浦北縣人民政府關(guān)于印發(fā)浦北縣征地青苗及房屋等地上附著物拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　浦政發(fā)〔2020〕12號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)，縣直及直線駐縣各單位：

　　現(xiàn)將《浦北縣征地青苗及房屋等地上附著物拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

　　2020年10月29日

　　浦北縣征地青苗及房屋等地上附著物拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　為做好我縣征地青苗及房屋等地上附著物拆遷安置補(bǔ)償工作，在順利推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，維護(hù)被征地農(nóng)民合法的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(桂政辦函〔2020〕5號(hào))和《欽州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(欽政發(fā)〔2020〕3號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，為與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施，現(xiàn)制定我縣征地青苗及房屋等地上附著物拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、房屋征收搬遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)涉及集體土地上的房屋搬遷，按如下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

　　1.框架結(jié)構(gòu)(含普通裝修的價(jià)格)：一層按800元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。二層以上(含二層)的按750元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　2.磚混結(jié)構(gòu)(套間式、含普通裝修的價(jià)格)：一層按750元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。二層以上(含二層)的按700元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　3.磚混結(jié)構(gòu)(排房式、含普通裝修的價(jià)格)：一層按660元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。二層以上(含二層)的按630元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　4.磚混平房(含普通裝修的價(jià)格)：按630元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　5.火磚瓦面結(jié)構(gòu)(含普通裝修的價(jià)格)：地面正負(fù)零高度2.5米以上，按400元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　6.泥磚或水泥磚瓦面結(jié)構(gòu)(含普通裝修的價(jià)格)：地面正負(fù)零高度2.5米以上，按350元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　7.簡(jiǎn)易房(棚)：地面正負(fù)零高度2.5米以上，按200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　8.房屋基礎(chǔ)部分的補(bǔ)償。對(duì)能提供具有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的建筑施工設(shè)計(jì)圖紙的房屋，按設(shè)計(jì)圖紙上相關(guān)數(shù)據(jù)。(1)宅基地平整，基礎(chǔ)土方按15元/立方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。(2)混凝土基礎(chǔ)按280元/立方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償、鋼筋按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。(3)石方基礎(chǔ)按160元/立方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　對(duì)于不能提供建筑施工設(shè)計(jì)圖紙的房屋，屬磚混(框架)結(jié)構(gòu)的，統(tǒng)一按房屋基礎(chǔ)占地面積為折算，以300元/平方米補(bǔ)償。屬磚木(含泥磚、毛石、水泥磚)結(jié)構(gòu)的，按房屋基礎(chǔ)占地面積100元/平方米補(bǔ)償。

　　(二)房屋征遷補(bǔ)償

　　1.房屋用地合法的認(rèn)定。被征遷戶能提供被征收房屋下列用地手續(xù)之一的，視為合法用地。

　　(1)土地使用權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證);

　　(2)鎮(zhèn)級(jí)及以上人民政府出具的沿用宅基地的土地使用權(quán)屬證明書;

　　(3)自然資源部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書;

　　(4)縣人民政府的用地批準(zhǔn)文件;

　　(5)1986年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施之前建造房屋的用地。

　　2.具有合法手續(xù)的房屋征拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，1986年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施之前建造的房屋，按本條第(一)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)的80%給予補(bǔ)償。

　　3.沒有合法手續(xù)的房屋征拆補(bǔ)償。根據(jù)房屋建造年份，按本條第(一)點(diǎn)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)補(bǔ)償，并具體明確如下：

　　(1) 1999年1月1日修訂的《中華人民共和國土地管理法》施行前建造的房屋，按本條第(一)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)的80%給予補(bǔ)償。

　　(2) 1999年1月1日后至2008年1月1日 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行前建造的房屋，按本條第(一)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)的85%給予補(bǔ)償。

　　(3)2008年1月1日至政府征地預(yù)公告公布前建造的房屋，按本條第(一)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)的90%給予補(bǔ)償。

