廣東省珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法的通知

　　珠府〔2021〕25號

　　橫琴新區(qū)管委會，各區(qū)政府(管委會)，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

　　現(xiàn)將《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題，請徑向市自然資源局反映。

　　珠海市人民政府

　　2021年4月29日

　　廣東省珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法

　　第一條 為規(guī)范青苗及地上附著物補償，切實維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律、法規(guī)和政策文件的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》。

　　第二條 在我市行政區(qū)域內(nèi)進行征收(征用)土地上青苗及地上附著物適用《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》。

　　第三條政府已統(tǒng)征地、預(yù)征地、圍墾地、華僑農(nóng)場及國有農(nóng)場范圍內(nèi)的清場補償，參照《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》執(zhí)行。

　　第四條 《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》中所列各項補償單價都已包含被征收(征用)土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項生產(chǎn)工具、運輸工具和各種可搬動的設(shè)備、設(shè)施、備用物料等的搬遷費用。

　　第五條 土地征收預(yù)公告發(fā)布的同時，公證機構(gòu)受區(qū)政府委托對征地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全公證。土地征收預(yù)公告發(fā)布后，任何單位和個人不得在被征收(征用)土地上再進行新增種植、養(yǎng)殖和新建、改建、擴建建筑物和構(gòu)筑物。

　　第六條 有下列情形的，不予補償：

　　(一)在土地征收預(yù)公告發(fā)布之日起新增的青苗及地上附著物;

　　(二)采取反復(fù)移植方式申報的青苗數(shù)目;

　　(三)已枯死的各類種植物;

　　(四)登記的青苗及地上附著物核實時已減少的部分;

　　(五)種植物超過合理種植密度的部分;

　　(六)經(jīng)主管執(zhí)法部門認定為違法的地上附著物;

　　(七)有關(guān)法律、法規(guī)和政策文件規(guī)定不予補償?shù)那樾巍?/p>

　　第七條 以下情形的征收(征用)補償采用個案評估確定：

　　(一)地上附著物中有合法產(chǎn)權(quán)建筑物，且未安排土地用于被征收人新建房屋的征收補償項目;

　　(二)《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》中未列舉的其他補償項目。

　　第八條 設(shè)立珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償評估機構(gòu)庫，擇優(yōu)選擇綜合實力強、社會信譽好、能提供持續(xù)服務(wù)的評估公司入庫作為備選評估機構(gòu)。

　　征收(征用)項目需要個案評估的，由征收實施部門與被征收人協(xié)商或通過公開抽簽或搖號方式，從評估機構(gòu)庫中確定評估機構(gòu)，并對評估結(jié)果進行備案管理(評估具體流程見附件二)。

　　第九條 征收(征用)土地青苗及地上附著物的補償評估基準日為土地征收預(yù)公告日。

　　第十條 成片種植并間種多種果樹或其它樹木的，以種植最多的兩種植物作為青苗補償?shù)钠贩N，按相應(yīng)的種植比例進行計補，其他品種不再分類計補。

　　(一)青苗種植密度

　　成片種植的果樹或綠化喬木類、棕櫚科類樹木按合理種植密度確定每畝最高補償棵數(shù)，超出每畝最高補償棵數(shù)的部分不予補償，未達到每畝最高補償棵數(shù)的以每畝實際棵數(shù)結(jié)合相應(yīng)檔次折算予以補償。

　　(二)青苗清點方法

　　成片合理種植的果樹、綠化喬木類樹木、棕櫚科類樹木應(yīng)由征收實施部門和被征收人以現(xiàn)場抽樣方式選取最高補償棵數(shù)的10%(雙方各選取5%，雙方至少各選取5棵)進行測量。果樹補償以平均冠幅作為補償依據(jù)，喬木類樹木以平均胸徑或平均樹高作為補償依據(jù)，棕櫚科類樹木以平均地徑作為補償依據(jù)，葡萄以平均藤徑作為補償依據(jù)，火龍果樹以平均樹齡作為補償依據(jù)。

