寧明縣人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整寧明縣集體土地征收及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　寧政辦發(fā)〔2019〕106號

　　各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,華僑農(nóng)場：

　　經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)將《寧明縣集體土地征收及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹實施。

　　2019年9月24日

　　(公開方式：公開)

　　寧明縣集體土地征收及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　為了進(jìn)一步規(guī)范寧明縣征地補(bǔ)償工作，切實維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價實施工作的通知》(桂政辦電〔2018〕370號)、《崇左市人民政府辦公室關(guān)于做好新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)實施工作的通知》(崇政辦電〔2019〕9號)等有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合寧明縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實狀況，現(xiàn)就征收集體土地和拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

　　征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于寧明縣行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外)的征收補(bǔ)償，涉及征收基本農(nóng)田的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體建設(shè)用地的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體未利用地的按照一般農(nóng)用地征收標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;依法收回國有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照當(dāng)?shù)卣鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

序號

區(qū)域

分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

分區(qū)域補(bǔ)償倍數(shù)

分區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

1

城中鎮(zhèn)

1943

19

36917

2

海淵鎮(zhèn)

1994

18

35892

3

明江鎮(zhèn)

1994

18

35892

4

亭亮鎮(zhèn)

1920

18

34560

5

那堪鎮(zhèn)

1920

18

34560

6

北江鄉(xiāng)

1920

18

34560

7

寨安鄉(xiāng)

1994

18

35892

8

東安鄉(xiāng)

1920

18

34560

9

板棍鄉(xiāng)

1920

18

34560

10

桐棉鎮(zhèn)

1920

18

34560

11

愛店鎮(zhèn)

1994

18

35892

12

峙浪鄉(xiāng)

1920

18

34560

13

那楠鄉(xiāng)

1920

18

34560

二、地上附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

規(guī)格

計費(fèi)單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

樓房

鋼筋砼結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)，有鋼筋混凝土地梁、圈梁、用瓷磚、馬賽克或其它高檔建筑材料飾面、門窗、水電配套齊全

元/㎡

1200

（1）屋內(nèi)配套設(shè)施不另計。 （2）屋內(nèi)有豪華裝修的可根據(jù)情況另計。

樓房

磚混結(jié)構(gòu)，無地梁和圈梁、門窗、水電配套齊全

元/㎡

1000

鋼結(jié)構(gòu)房

元/㎡

300

磚瓦房

雙層以上含木板隔層

元/㎡

400

磚木結(jié)構(gòu)、雙面坡瓦頂或石棉瓦頂

單層房高≥3.2米

元/㎡

400

單層房高＜3.2米

元/㎡

300

簡易房

磚木結(jié)構(gòu)

元/㎡

50-150

雜物房

人居房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

元/㎡

120

1、人居房屋指人居住的房子、廚房、衛(wèi)生間，其它附屬用房不計搬遷補(bǔ)助。

2、10元/㎡×12個月。

電器用房

磚混結(jié)構(gòu)

元/㎡

580

磚木結(jié)構(gòu)的按磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

機(jī)井房

磚混結(jié)構(gòu)

元/㎡

畜禽舍

磚混

元/㎡

270

磚木結(jié)構(gòu)

元/㎡

50-200

廁所

封閉較好

元/㎡

250

封閉較差或露天簡易廁所

元/㎡

110

化糞池

磚砌

元/座

1000-1500

PE化糞池

800

硬化地面

厚度6公分以內(nèi)的（含6公分）

元/㎡

30

厚度6公分以上的（包括道路）

元/㎡

70

圍墻

磚墻

元/㎡

80

12墻（厚12cm），有批灰另加10元/㎡。

磚墻

元/㎡

160

24墻（厚24cm），有批灰另加10元/㎡。

鐵皮圍墻（單層）

元/㎡

60

鐵皮圍墻（雙層）

元/㎡

100

大棚

棚墻高4-6米，鋼骨架，跨度10米（含10米）以上

元/㎡

200

塑料太陽板頂（不含薄膜），不含地面硬化

棚墻高4米以下，跨度10米以內(nèi)，間鋼骨架或竹骨架

元/㎡

150

小橋

鋼筋混凝土矩形板橋

元/㎡

1800

平坦石拱橋

元/㎡

1500

石拱橋

元/㎡

2800

水渠、水池

土筑水渠、水池

元/m³

30

磚石砌水渠、水池

元/m³

60

混凝土搗制水渠、水池，厚土20公分以上

元/m³

80

水井

手壓井

元/眼

2000

特大口水井，可按挖土方，加磚石砌面積，加適當(dāng)排水費(fèi)用計算。

泥井

元/眼

1500

機(jī)打井

元/眼

3000

磚砌井（井口寬1米以上）

元/眼

3800

沼氣池

磚砌

元/座

3800

農(nóng)村沼氣池

甘蔗臺

水泥磚

元/座

1500

石頭

元/座

1500

簡易木架

元/座

500

PE硬水管

（管外直徑）20mm*2.3mm（管壁厚）

元/m

3

1、轉(zhuǎn)接頭成本已計入水管中，不再補(bǔ)償。 2、如水管埋入地下60CM以上，另加施工補(bǔ)償費(fèi)5元/m。 3、其他管未列入的參照市場價補(bǔ)償。

