一、龍崗盛平南舊改進(jìn)度

法律分析：龍崗中心城一般指以龍崗區(qū)政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務(wù)中心，但隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，這個(gè)邊界也開始模糊，開始擴(kuò)向外圍，西側(cè)的大運(yùn)，北側(cè)的回龍埔，以及吉祥南路片區(qū)，還有東面的盛平、龍崗社區(qū)也被泛稱之為龍崗中心城。其中北側(cè)西側(cè)的回龍埔黃閣大運(yùn)片區(qū)無(wú)論是基建還是市容市貌基本上都已經(jīng)融為一體，南側(cè)的愛聯(lián)、龍騰等則規(guī)劃有大量舊改，加上又有3號(hào)線，關(guān)注度越來(lái)越高，目前已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目在建設(shè)中，而東側(cè)也就是龍城大道以東的龍平盛平區(qū)域，整體的關(guān)注度相對(duì)來(lái)說(shuō)不如其它，但從未來(lái)規(guī)劃看，區(qū)域內(nèi)將有3條地鐵線路穿插而過(guò)，現(xiàn)有的3號(hào)線以及規(guī)劃有14、16號(hào)線，除此之外，舊改也是一大亮點(diǎn)，周邊規(guī)劃拆除重建面積近120萬(wàn)㎡。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。

二、龍南市2021拆遷計(jì)劃

法律分析：1、一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，自2015年10月1日起執(zhí)行愛土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

江西省贛州市龍南縣土地共有四類：

一類土地：龍南鎮(zhèn)新生社區(qū)、金都社區(qū)、龍洲社區(qū)、金龍社區(qū)、龍騰社區(qū)、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39270元/畝；旱地、宅基地不低于26310元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝；未利用地不低于7854元/畝。

二類土地：東江鄉(xiāng)、龍南鎮(zhèn)黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮(zhèn)馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37230元/畝；旱地、宅基地不低于24944元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13030元/畝；未利用地不低于7446元/畝。

三類土地：渡江鎮(zhèn)、桃江鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36278元/畝；旱地、宅基地不低于24306元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12697元/畝；未利用地不低于7255元/畝。

四類土地：里仁鎮(zhèn)張古段村、均興鄉(xiāng)、金蓮村、圳背村、武當(dāng)鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)、汶龍鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、南亭鄉(xiāng)、臨塘鄉(xiāng)、夾湖鄉(xiāng)、安基山林場(chǎng)、九連山林場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于34357元/畝；旱地、宅基地不低于23019元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12024元/畝；未利用地不低于6871元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收分屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門]應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

三、龍崗盛平南舊改進(jìn)度

法律分析:

龍崗中心城一般指以龍崗區(qū)政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務(wù)中心，但隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，這個(gè)邊界也開始模糊，開始擴(kuò)向外圍，西側(cè)的大運(yùn)，北側(cè)的回龍埔，以及吉祥南路片區(qū)，還有東面的盛平、龍崗社區(qū)也被泛稱之為龍崗中心城。其中北側(cè)西側(cè)的回龍埔黃閣大運(yùn)片區(qū)無(wú)論是基建還是市容市貌基本上都已經(jīng)融為一體，南側(cè)的愛聯(lián)、龍騰等則規(guī)劃有大量舊改，加上又有3號(hào)線，關(guān)注度越來(lái)越高，目前已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目在建設(shè)中，而東側(cè)也就是龍城大道以東的龍平盛平區(qū)域，整體的關(guān)注度相對(duì)來(lái)說(shuō)不如其它，但從未來(lái)規(guī)劃看，區(qū)域內(nèi)將有3條地鐵線路穿插而過(guò)，現(xiàn)有的3號(hào)線以及規(guī)劃有14、16號(hào)線，除此之外，舊改也是一大亮點(diǎn)，周邊規(guī)劃拆除重建面積近120萬(wàn)㎡。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-龍崗盛平南舊改進(jìn)度，