　　(三)青苗特殊說明

　　青苗補償面積應(yīng)扣除用于成片種植管理而搭建的建筑物和附著物的占地面積。

　　第十一條 在我市預(yù)征、統(tǒng)征范圍內(nèi)的土地，已支付魚塘開發(fā)費款項的應(yīng)予扣除。

　　第十二條 集體土地地上附著物中有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物，在規(guī)劃許可的條件下可就近調(diào)整與原用地面積相等的土地，用于被征收人新建安置住房，并按《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》及附件中所列的標準進行補償。未安排土地用于被征收人新建房屋的，按上述第七條第一項規(guī)定確定補償。

　　第十三條 對按期簽約、搬遷(清場)的被征收人，可給予獎勵，獎勵標準由各區(qū)自行制定并在補償方案中明確。

　　第十四條 征收(征用)土地青苗及地上附著物中涉及殘值處理的，由項目征收(征用)實施主體結(jié)合項目情況，在項目征收(征用)補償方案中具體明確。

　　第十五條 《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》自2021年5月1日起實施，有效期至2024年4月30日，原《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》(珠府〔2018〕43號)同時廢止。

　　《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》實施之日前，已經(jīng)市政府批準的征收(征用)土地補償方案或已按規(guī)定發(fā)布的用地(清場)公告中明確的補償方案，仍按原方案執(zhí)行。

　　《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》由珠海市自然資源局負責解釋。

　　附件:1.廣東省珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償分類明細表

附件1

廣東省珠海市征收（征用）土地農(nóng)作物青苗補償標準表

征收類別

征收細則

單位

補償標準（元）

備 注

一、征收稻田

稻田

每畝

5000

二、征收甘蔗田

糖蔗

每畝

4900

食用黑蔗

每畝

5800

食用黃皮（白）蔗

每畝

7900

三、征收蔬菜田

已覆蓋種植的

每畝

5000

已開墾但未投種的

每畝

1400

四、征收荷花塘、蓮藕塘

水塘開發(fā)費

每畝

3500

青苗補償費

每畝

5200

五、征收竹林、食用竹筍

成片竹林

每畝

6000

被征收地單位的同一地塊，以每畝栽種30堆為基數(shù)，小于或等于畝栽種基數(shù)的按零星竹林、食用竹筍計補，大于畝栽種基數(shù)，按成片竹林、食用竹筍地計補。

零星竹子以20-40根為一堆

每堆

60

成片食用竹筍

每畝

9000

零星食用竹筍以20-40根為一堆

每堆

90

六、征收山林地綠植

宜林地綠植

每畝

1400

山林地青苗補償面積按水平投影面積計算

疏林地綠植（0.1≤郁閉度＜0.2）

每畝

2100

山林地青苗補償面積按水平投影面積計算

郁閉度≥0.2的新造林地綠植（造林三年內(nèi)、樹木平均胸徑＜5厘米）

每畝

3000

山林地青苗補償面積按水平投影面積計算

郁閉度≥0.2的林地綠植（5厘米≤樹木平均胸徑＜15厘米）

每畝

3800

山林地青苗補償面積按水平投影面積計算

郁閉度≥0.2的林地綠植（樹木平均胸徑≥15厘米）

每畝

5600

山林地青苗補償面積按水平投影面積計算

灌木林地綠植（棘林地）

每畝

1800

山林地青苗補償面積按水平投影面積計算

荒山上非人工種植的草叢荒地不予補償

廣東省珠海市征收（征用）土地果樹林木補償標準表

七、征收果樹

荔枝樹、龍眼樹

平均冠幅0.5米以內(nèi)(不含0.5米)

每畝

6000

成片每畝最多補償240棵，零星果樹每棵補償25元。

0.5米≤平均冠幅≤1米

每畝

7200-12800

成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎(chǔ)上每增加0.1米，補償價每畝在7200元的基礎(chǔ)上增加1120元，即冠幅0.5米時，每畝補償7200元，冠幅1米時，每畝補償12800元，零星果樹每棵補償90-160元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償90元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加14元。