　　(三)搬遷過渡的補(bǔ)助

　　1.臨時(shí)過渡補(bǔ)助。被征遷戶自行解決過渡時(shí)期居住場(chǎng)所的，根據(jù)本戶的戶口簿記載情況或家庭長(zhǎng)期共同生活的實(shí)際人數(shù)(具體按《浦北縣人民政府辦公室關(guān)于確定在征地中享受預(yù)留自建地及戶籍管理的意見》浦政辦發(fā)〔2013〕177號(hào))核定，按每人每月200元的標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。被征遷戶獲享臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)費(fèi)時(shí)間為自被征遷戶領(lǐng)取征遷補(bǔ)償款之日起，至政府實(shí)際交付回建地(房)時(shí)后續(xù)12個(gè)月期滿之日止，期間可先行支付給被征遷戶一年的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)已安排過渡安置的，不予支付臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　2.住房搬遷補(bǔ)助。在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除房屋，按征拆房屋建筑面積6元/平方米補(bǔ)助，最低限額為300元/戶,最高限額為2500元/戶,異地過渡的按2次計(jì)。

　　3.非住房的搬遷補(bǔ)助。在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷，補(bǔ)助每戶300元，異地過渡的按2次計(jì)。

　　4.搬家誤工費(fèi)。在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷，補(bǔ)助每戶500元，異地過渡的按2次計(jì)。

　　(四)回建安置地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.安置回建宅基地按“一戶一宅”的原則進(jìn)行，安置回建宅基地的占地面積，按被征遷戶原居住房屋占地面積“拆一補(bǔ)一”的規(guī)定執(zhí)行(家禽棚屋、豬牛欄屋、糞坑屋、柴棚屋、簡(jiǎn)易棚等非住宅房屋占地不予安置回建宅基地)，但每戶安置回建宅基地補(bǔ)償面積最高不得超過150平方米。

　　2.對(duì)在另址宅基地、村內(nèi)空閑地和荒坡荒地解決回建宅基地的零散安置戶，按安置宅基地面積100元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)給基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，或每戶一次性補(bǔ)助2000元。

　　3.集中安置的回建地的地點(diǎn)和面積由各鎮(zhèn)(街道)政府(辦事處)做出方案，報(bào)縣住建局和縣自然資源局確定，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后統(tǒng)一組織或委托進(jìn)行回建地的規(guī)劃設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，業(yè)主負(fù)責(zé)回建地的征地補(bǔ)償、通水、通路、通電、給水、排水、排污及場(chǎng)地平整費(fèi)用。被征遷人根據(jù)宅基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，自行出資建房。

　　在政府統(tǒng)一規(guī)劃的集中安置點(diǎn)(5戶以上、整村搬遷)解決回建宅基地的，每個(gè)被征遷戶的回建宅基地安置面積按本條第1點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)安置點(diǎn)的整體規(guī)劃，采用“多還少補(bǔ)”的方式獲得安置地塊，即若所選擇的地塊面積超出每戶應(yīng)安置面積的部分，經(jīng)申請(qǐng)同意，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分的面積按1850元/平方米的土地成本價(jià)繳交。少于安置標(biāo)準(zhǔn)部分的面積按1200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償(該條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于本辦法施行之后新實(shí)施的征地搬遷項(xiàng)目，本辦法施行之前已實(shí)施的征地搬遷項(xiàng)目仍按原有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

　　4.回建地的安置方式。對(duì)持有合法手續(xù)的房屋，分貨幣補(bǔ)償和回建地安置兩種方式，由被征遷戶自行選擇其中一種方式，原則上以貨幣補(bǔ)償為主。選擇貨幣補(bǔ)償安置地的，在按征收地類補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按應(yīng)安排回建地面積250元/平方米給予補(bǔ)償。

　　1999年1月1日后建造、無合法手續(xù)的房屋，且被征遷人只有一處宅基地的，按被征拆房屋占地面積250元/平方米的60%計(jì)，一律給予貨幣補(bǔ)償，用于自行解決住房問題。對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)，既不簽領(lǐng)安置地補(bǔ)償款，又拒不配合房屋征拆工作的，將凍結(jié)此款的支付，并依法組織強(qiáng)制拆除該戶的非法建筑物。擁有兩處以上宅基地的，不作任何貨幣補(bǔ)償和回建地安置。

