(2020年12月15日吉林省長(zhǎng)春市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十三次會(huì)議通過 2021年5月27日吉林省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議批準(zhǔn))

　　第一章 總 則

　　第一條 為了規(guī)范本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收與補(bǔ)償，適用本條例。

　　第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

　　征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)的居住條件。

　　第四條 市、縣(市)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　市、縣(市)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者市、縣(市)區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第五條 市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)擬定全市房屋征收與補(bǔ)償政策及相關(guān)制度;

　　(二)負(fù)責(zé)組織實(shí)施由市人民政府作出房屋征收決定的征收與補(bǔ)償工作;

　　(三)負(fù)責(zé)對(duì)縣(市)區(qū)房屋征收部門進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理、工作考核、人員培訓(xùn);

　　(四)負(fù)責(zé)對(duì)縣(市)區(qū)人民政府作出的房屋征收決定、房屋征收補(bǔ)償決定的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

　　(五)負(fù)責(zé)全市房屋征收信息系統(tǒng)的建設(shè)、管理與維護(hù);

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第六條 縣(市)區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)組織實(shí)施由縣(市)區(qū)人民政府作出房屋征收決定的征收與補(bǔ)償工作;

　　(二)負(fù)責(zé)向市房屋征收部門報(bào)送房屋征收與補(bǔ)償信息,并確保信息真實(shí)準(zhǔn)確;

　　(三)負(fù)責(zé)建立房屋征收與補(bǔ)償檔案，依法進(jìn)行政務(wù)公開公示;

　　(四)負(fù)責(zé)征收資產(chǎn)的管理和移交，組織拆除被征收房屋，辦理房屋滅籍手續(xù);

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第七條 市、縣(市)區(qū)人民政府有關(guān)部門在房屋征收與補(bǔ)償工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　(一)發(fā)展和改革部門負(fù)責(zé)出具確需征收房屋的建設(shè)活動(dòng)是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的書面審查意見;

　　(二)規(guī)劃和自然資源部門負(fù)責(zé)出具確需征收房屋的建設(shè)活動(dòng)是否符合國(guó)土空間規(guī)劃的書面審查意見;對(duì)征收范圍內(nèi)的未經(jīng)登記建筑是否取得規(guī)劃和土地手續(xù)進(jìn)行核查，并出具書面核查意見;

　　(三)住房保障和房屋管理部門負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)登記信息，辦理公有房屋出售，配合征收部門對(duì)被征收房屋進(jìn)行滅籍，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的征收評(píng)估行為進(jìn)行監(jiān)督管理;

　　(四)民政部門負(fù)責(zé)認(rèn)定房屋征收范圍內(nèi)的城市最低生活保障和特困救助供養(yǎng)人員;

　　(五)城市管理部門負(fù)責(zé)依法查處房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑;

　　(六)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)提供相關(guān)戶籍信息;

　　(七)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)提供相關(guān)市場(chǎng)主體登記信息;

　　(八)稅務(wù)部門負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)納稅信息;

　　(九)審計(jì)部門負(fù)責(zé)依法對(duì)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，可以向有關(guān)部門通報(bào)或者向社會(huì)公布審計(jì)結(jié)果。

　　第八條 市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立房屋征收與補(bǔ)償工作協(xié)調(diào)機(jī)制，解決房屋征收與補(bǔ)償工作中的重大、疑難問題;將房屋征收與補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算;建設(shè)房屋征收工作信息化平臺(tái)，依法公開房屋征收信息。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居(村)民委員會(huì)配合房屋征收部門做好房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第九條 房屋征收部門可以委托其所屬的房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

　　房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十條 從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)，依法實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償行為。

　　房屋征收部門或者房屋征收實(shí)施單位可以依法委托具備相應(yīng)資質(zhì)或者能力的單位承擔(dān)測(cè)繪、預(yù)評(píng)估、房屋拆除、法律服務(wù)等專業(yè)性工作。

　　第二章 征收決定

　　第十一條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的，由市、縣(市)區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

　　(一)國(guó)家國(guó)防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

　　(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　非因前款所列情形，不得對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收。

　　市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在作出房屋征收決定前對(duì)擬征收房屋項(xiàng)目的公共利益屬性進(jìn)行論證。