1米＜平均冠幅≤1.5米

每畝

16800

成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償280元。

1.5米＜平均冠幅≤2米

每畝

20000

成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償400元。

2米＜平均冠幅≤2.5米

每畝

21600

成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償480元。

2.5米＜平均冠幅≤3米

每畝

23000

成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償575元。

3米＜平均冠幅≤3.5米

每畝

24500

成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償700元。

3.5米＜平均冠幅≤4米

每畝

26000

成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償870元。

4米＜平均冠幅≤4.5米

每畝

28000

成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償1000元。

4.5米＜平均冠幅≤5米

每畝

30000

成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償1200元。

5米＜平均冠幅≤5.5米

每畝

31500

成片每畝最多補償21棵，零星果樹每棵補償1500元。

5.5米＜平均冠幅≤6米

每畝

33000

成片每畝最多補償18棵，零星果樹每棵補償1835元。

6米＜平均冠幅≤6.5米

每畝

34500

成片每畝最多補償15棵，零星果樹每棵補償2300元。

6.5米＜平均冠幅≤7米

每畝

36000

成片每畝最多補償13棵，零星果樹每棵補償2770元。

7米＜平均冠幅≤7.5米

每畝

37500

成片每畝最多補償12棵，零星果樹每棵補償3100元。

平均冠幅＞7.5米

每畝

39600

成片每畝最多補償12棵，零星果樹每棵補償3300元。

蓮霧、青棗

蓮霧、青棗

平均冠幅0.5米以內(nèi)(不含0.5米)

每畝

6000

成片每畝最多補償240棵，零星果樹每棵補償25元。

0.5米≤平均冠幅≤1米

每畝

7200-12800

成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎(chǔ)上每增加0.1米，補償價每畝在7200元的基礎(chǔ)上增加1120元，即冠幅0.5米時，每畝補償7200元，冠幅1米時，每畝補償12800元，零星果樹每棵補償90-160元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償90元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加14元。

1米＜平均冠幅≤1.5米

每畝

15600

成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償260元。

1.5米＜平均冠幅≤2米

每畝

18000

成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償360元。

2米＜平均冠幅≤2.5米

每畝

19000

成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償425元。

2.5米＜平均冠幅≤3米

每畝

20000

成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償500元。

3米＜平均冠幅≤3.5米

每畝

21500

成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償615元。

3.5米＜平均冠幅≤4米

每畝

23000

成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償770元。

4米＜平均冠幅≤4.5米

每畝

24500

成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償875元。

4.5米＜平均冠幅≤5米

每畝

26000

成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償1040元。

5米＜平均冠幅≤5.5米

每畝

27500

成片每畝最多補償21棵，零星果樹每棵補償1310元。

5.5米＜平均冠幅≤6米

每畝

29000

成片每畝最多補償18棵，零星果樹每棵補償1610元。

平均冠幅＞6米

每畝

30000

成片每畝最多補償15棵，零星果樹每棵補償2000元。

欖樹、芒果、黃皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子欖樹、芒果、黃皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子

平均冠幅0.5米以內(nèi)(不含0.5米)

每畝

4800

成片每畝最多補償240棵，零星果樹每棵補償20元。

0.5米≤平均冠幅≤1米

每畝

6000-10000

成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎(chǔ)上每增加0.1米，補償價每畝在6000元的基礎(chǔ)上增加800元，即冠幅0.5米時，每畝補償6000元，冠幅1米時，每畝補償10000元，零星果樹每棵補償75-125元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償75元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加10元。