　　5.被征遷人在政府規(guī)定的期限內(nèi)，簽訂房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議、完成房屋搬遷并同意將房屋交出由征收實(shí)施單位拆除的，可優(yōu)先選擇回建地。

　　(五)國有土地上的房屋搬遷，按《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》執(zhí)行。

　　二、失地農(nóng)民就業(yè)安置地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)失地農(nóng)民就業(yè)安置地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　屬安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的用地面積，安置戶按250元/平方米支付土地成本價(jià);因戶型需要，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分的用地面積，安置戶按1850元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付土地成本價(jià);少于安置標(biāo)準(zhǔn)部分的用地面積，按1200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予安置戶補(bǔ)償。

　　(二)屬棚戶區(qū)改造項(xiàng)目失地農(nóng)民就業(yè)安置地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　安排在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊的失地農(nóng)民安置戶，屬安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的用地面積，安置戶按1450元/平方米支付土地成本價(jià);因戶型需要，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分的用地面積，安置戶按3050元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付土地成本價(jià);少于安置標(biāo)準(zhǔn)部分的用地面積，按1200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予安置戶補(bǔ)償。

　　三、青苗、木、果樹、地上附著物、家用設(shè)備、墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一) 青苗、木、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.征收耕地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同的農(nóng)作物給予補(bǔ)償。(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1)。

　　2.征收林地涉及地上林木的補(bǔ)償，根據(jù)不同的樹種、數(shù)量規(guī)格、造林用途、經(jīng)營周期等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2)。

　　3.成片種植水果的，在水果合理種植密度內(nèi)(各類水果種植密度最高標(biāo)準(zhǔn)分別是：荔枝、龍眼：50株/畝;芒果、番石榴：80株/畝;香蕉、芭蕉、番木：140株/畝;葡萄、百香果：100株/畝;桃、李、柑桔、橙等其他雜果類：120株/畝)，按不同規(guī)格等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3)。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的，若樹木總數(shù)量不超過最高種植密度，則分別補(bǔ)償。若樹木總數(shù)量超過最高種植密度，按其中一種的最高限額補(bǔ)償。

　　4.水產(chǎn)養(yǎng)殖的補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4)。

　　5.畜牧養(yǎng)殖的補(bǔ)償根據(jù)養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5)。

　　6.苗圃地的果樹苗木、藥材酌情作價(jià)補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6)。

　　7.花卉與園林綠化苗木根據(jù)其種類、規(guī)格等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件7)。

　　8.珍貴樹種和古樹名木的補(bǔ)償，由林業(yè)主管部門按規(guī)定處理。

　　9.征地啟動(dòng)公告后搶種、搶栽的農(nóng)作物、果樹、竹木和搶養(yǎng)殖的水產(chǎn)品一律不予補(bǔ)償。超過相關(guān)栽植密度的其超過部分不予補(bǔ)償，已枯死的各類種植物不予補(bǔ)償。

　　(二)地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　曬場(chǎng)、圍墻、豬欄、臨時(shí)房屋、禾桿棚、水井糞池等的建(構(gòu))筑物根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件8)。

　　(三)家用設(shè)備遷移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　水表、電表、電話(寬帶)、空調(diào)、電視信源、熱水器、可遷移水塔、碾米設(shè)備根據(jù)實(shí)際給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件9)。

　　(四)墳山遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　墳?zāi)惯w移費(fèi)根據(jù)埋葬時(shí)間長(zhǎng)短而在規(guī)定價(jià)格范圍內(nèi)確定：

　　1.大葬(棺木)墳：

　　(1)時(shí)間在一年以內(nèi)的，8000元/座;

　　(2)時(shí)間在一年以上(不含一年)、二年以內(nèi)的，6000元/座;

　　(3)時(shí)間在二年以上(不含二年)、三年以內(nèi)的，4500元/座;

