一、上海城中村拆遷賠償是多少

上海城中村拆遷的賠償主要包括以下幾個方面：

房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這是拆遷賠償中的主要部分，用于補償被拆遷房屋的價值損失。

周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這部分費用是為了補償被拆遷戶在拆遷過渡期間的臨時居住費用。

獎勵性補償費：由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。這部分費用是為了鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作而設立的。

需要注意的是，具體的拆遷賠償標準可能會因地區、時間等因素而有所不同。因此，在面臨拆遷時，建議被拆遷戶詳細了解當地的拆遷政策和賠償標準，以便更好地維護自己的合法權益。

此外，對于城中村的宅基地拆遷，補償標準可能因村而異，一村一策。各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。因此，具體的宅基地拆遷補償標準需要參考當地的政策和規定。

總的來說，上海城中村拆遷的賠償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等多個方面，具體標準可能因地區和時間等因素而有所不同。在面臨拆遷時，建議被拆遷戶詳細了解相關政策和標準，以便更好地維護自己的權益。

二、上海城中村改造補償標準

法律主觀：

城中村改造 的 拆遷補償標準 是： 1、不得低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似房地產的市場價格。 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、上海農村拆遷補償標準

法律主觀：

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：趙正群律師

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