1米＜平均冠幅≤1.5米

每畝

12800

成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償215元。

1.5米＜平均冠幅≤2米

每畝

14000

成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償280元。

2米＜平均冠幅≤2.5米

每畝

16000

成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償355元。

2.5米＜平均冠幅≤3米

每畝

17600

成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償440元。

3米＜平均冠幅≤3.5米

每畝

18000

成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償515元。

3.5米＜平均冠幅≤4米

每畝

19500

成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償650元。

4米＜平均冠幅≤4.5米

每畝

21000

成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償750元。

4.5米＜平均冠幅≤5米

每畝

22500

成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償900元。

5米＜平均冠幅≤5.5米

每畝

24000

成片每畝最多補償21棵，零星果樹每棵補償1145元。

5.5米＜平均冠幅≤6米

每畝

25500

成片每畝最多補償18棵，零星果樹每棵補償1420元。

平均冠幅＞6米

每畝

27000

成片每畝最多補償15棵，零星果樹每棵補償1800元。

柑、桔、橙、檸檬、柚

平均冠幅0.5米以內(nèi)(不含0.5米)

每畝

4800

成片每畝最多補償240棵，零星果樹每棵補償20元。

0.5米≤平均冠幅≤1米

每畝

5600-9600

成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎(chǔ)上每增加0.1米，補償價每畝在5600元的基礎(chǔ)上增加800元，即冠幅0.5米時，每畝補償5600元，冠幅1米時，每畝補償9600元，零星果樹每棵補償70-120元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償70元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加10元。

1米＜平均冠幅≤1.5米

每畝

10800

成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償180元。

1.5米＜平均冠幅≤2米

每畝

13000

成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償260元。

2米＜平均冠幅≤2.5米

每畝

15000

成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償335元。

2.5米＜平均冠幅≤3米

每畝

16500

成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償415元。

3米＜平均冠幅≤3.5米

每畝

18000

成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償515元。

3.5米＜平均冠幅≤4米

每畝

19500

成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償650元。

4米＜平均冠幅≤4.5米

每畝

21000

成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償750元。

平均冠幅＞4.5米

每畝

22500

成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償900元。

火龍果樹

樹齡在一年以下的

每畝

8800

成片每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償55元。

樹齡一年以上（含一年）兩年以下的

每畝

12000

成片每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償75元。

樹齡兩年以上（含兩年），成片未掛果的

每畝

14400

成片每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償90元。

樹齡兩年以上（含兩年），成片已掛果的

每畝

17600

成片每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償110元。

佛手、雞蛋果（西番連）、桑、楊桃、菠蘿蜜（俗稱：樹菠蘿）、三華李、枇杷、桃

平均冠幅0.5米以內(nèi)(不含0.5米)

每畝

4400

成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償22元。

0.5米≤平均冠幅≤1米

每畝

5600-9200

成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎(chǔ)上每增加0.1米，補償價每畝在5600元的基礎(chǔ)上增加720元，即冠幅0.5米時，每畝補償5600元，冠幅1米時，每畝補償9200元，零星果樹每棵補償70-115元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償70元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加9元。

1米＜平均冠幅≤1.5米

每畝

10800

成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償180元。

1.5米＜平均冠幅≤2米

每畝

12000

成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償240元。

2米＜平均冠幅≤2.5米

每畝

13000

成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償290元。

2.5米＜平均冠幅≤3米

每畝

14000

成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償350元。

3米＜平均冠幅≤3.5米

每畝

15000

成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償430元。

3.5米＜平均冠幅≤4米

每畝

16000

成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償535元。

4米＜平均冠幅≤4.5米

每畝

17000

成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償610元。

4.5米＜平均冠幅≤5米

每畝

18000

成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償720元。

5米＜平均冠幅≤5.5米

每畝

19000

成片每畝最多補償21棵，零星果樹每棵補償905元。

平均冠幅＞5.5米

每畝

20000

成片每畝最多補償18棵，零星果樹每棵補償1110元。

菠蘿、草莓、萬京子、西瓜、香瓜

­

每畝

5500

零星掛果菠蘿每棵補償4元，零星未掛果菠蘿每棵補償3元，零星草莓每棵補償2元。

葡萄

藤徑≤1厘米

每畝

5000

成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償25元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。

1厘米＜藤徑≤2厘米

每畝

6600

成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償33元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。

2厘米＜藤徑≤3厘米

每畝

8800

成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償44元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。

3厘米＜藤徑≤4厘米

每畝

10800

成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償54元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。