　　第十二條 依照本條例第十一條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。

　　保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建征收房屋的，應(yīng)當(dāng)納入市、區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;對(duì)未納入年度計(jì)劃確需實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)依法調(diào)整并納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，應(yīng)當(dāng)符合危舊房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等條件，經(jīng)市、縣(市)人民政府組織有關(guān)部門認(rèn)定后方可實(shí)施。

　　第十三條 市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃和自然資源、建設(shè)、住房保障和房屋管理、房屋征收等有關(guān)部門，根據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查，充分考慮項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)人民生產(chǎn)生活的影響，確定房屋征收范圍，并予以公布。

　　第十四條 房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋用途，以及搶栽搶種等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年。

　　市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在暫停期限內(nèi)作出房屋征收決定，未按期作出的，暫停期限屆滿后，暫停事項(xiàng)自動(dòng)解除。

　　第十五條 市、縣(市)區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃和自然資源、建設(shè)、住房保障和房屋管理、城市管理、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)等有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣(市)、雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)人民政府制定，并向社會(huì)公布。

　　第十六條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)本級(jí)人民政府。

　　市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)、發(fā)展和改革、規(guī)劃和自然資源、市場(chǎng)監(jiān)督管理、財(cái)政、稅務(wù)等有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案的合法性、可行性進(jìn)行論證，并將征收補(bǔ)償方案予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于三十日。

　　征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

　　(一)房屋征收的目的;

　　(二)房屋征收范圍與實(shí)施時(shí)間;

　　(三)征收補(bǔ)償費(fèi)用籌集情況;

　　(四)被征收房屋的基本情況;

　　(五)房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，搬遷期限、過渡方式和過渡期限等;

　　(六)征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約期限;

　　(七)其他需要明確的內(nèi)容。

　　第十七條 市、縣(市)區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。未經(jīng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或者評(píng)估結(jié)論為不可實(shí)施的，不得作出房屋征收決定。

　　房屋征收涉及被征收人數(shù)量較多的，房屋征收決定作出前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

　　第十八條 市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定作出后三日內(nèi)予以公告。房屋征收決定自公告之日起生效。公告應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

　　(一)征收的目的和依據(jù);

　　(二)征收項(xiàng)目公共利益屬性論證結(jié)果;

　　(三)征收的地點(diǎn)和范圍;

　　(四)征收補(bǔ)償方案;

　　(五)房屋征收部門及房屋征收實(shí)施單位名稱;

　　(六)征收辦公地點(diǎn)和聯(lián)系方式;

　　(七)監(jiān)督舉報(bào)方式;

　　(八)申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利;

　　(九)其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)。

　　市、縣(市)區(qū)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

　　區(qū)房屋征收決定及征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋征收部門備案。

　　被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　房屋被依法征收的，征收范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)依法收回。

　　第十九條 在依法拆除被征收房屋的過程中，供水、供電、供氣、供熱、排水、通信、有線電視等有關(guān)單位依法予以配合。

　　第三章 征收評(píng)估

　　第二十條 被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)依法備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

　　第二十一條 房屋征收范圍公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)通過本級(jí)人民政府或者部門網(wǎng)站公開發(fā)布征收評(píng)估報(bào)名公告。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將符合條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其業(yè)績(jī)情況、估價(jià)師執(zhí)業(yè)情況等信息向被征收人公布，由被征收人在五日內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致意見的，由房屋征收部門組織被征收人投票確定，或者采用抽簽、搖號(hào)等方式隨機(jī)選定。采用投票方式確定時(shí)，選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)得票數(shù)應(yīng)當(dāng)超過被征收人總數(shù)的百分之五十。采用抽簽、搖號(hào)等隨機(jī)方式選定時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織被征收人代表、基層組織代表及評(píng)估機(jī)構(gòu)代表參加，邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證并全程錄音錄像。

　　房屋征收部門不得以任何方式和理由限制房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)參與房屋征收評(píng)估活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

　　第二十二條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評(píng)估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開展評(píng)估工作，指派的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)不少于二名，無特殊原因不得更換。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將被選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)信息在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人予以公布。

　　第二十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、占地面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、新舊程度、配套設(shè)施、土地使用權(quán)等因素，作出評(píng)估報(bào)告。

　　第二十四條 被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估結(jié)果十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)完成復(fù)核或者鑒定工作。對(duì)經(jīng)復(fù)核改變?cè)u(píng)估結(jié)果或者經(jīng)鑒定存在技術(shù)問題的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)重新出具評(píng)估報(bào)告。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照本條例第三十三條規(guī)定處理。

