后得到的補償=你家宅基地的地價×宅基地大小+你現在住的房子的新舊程度乘出來的價格。

報銷房屋拆遷補償有關的計算標準如下：

（一）拆遷補償部分

1、房屋拆遷貨幣補償=你合法擁有的房產的估值+你裝修房子花了多少錢（或者經過評估確定的裝修補償金）。

2、房屋拆遷補償差價=你合法擁有的房產的估值+你裝修房子花了多少錢（或者經過評估確定的裝修補償金）-你拿到新房子的估值。

（二）拆遷安置費部分

1、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=你搬家的時候政府給你的補助費+你沒地方住的時候政府給你的臨時安置補助費+你超過過渡期還沒找到新房子的時候政府給你的臨時安置補助費+你的非住宅房子因為停產停業而受到的損失賠償費。

2、如果政府給你提供了周轉房而且你還住在原來的房子里，那么公式中的第二項補助費就變成零。

3、如果你的房子是住宅類型的，那么公式中的第四項賠償費也就變成零。

4、當你拿到補償款的時候，就說明這個房子是你自己在用的。

總的來說，農村的房子拆遷補償包括了房子本身的價值補償、搬家費和臨時安置費、停產停業損失的補償、補助和獎勵、裝修補償以及家電設備移動的補償。

房子拆遷的價格是由房地產評估機構根據市物價局和房產局制定的房地產市場評估指導價，再結合你的房子所在的地段等等因素來評估的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、成都新都拆遷賠償標準

1.在我們所提供的服務中，首先需要支付的是房屋補償費用（即房屋重置費用），這部分款項主要用于彌補被拆遷房屋所有權人所遭受的財產損失，其具體的計算方式為按照每平米單價進行精確計算；

2.其次，根據臨時居住條件的不同層次，我們將提供相應的周轉補償費用，這部分款項旨在對被拆遷房屋住戶的生活狀況進行充分考慮并進行適當補貼，以便他們能夠順利渡過過渡期；

3.此外，我們還會提供獎勵性補償費用，這部分款項主要用于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權益，例如自愿遷移至郊區，或者選擇不要求拆遷單位提供安置住房等。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-成都市金牛區拆遷賠償標準，