25*2.3

元/m

5

32*3.0

元/m

6

40*3.7

元/m

9

50*3.7

元/m

14

50*4.6

元/m

17

60*4.7

元/m

20

63*5.8

元/m

22

75*4.5

元/m

23

磚窯(包括煙囪, 包括烘干室)

18、20、22、32門輪窯

元/門

7000-10000

磚窯必須在生產(chǎn)許可期內(nèi)，否則按1/3補(bǔ)償。

老式土窯

元/座

8000-30000

混凝土、整石墳?zāi)埂⒋u石墳?zāi)?/p>

肉墳

元/冢

5000

雙冢X2

骨墳

元/冢

3500

土墳

肉墳

元/冢

3600

雙冢X2

骨墳

元/冢

1500

其他

1.電力設(shè)施、電信設(shè)施、有線電視設(shè)施等按具備法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)論進(jìn)行補(bǔ)償。 2. 具有相當(dāng)規(guī)模、內(nèi)容復(fù)雜獲補(bǔ)償投資較大的地上附著物的補(bǔ)償，按專項設(shè)施遷建補(bǔ)償。其遷建設(shè)計應(yīng)以恢復(fù)原功能、原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)為原則，概算投資以不突破遷建成本為上限，并適當(dāng)考慮廢物利用。 3. 本標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定的其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償，比照本標(biāo)準(zhǔn)同類項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或按照恢復(fù)原功能、原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

三、青苗補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）常見短期農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

規(guī)格&類別

計費(fèi)單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

糧食、油料、草料

水稻

元/畝

2000

短期作物

玉米

番薯

木薯

花生

草料

豆類

甘蔗

糖蔗

元/畝

2900

果蔗

3900

蔬菜

果椒類、蓮藕、芋頭、菜瓜等

元/畝

3507

淡水養(yǎng)殖類

魚塘、龜塘等水產(chǎn)品養(yǎng)殖

元/畝

2200

1米＞平均水深≥0.5米，平均水深小于0.5米不計青苗補(bǔ)償。

4400

平均水深≥1米

短期間種作物

元/畝

1200

（二） 果類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別

規(guī)格&類別

計費(fèi)單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

果園

（干果、鮮果類）

盛產(chǎn)期（種植年份≥5年）

元/畝

5000

1.鮮果類主要包括蘋果、桃、李、杏、梨、櫻桃、荔枝、芒果、龍眼、楊桃、蓮霧、番石榴、黃皮、青棗、板栗、柚子、梅、柿子、攬樹、石榴等樹種。 2.干果類主要包括核桃、棗、柿、咖啡、腰果等樹種； 3.產(chǎn)前期為未結(jié)果期，大樹移植二年內(nèi)均按產(chǎn)前期對待；