　　市住房保障和房屋管理部門應(yīng)當(dāng)組織成立評(píng)估專家委員會(huì)，并予以公示。評(píng)估專家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師、資產(chǎn)評(píng)估師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律、會(huì)計(jì)等方面的專家組成。

　　第二十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見負(fù)責(zé)。

　　任何組織和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

　　第二十六條 住房保障和房屋管理部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查，查處違法行為。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的違法行為及時(shí)向住房保障和房屋管理部門通報(bào)，并配合住房保障和房屋管理部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。

　　第四章 征收補(bǔ)償

　　第二十七條 作出房屋征收決定的市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人以下補(bǔ)償：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　第二十八條 市人民政府負(fù)責(zé)制定除雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)以外市區(qū)范圍內(nèi)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);縣(市)、雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　市、縣(市)、雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，定期對(duì)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法進(jìn)行調(diào)整。

　　第二十九條 市、縣(市)、雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第三十條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供房屋征收范圍內(nèi)或者就近地段用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。被征收房屋地段不具備房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，可以在其他地段提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣(市)區(qū)人民政府，應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　市、縣(市)區(qū)人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體辦法由市、縣(市)、雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)人民政府制定。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的工業(yè)企業(yè)，符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策的，鼓勵(lì)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)安置。

　　第三十一條 房屋征收中涉及軍事設(shè)施、鐵路設(shè)施、教堂、寺廟、文物建筑、歷史建筑等，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第三十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　(一)補(bǔ)償方式;

　　(二)補(bǔ)償金額與支付期限;

　　(三)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型和面積;

　　(四)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);

　　(五)搬遷期限;

　　(六)過渡方式與過渡期限;

　　(七)違約責(zé)任。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　第三十三條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的市、縣(市)區(qū)人民政府，依據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在簽約期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)作出。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第三十四條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣(市)區(qū)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　第三十五條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣(市)區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)、面積等材料。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第三十六條 違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，依照其規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十七條 違反本條例規(guī)定，市、縣(市)區(qū)人民政府及其有關(guān)部門有下列行為之一的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)對(duì)不符合法定條件的房屋征收項(xiàng)目作出房屋征收決定的;

　　(二)違反公示、公布、公告、征求意見、聽證、評(píng)估等房屋征收法定程序?qū)嵤┓课菡魇张c補(bǔ)償?shù)?

　　(三)違反房屋征收法定補(bǔ)償范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)?

　　(四)違反規(guī)定辦理應(yīng)當(dāng)暫停辦理相關(guān)事項(xiàng)手續(xù)的;

　　(五)非法干預(yù)評(píng)估活動(dòng)和評(píng)估結(jié)果的;

　　(六)違法組織實(shí)施強(qiáng)制搬遷的;

　　(七)未及時(shí)核實(shí)、處理投訴、舉報(bào)的;

　　(八)其他不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的。

　　第三十八條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附 則

　　第三十九條 長(zhǎng)春新區(qū)、中韓(長(zhǎng)春)國(guó)際合作示范區(qū)、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)管理委員會(huì)按照本條例規(guī)定，負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第四十條 本條例自2021年7月1日起施行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

●長(zhǎng)春國(guó)有土地征收價(jià)格表

●長(zhǎng)春市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長(zhǎng)春市政府征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長(zhǎng)春市2021年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長(zhǎng)春房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年

●長(zhǎng)春市土地征收實(shí)施方案

●長(zhǎng)春國(guó)有土地征收價(jià)格表

●長(zhǎng)春市國(guó)有土地征收與補(bǔ)償暫行辦法

●長(zhǎng)春市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019年

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●《吉林省長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施細(xì)則：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《長(zhǎng)春市集體土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》修改版2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●今年長(zhǎng)春計(jì)劃改造棚戶區(qū)4893戶，供應(yīng)住宅土地160公頃……，2020年長(zhǎng)春市棚戶區(qū)改造計(jì)劃：今日在線拆遷法律咨詢

●長(zhǎng)春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?長(zhǎng)春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●王先生訴吉林省長(zhǎng)春市二道區(qū)城市管理執(zhí)法局、二道區(qū)人民其他行政行為一案開庭公告

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-吉林省長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例自2021年7月1日起施行，