　　(4)時(shí)間在三年以上(不含三年)，4000元/座。

　　2.骨缸墳(骨灰)：1000-2000元/座。二次葬形式：4000元/座。

　　3.用水泥石炭磚石建制的墳?zāi)梗?000～10000元/座。

　　4.無主墳：1200元/座。

　　5.屬特大葬眾墳另議。

　　(五)地方風(fēng)俗問題結(jié)合地方實(shí)際另議補(bǔ)償。

　　四、專項(xiàng)設(shè)施拆遷回建補(bǔ)償(補(bǔ)助)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)電力設(shè)施拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：遷移變壓器400元/千伏安，220伏送配線路3.6～4.2萬元/公里，380伏送配電線路5.7～8.0萬元/公里，1萬伏輸電線路按9.7～12.0萬元/公里，3.5萬伏及以上輸電線路按實(shí)際情況研究計(jì)補(bǔ)。

　　(二)電信(廣電)設(shè)施拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：市內(nèi)電纜工程架空100對(duì)5～6萬元/公里，管道200對(duì)5.2～9萬元/公里。光纜電線架空12芯2.5萬元/公里，直埋24芯4.5萬元/公里，有線電視同軸電纜線路2.3萬元/公里。

　　(三)交通運(yùn)輸、水利、市政等設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于原有標(biāo)準(zhǔn)、原功能、原規(guī)模給予恢復(fù)或補(bǔ)償。采用貨幣補(bǔ)償方式的，應(yīng)通過與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償，或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可組織有關(guān)專家評(píng)審。

　　(四)廠礦企業(yè)、倉儲(chǔ)、商業(yè)服務(wù)等生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施的搬(拆)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通過與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償，或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可組織有關(guān)專家評(píng)審。

　　五、其他

　　(一)本標(biāo)準(zhǔn)適用于我縣自本標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)之日起新征收集體土地上的補(bǔ)償。已公布具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，未完成征收補(bǔ)償?shù)模园丛瓨?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(二)本標(biāo)準(zhǔn)中未明確的地上附著物種類，通過協(xié)商補(bǔ)償，或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

　　(三)本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行。《浦北縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<浦北縣征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)>的通知》(浦政辦發(fā)〔2008〕109號(hào))同時(shí)廢止。

　　六、工作要求

　　(一)自政府?dāng)M申請(qǐng)征地公告后，任何單位和個(gè)人不得在征地范圍內(nèi)再進(jìn)行種植、養(yǎng)殖和新建構(gòu)筑物，屬搶種、搶養(yǎng)、搶建等情形的一律不予補(bǔ)償。列入搬遷范圍的房屋、構(gòu)建物、墳?zāi)埂⒕€路、青苗等，由所有者自行拆遷或清理，不按規(guī)定清場(chǎng)的，由有關(guān)部門依法組織清場(chǎng)。

　　(二)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)征地涉及青苗及房屋等地上附著物征遷安置補(bǔ)償工作的領(lǐng)導(dǎo)。各相關(guān)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、征地實(shí)施主體要把該工作列入重要議事日程，認(rèn)真抓好，要成立專門工作小組及方案，指定專門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地搬遷和建設(shè)工作;要采取多種形式，廣泛宣傳項(xiàng)目建設(shè)的重要意義和政策，使廣大群眾自覺以項(xiàng)目建設(shè)大局為重，積極配合做好征地搬遷和項(xiàng)目建設(shè)工作;縣有關(guān)部門要通力合作，各司其職，各負(fù)其責(zé)，共同做好征地搬遷及補(bǔ)償工作，為施工單位創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，確保工程的順利進(jìn)行。

