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北京市舊改政策什么時(shí)候開始？,北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-05 11:36:12
作者：
圣運(yùn)律師
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北京市舊改政策什么時(shí)候開始？，法律分析：北京市舊改政策是2021年發(fā)布的。北京政府投資更多向惠及面廣的民生項(xiàng)目?jī)A斜，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5 3萬(wàn)個(gè)，提升縣城公共服務(wù)水平。同時(shí)，老舊小區(qū)改造工作也被寫進(jìn)了十四五規(guī)劃綱要中，綱要提出：加快推進(jìn)

北京市舊改政策什么時(shí)候開始？,北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市舊改政策什么時(shí)候開始？

法律分析：北京市舊改政策是2021年發(fā)布的。

北京政府投資更多向惠及面廣的民生項(xiàng)目?jī)A斜，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)，提升縣城公共服務(wù)水平。同時(shí)，老舊小區(qū)改造工作也被寫進(jìn)了十四五規(guī)劃綱要中，綱要提出：加快推進(jìn)城市更新，改造提升老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村等存量片區(qū)功能，推進(jìn)老舊樓宇改造。由此可以看出，老舊小區(qū)改造已成為政府工作的重點(diǎn)任務(wù)，是一項(xiàng)重大民生工程。未來(lái)，將會(huì)有更多地區(qū)的老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)改造，逐漸向智慧社區(qū)過(guò)渡。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》

第七條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

第八條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府信息資源的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺(tái)建設(shè)，推進(jìn)政府信息公開平臺(tái)與政務(wù)服務(wù)平臺(tái)融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

第九條公民、法人和其他組織有權(quán)對(duì)行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出批評(píng)和建議。

二、北京市舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施意見

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)

北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)了，主要是為了改善居民的生活條件和環(huán)境質(zhì)量，標(biāo)準(zhǔn)包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和物業(yè)管理三個(gè)方面。改造后，老舊小區(qū)的綠化面積將達(dá)到20%以上，人車分流、壓縮機(jī)動(dòng)車停車比例等都將得到優(yōu)化。

北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)于2021年底出臺(tái)，旨在提高老舊小區(qū)的居住品質(zhì)和生活條件，滿足居民日益增長(zhǎng)的生活需求。改造標(biāo)準(zhǔn)包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和物業(yè)管理三個(gè)方面：基礎(chǔ)設(shè)施方面，老舊小區(qū)改造將主要關(guān)注道路及其交通設(shè)施、排水設(shè)施、供氣供電供熱系統(tǒng)、樓房立面和屋頂?shù)确矫娴母脑臁８鶕?jù)標(biāo)準(zhǔn)，改造后的老舊小區(qū)應(yīng)該采用可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)和材料，同時(shí)適當(dāng)增加公共交通設(shè)施，鼓勵(lì)居民出行環(huán)保、健康、便捷。公共服務(wù)方面，標(biāo)準(zhǔn)要求改造后的老舊小區(qū)應(yīng)該增加社區(qū)服務(wù)設(shè)施，包括幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生院、文化娛樂(lè)設(shè)施等，同時(shí)提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施，以滿足居民日益增長(zhǎng)的生活需求。物業(yè)管理方面，標(biāo)準(zhǔn)考慮到老舊小區(qū)通常存在物業(yè)管理不規(guī)范、服務(wù)不到位等問(wèn)題，因此要求改造后的老舊小區(qū)應(yīng)該建立健全的管理機(jī)制，提高物業(yè)公司的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，讓居民獲得更好的服務(wù)體驗(yàn)。改造后，老舊小區(qū)的綠化面積將達(dá)到20%以上，人車分流、壓縮機(jī)動(dòng)車停車比例等也將得到優(yōu)化，讓居民獲得更好的居住品質(zhì)和生活體驗(yàn)。

除了北京市，其他城市也有老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)嗎？目前，各地都在積極推進(jìn)老舊小區(qū)的改造工作，不同城市的標(biāo)準(zhǔn)也可能存在差異。例如，上海市的老舊小區(qū)改造主要關(guān)注安全、節(jié)能、便民三個(gè)方面，重點(diǎn)改造電氣線路、給排水設(shè)施、外墻保溫等，旨在提高老舊小區(qū)的安全性、舒適性和容貌。廣州市則重點(diǎn)關(guān)注老舊小區(qū)消防設(shè)施、綠化景觀、垃圾處理等問(wèn)題，推進(jìn)老舊小區(qū)的綜合改造。總之，各城市的老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)都是針對(duì)本地情況制定的，旨在改善老舊小區(qū)居住環(huán)境。

北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)是為了提高老舊小區(qū)居住品質(zhì)和生活條件，改善居民生活環(huán)境，其標(biāo)準(zhǔn)包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和物業(yè)管理等方面，涉及到很多方面的改造和提升。其他城市也在積極推進(jìn)老舊小區(qū)的改造工作，不同城市的標(biāo)準(zhǔn)也可能存在差異，但是都以提高老舊小區(qū)居住環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)。

【法律依據(jù)】：

《北京市老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）實(shí)施方案》第四條老舊小區(qū)改造應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展原則，推廣新材料、新工藝、新技術(shù)，合理安排、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)改造項(xiàng)目，綜合考慮改造投入和改造效益。