初產(chǎn)期（5年＞種植年份≥3年）

元/畝

3500

產(chǎn)前期（3年＞種植年份）

元/畝

2000

果園（蔬果類）

掛果期

元/畝

5000

蔬果主要指地菠蘿、香蕉、木瓜、火龍果、人心果、草莓、姜、西瓜、香瓜、哈密瓜、馬蹄果等。

成長期（掛果＞種植時間≥3個月）

元/畝

3500

幼苗期（3個月＞種植時間）

元/畝

1200

鮮果、干果類果樹

胸徑≤3cm

元/棵

20

5cm≥胸徑＞3cm

60

10cm≥胸徑＞5cm

100

15cm≥胸徑＞10cm

130

20cm≥胸徑＞15cm

160

25cm≥胸徑＞20cm

200

30cm≥胸徑＞25cm

300

35cm≥胸徑＞30cm

400

40cm≥胸徑＞35cm

500

45cm≥胸徑＞40cm

600

50cm≥胸徑＞45cm

700

胸徑＞50cm

800

蔬果類

掛果期

元/棵

40

成長期（掛果＞種植時間≥3個月）

25

幼苗期（3個月＞種植時間）

10

柑、橙

產(chǎn)前期（樹齡＜3年）

元/棵

15

初產(chǎn)期（3年＜樹齡≤5年）

60

盛果期（5年＜樹齡≤40年）

100

衰產(chǎn)期（樹齡＞40年）

50

香蕉、木瓜

掛果期

元/棵

41

掛果

成長期

元/棵

29

未掛果，高＞1.3米

幼苗期

元/棵

10

高≤1.3米

（三）草木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別

規(guī)格&類別

計費(fèi)單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

經(jīng)濟(jì)林

種植年份≤2年

元/畝

2000

名貴樹種按此標(biāo)準(zhǔn)的三倍補(bǔ)償

2年＜種植年份≤3年

2500

3年＜種植年份≤4年

3000

種植年份≥5年

3500

自然灌木、喬木類

郁閉度0.2以上

元/畝

800

苗圃

用材類、果樹類

元/畝

6000

苗圃按苗木種植面積計算搬遷費(fèi)，不征收苗木。

觀賞類

8000

名貴樹苗類

10000

鮮切花

球莖類

元/畝

50000

百合、郁金香、劍蘭等

其它鮮切花

30000

玫瑰、菊花、非洲菊等

草坪

高羊茅、早熟禾、三葉草等（生產(chǎn)的草坪）

元/平方米

8

一般

喬木

胸徑＜5公分

元/棵

30

1.喬木類系指泡桐、楊樹、柳樹、刺槐、八角等用材樹種；

2.常青類、松柏類、觀賞類等樹種按喬木類對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的三倍補(bǔ)償；觀賞類樹種主要指法桐、白臘、合歡、國槐、欒樹、銀杏、女貞等；

3.胸徑測量位置為樹高1.3米處；

5公分≤胸徑＜10公分

50

10公分≤胸徑＜15公分

80

15公分≤胸徑＜20公分

100

20公分≤胸徑＜25公分

120

25公分≤胸徑＜30公分

140

30公分以上

160

名貴樹、觀賞樹

胸徑＜5公分

元/棵

50

名貴樹種指：黃花梨、沉香、金絲楠、柚木、頂果木等樹種。規(guī)模種植合理株數(shù)每畝不得大于33株，超過的不予補(bǔ)償。（古樹、名樹以林業(yè)部門認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)），

5公分≤胸徑＜10公分

100

10公分≤胸徑＜15公分

200

15公分≤胸徑＜20公分

400

20公分≤胸徑＜25公分

600

25公分≤胸徑＜30公分

800

30公分≤胸徑＜35公分

1100

35公分≤胸徑＜45公分

1400

45公分≤胸徑＜50公分

1700

胸徑≥50公分

2000

古樹移植費(fèi)

胸徑30厘米以下

元/棵

500

30公分≤胸徑＜50公分

1000

胸徑50厘米以上

2000

粽葉

大叢

元/叢

60

中叢

40

小叢

20

竹類

勒竹、撐篙竹

元/條

5

規(guī)模種植達(dá)0.1畝以上的按種植面積計算補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3500元/畝。

單竹、苦竹

3

其他竹

2

甜竹（大叢）

元/叢

120

甜竹（中叢）

90

甜竹（小叢）

40

籬笆或圍園

元/米

1.5

人工種植、長勢整齊密實，起到護(hù)院作用

（四）藥材等經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別

規(guī)格&類別

計費(fèi)單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

藥用經(jīng)濟(jì)園

種植年份≥3年

元/畝

6500

3＞種植年份≥2年

元/畝

5000

2＞種植年份≥1年

元/畝

3500

1＞種植年份

元/畝

2000

劍麻

5斤以下

元/株

3

按每畝種植合理株數(shù)不得超過330株，已實際清點數(shù)計算補(bǔ)償，超出部分、枯死部分不予補(bǔ)償。

5斤-10斤以上

元/株

5

10斤-15斤以上

元/株

8

15斤-20斤以上

元/株

10

20斤以上

元/株

30

茶園

三齡茶以下

元/畝

20000

四齡茶

元/畝

25000

　　說明：

　　1.上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中單位為“元/畝”的，均為規(guī)模種植作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其余為零星作物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。零星作物指利用房前屋后、宅旁隙間、田間地頭、魚塘塘基、村莊內(nèi)等土地上零星種植的規(guī)模小于0.1畝，或者種植規(guī)模大于0.1畝但每畝棵數(shù)少于10棵以下的作物(不含已枯死植物)。

　　2.地上附著物及青苗在支付補(bǔ)償費(fèi)后，征地部門可直接處置。

　　四、征地拆遷補(bǔ)償新、舊標(biāo)準(zhǔn)銜接有關(guān)問題意見

　　縣自然資源局要對所有正在實施和即將實施的征地拆遷項目進(jìn)行清理，做好新、舊標(biāo)準(zhǔn)銜接的解釋工作，對新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理。

　　五、附則

　　(一)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)自2019年1月1日起生效，原《寧明縣人民政府關(guān)于調(diào)整征收農(nóng)民集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(寧政發(fā)﹝2017﹞5號)同時廢止。

　　(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指征收農(nóng)民集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　寧明縣人民政府辦公室

　　2019年 9月24日印發(fā)

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-廣西《寧明縣集體土地征收及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》2023年未做調(diào)整，