不是什么房子都能舊改。

         其次，白石洲居住著大量外來人口，但小區(qū)老舊，市政配套實(shí)施老化。

         到底什么樣的房子才算老舊小區(qū)，納入舊改政策有什么條件？

       舊城改造是指對(duì)城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，拆遷房屋重新建筑的行為。

       舊城改造一出，全是千萬富翁？白石洲將誕生1878個(gè)億萬富翁的消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。但是根據(jù)代表村民利益的白石洲股份公司透露，當(dāng)?shù)丶彝サ钠骄飿I(yè)面積在五六百平米，面積超過1000平方米以上的村民不到20％，補(bǔ)償也沒有傳說中的那么高。

        大城市的城中村，雖然土地還屬于集體土地，但基本不存在耕地。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條的有關(guān)規(guī)定，如果城中村遭遇拆遷，如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被征收為國有，但沒有進(jìn)行過拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，可以參照國有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行安置補(bǔ)償，可以選擇房屋置換和貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式。

       最后圣運(yùn)律師要告訴您，無論是拆除重建還是舊改搬遷都要秉承著先補(bǔ)償后拆遷，無補(bǔ)償則無征收的原則。如果您遇到類似拆遷，合法權(quán)益遭到侵害，建議及時(shí)聯(lián)系專業(yè)拆遷律師助您爭取合法權(quán)益。