附件1

廣西浦北縣征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

番薯、玉米、竽頭、甜薯、大薯、木薯

畝

1000元/畝

馬鈴薯

畝

1500元/畝

蔬菜類

畝

1000元/畝

豆類、花生、茨菇

畝

1000元/畝

水稻

畝

1300元/畝

淮山、甘葛、蓮藕、馬蹄

畝

3000元/畝

荔浦竽

畝

4000元/畝

劍麻

畝

種三年以上的2000元/畝；種植二年或間種于果園及長(zhǎng)勢(shì)較差的1500元/畝；種植時(shí)間未滿一年的1000元/畝。

牛大力

畝

1500-2000元/畝

附件2

廣西浦北縣征地林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

速生桉

畝

1年內(nèi)（新種植）

1000-1200元/畝

1年以上至4年

1500-2000元/畝

白木香樹、香樟樹

株

地徑1cm左右，樹高1m以下

2.5元/株

胸徑1-2cm

15元/株

胸徑2-3cm

30元/株

胸徑3-5cm

50元/株

胸徑5-10cm

100元/株

胸徑10-15cm

150元/株

胸徑15-20cm

200元/株

備注：黃花梨樹、紅椎樹等征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，咨詢相關(guān)部門及結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，另行計(jì)價(jià)。

附件3

廣西浦北縣征地竹木、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

規(guī)格

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/株）

備注

杉樹、松樹、柏樹、榕樹、相思樹、苦楝樹、桉樹、桂皮樹

根徑10cm以下

5-15

零星種植

根徑10-20cm

20-35

根徑20cm以上

榕樹直徑20-30cm的100-200、30-40cm的200-500、60cm以上的800，其它樹木40-60

桐油樹、刺桐

根徑5cm以下

1-2

根徑5-10cm

3-5

根徑10-40cm

7-10

根徑40cm以上

10-30

茶樹

樹冠1米以下

15

樹冠1米-2米

30

樹冠2米-3米

50

樹冠3米以上

100

丹竹

1-2元/條

撐高竹

1-2.5/條

甜筍竹

5-8元/條

簕竹

2-8元/條

大竹

25條以下/叢

4元/條

26-50條/叢

200元/叢

51條以上/叢

300元/叢

竹高竹

25條以下/叢

4元/條

26條以上/叢

100元/叢

甘蔗

原料蔗

1500元/畝

果蔗

2500元/畝

板栗、八角

根徑5cm以下

5-20

根徑5-30cm

20-80

根徑30cm以上

80-100

黃欖

樹冠1米以下

10-30

樹冠1-2米

30-100

樹冠2-3米

100-200

樹冠3米以上

200-300

特大樹

另計(jì)

香蕉、安南蕉

假莖高度1米以下

10元/叢

假莖高度1米以上至抽蕾前

10-20元/叢

已抽蕾

30-50元/叢

芭蕉

假莖高度1米以下（限于新種植）

7元/叢

假莖高度1米以上未抽蕾

15元/叢

已抽蕾

30元/叢

水蒲桃、無花果、檸檬、石榴、梅子、萬壽果、柿子

根徑5cm以下

5-7

根徑5-10cm

10-20

根徑10-20cm

25-35

根徑20cm以上

40-50

葡萄、百香果、火龍果

未掛果

5-10

零星種植

已掛果

10-25

補(bǔ)償時(shí)可按畝補(bǔ)償，每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500-2000元

按常規(guī)密度種植及正常管理。

柚、楊桃、桃、扁桃、枇杷、梨、李、楊梅、人參果、大青棗

根徑5cm以下

5-20

根徑5-10cm

20-50

根徑10-20cm

50-80

根徑20-30cm

80-100

根徑30cm以上

100-150

柑橙、黃皮、番石榴

樹冠0.5米以下

10-30

優(yōu)質(zhì)黃皮補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮20%

樹冠0.5-1米

30-100

樹冠1-2米

100-200

樹冠2米以上

200-300

特大樹

另計(jì)

木菠蘿

根徑5cm以下

5-20

根徑5-10cm

20-60

根徑10-40cm

100-200

根徑40cm以上

200-300

龍眼、荔枝

樹冠0.5米以下

15-30

樹冠0.5一1米

30-60

樹冠1一2米

60-150

樹冠2一3米

150-200

樹冠3一4米

200-300

樹冠4一6米

300-400

樹冠6一8米

400-500

樹冠8米以上

另計(jì)

芒果

樹冠0.5米以下

6-8

樹冠0.5一1米

8-25

樹冠1一2米

25-40

樹冠2一3米

40-50

樹冠3一4米

50-60

樹冠4米以上

60-100

草莓

1500-2500元/畝

桑園

1500-2500元/畝

地菠蘿

1500-2000元/畝

其他雜果

樹冠0.5米以下

5

樹冠0.5一1米

5-10

樹冠1一2米

10-30

樹冠2一3米

30-50

樹冠3一4米

50-100

樹冠4米以上

100-150

備注：根徑是指地上30cm處主干的直徑。

附件4

廣西浦北縣征地淡水養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

淡水魚塘

差價(jià)補(bǔ)助（養(yǎng)殖產(chǎn)量以2000-4000斤/畝計(jì)）

以養(yǎng)殖產(chǎn)量時(shí)價(jià)的10%計(jì)付差價(jià)

淡水魚苗場(chǎng)

參照淡水魚養(yǎng)殖魚塘項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付補(bǔ)償費(fèi)用

設(shè)施損失（硬底化）

按實(shí)際建設(shè)費(fèi)用計(jì)付

龜鱉類

設(shè)施損失

按實(shí)際建設(shè)費(fèi)用計(jì)付

搬遷（轉(zhuǎn)場(chǎng)）費(fèi)

按轉(zhuǎn)場(chǎng)所需的人工、運(yùn)費(fèi)實(shí)際支出計(jì)付

搬遷損失費(fèi)

按養(yǎng)殖產(chǎn)量時(shí)價(jià)：龜1%-5%，黃沙鱉、珍珠鱉5%-10%，山瑞鱉15%-20%計(jì)付搬遷損失費(fèi)。金錢龜除外（搬遷時(shí)被拆遷人應(yīng)加以特殊保護(hù)，以保證其100%成活）

因搬遷重新租用場(chǎng)地出現(xiàn)的影響生產(chǎn)造成的損失可考慮給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；確定搬遷方案后，應(yīng)考慮給予足夠的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間（至少6個(gè)月以上）

附件5

廣西浦北縣征地畜牧養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

雞場(chǎng)、鴨場(chǎng)、鵝場(chǎng)、鴿場(chǎng)、豬場(chǎng)、牛場(chǎng)、羊場(chǎng)、蛇場(chǎng)、兔場(chǎng)

設(shè)施損失

按實(shí)際建設(shè)費(fèi)用計(jì)付

搬遷（轉(zhuǎn)場(chǎng)）費(fèi)

按轉(zhuǎn)場(chǎng)所需的人工、運(yùn)費(fèi)實(shí)際支出計(jì)付

搬遷損失費(fèi)

按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5%計(jì)付搬遷損失費(fèi)（搬遷時(shí)被搬遷人應(yīng)加以特殊保護(hù)，以保證其最大成活率）

因搬遷重新租用場(chǎng)地出現(xiàn)的影響生產(chǎn)造成的損失可考慮給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；確定搬遷方案后，應(yīng)考慮給予足夠的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間（至少6個(gè)月以上）

附件6

廣西浦北縣征地苗圃、藥材補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

種類

級(jí)別

規(guī)格

征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

果樹苗圃

未嫁接苗圃

按長(zhǎng)勢(shì)

2000-3000元/畝

已嫁接苗圃

按長(zhǎng)勢(shì)

3000-4000元/畝

林木苗圃

營養(yǎng)袋林木

苗圃

按長(zhǎng)勢(shì)

3000-4000元/畝

直種林木

苗圃

按長(zhǎng)勢(shì)

2000-3000元/畝

藥材

參照以上果樹苗圃計(jì)付補(bǔ)償

備注：不超過最多種植株數(shù)的按實(shí)際數(shù)計(jì)付，超過部分不予補(bǔ)償。

附件7

廣西浦北縣征地花卉與園林綠化苗木遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

分 類

規(guī) 格

種植密度

（畝）

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（株）

備 注

單桿棕櫚科

地徑1-2 cm

2500株

5-10元

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為移栽費(fèi)（含挖、養(yǎng)護(hù)、和費(fèi)用）、搬運(yùn)費(fèi)；2.不能搬運(yùn)或移栽的參照市場(chǎng)價(jià)格酌情補(bǔ)償實(shí)際損失或由專家組核定；3.移栽損失補(bǔ)償視季節(jié)（按農(nóng)歷）可酌情考慮調(diào)整價(jià)格，春季按10%，夏季按30%，秋季按20%，損失補(bǔ)償最多不超過4000元/畝。

地徑3-10 cm

400株

10-20元

地徑11-20 cm

300株

20-30元

地徑21-30 cm

220株

30-50元

地徑31-40 cm

160株

50-80元

地徑41cm以上

120株

100-200元

叢生棕櫚科

3桿以下

400株

10-20元

4-6桿

300株

20-40元

7-10桿

220株

40-60元

11桿以上

按實(shí)際計(jì)算

80-100元

非棕櫚科喬木

胸徑1cm以下

2500株

5-7元

胸徑1-2cm

1300株

7-10元

胸徑2-3cm

660株

10-15元

胸徑3-4cm

400株

15-20元

胸徑4-7cm

300株

20-30元

胸徑7-10cm

220株

30-40元

非棕櫚科喬木

胸徑

10-13cm

160株

40-50元

胸徑13-15cm

120株

80-100元

胸徑15 cm以上

80株

100-250元

大型喬木

胸徑25cm以上

按市場(chǎng)價(jià)格核定

盆栽苗

以1-2元/盆計(jì)付搬運(yùn)費(fèi)，搬運(yùn)費(fèi)最多不超過2500元/畝。

成片種植木本花卉

以8-12元/㎡計(jì)付移栽費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)

成片種植草本花卉

以5-10元/㎡計(jì)付移栽費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)

灌木

球體，冠王幅1m×1m

6-12元/株

小灌木，自然高度

8-10元/㎡

袋苗

3-5元/㎡

備注：地徑是指地面上干直徑5cm處；胸徑是指地面上120 cm的主干直徑。

附件8

廣西浦北縣征地建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價(jià)（元）

備注

曬場(chǎng)

水泥

m2

30-40

三合土

m2

20-30

粘土

m2

10

道路

混凝土路面

m3

400

圍墻

漿砌紅磚

m3

300

漿砌片石

m3

200

豬欄

紅磚石棉瓦面

m2

70-100

紅磚瓦面

m2

150-200

紅磚彩鋼瓦面

m2

300-350

臨時(shí)房屋

瀝青油紙、石棉瓦、草棚

m2

70

含看塘屋、看果林屋等生產(chǎn)用房

紅磚墻瀝青紙或石棉瓦面

m2

130-180

紅磚墻瓦面（水泥磚）

m2

250-300

紅磚墻彩鋼瓦面

m2

300-350

磚混結(jié)構(gòu)

m2

400-450

養(yǎng)殖場(chǎng)房屋鐵皮棚

單層

m2

130

雙層

200

刨板機(jī)械設(shè)備

套

1500

曬板架

m

80

禾桿棚

稻草蓋頂

個(gè)

200

水井類池

水池

m3

50

按容積算

砌井壁土石方

m3

200

按容積算

砌井壁紅磚

m3

300

按容積算

水井

眼

1300-2200

沼氣池

m3

450-520

瓦窯、蛋窯

紅磚砌

座

2000-3000

泥土砌

座

1000-1500

附件9

廣西浦北縣征地家用設(shè)備遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

用具名稱

設(shè)備類別

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

水 表

500元/戶

一戶一表

2

電 表

單相

500元/表

一戶一表，限于在供電部門登記注冊(cè)的用戶。

三相

1500元/表

3

電話（寬帶）

60元/臺(tái)

限于在電信、移動(dòng)等相關(guān)電信行業(yè)登記注冊(cè)的用戶。

4

空 調(diào)

掛式

250元/臺(tái)

柜式

300元/臺(tái)

5

電視信源

有線數(shù)字

50元/戶

限于在廣電部門登記注冊(cè)的用戶。

衛(wèi)星接收

50元/戶

6

太陽能、空氣能熱水器

350元/個(gè)

7

可遷移水塔

200元/臺(tái)

8

碾米設(shè)備

1500/套

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-廣西《浦北縣征地青苗及房屋等地上附著物拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》自2020年10月29日起施行，2023年現(xiàn)行有效，