藤徑4厘米以上的，藤徑每增加1厘米，每畝補償價在10800元基礎(chǔ)上增加2000元，成片每畝最多補償200棵，零星果樹藤徑每增加1厘米，每棵補償價在54元基礎(chǔ)上增加10元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。

番木瓜樹（俗稱：木瓜樹）

成片未掛果的

每畝

4000

每畝最多補償100棵

成片已掛果的

每畝

5800

每畝最多補償100棵

零星未掛果的

每棵

40

零星已掛果的

每棵

58

蕉類

成片種植半年以內(nèi)的

每畝

5500

成片種植半年以上已掛果的

每畝

7000

零星蕉樹種植半年以內(nèi)的

每堆

40

以3-5株為一堆

零星蕉樹種植半年以上已掛果的

每堆

75

單株已掛果的每株補償35元，未掛果的每株補償10元。

番石榴

平均冠幅0.5米以內(nèi)(不含0.5米)

每畝

4800

成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償24元。

0.5米≤平均冠幅≤1米

每畝

6000-10000

成片每畝最多補償100棵，平均冠幅在0.5米的基礎(chǔ)上每增加0.1米，補償價每畝在6000元的基礎(chǔ)上增加800元，即冠幅0.5米時，每畝補償6000元，冠幅1米時，每畝補償10000元，零星果樹每棵補償60-100元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償60元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加8元。

1米＜平均冠幅≤1.5米

每畝

12000

成片每畝最多補償80棵，零星果樹每棵補償150元。

1.5米＜平均冠幅≤2米

每畝

14000

成片每畝最多補償70棵，零星果樹每棵補償200元。

2米＜平均冠幅≤2.5米

每畝

15500

成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償260元。

2.5米＜平均冠幅≤3米

每畝

17000

成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償340元。

3米＜平均冠幅≤3.5米

每畝

18500

成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償465元。

平均冠幅＞3.5米

每畝

20000

成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償575元。

被征收的果樹按合理種植密度確定每畝最高補償棵數(shù)，超出每畝最高補償棵數(shù)的部分不予補償，未達到每畝最高補償棵數(shù)的以每畝實際棵數(shù)結(jié)合相應(yīng)檔次折算予以補償。成片合理種植的果樹，由征收實施部門和被征收人以現(xiàn)場抽樣方式選取最高補償棵數(shù)10%（雙方各選取5%，雙方至少各選取5棵）進行測量；零星果樹按單棵冠幅、藤徑、樹齡作為補償依據(jù)。

八、征收地栽花卉、成片地栽苗木、盆栽花木

成片地栽花卉

每畝

9500

按遷移費用補償

灌木、草本植物、藤類植物

每畝

9000

按遷移費用補償

觀賞竹類（如紫竹、羅漢竹、佛肚竹等）

每畝

11000

按遷移費用補償

綠化喬木類（如秋楓、榕樹、桂花樹等）

平均胸徑＜3厘米

每畝

6000

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度600棵。

3厘米≤平均胸徑＜6厘米

每畝

8000

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度300棵。

6厘米≤平均胸徑＜10厘米

每畝

16400

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度240棵。

10厘米≤平均胸徑＜15厘米

每畝

22600

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度150棵。

15厘米≤平均胸徑＜20厘米

每畝

24800

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度100棵。

20厘米≤平均胸徑＜25厘米

每畝

27000

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度70棵。

25厘米≤平均胸徑＜30厘米

每畝

31300

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度60棵。

30厘米≤平均胸徑＜40厘米

每畝

33300

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度40棵。

平均胸徑≥40厘米

每畝

36600

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度30棵。

棕櫚科類

平均地徑＜5厘米

每畝

6000

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度400棵。

5厘米≤平均地徑＜10厘米

每畝

9000

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度300棵。

10厘米≤平均地徑＜20厘米

每畝

11700

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度160棵。

20厘米≤平均地徑＜30厘米

每畝

17400

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度160棵。

30厘米≤平均地徑＜40厘米

每畝

19300

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度120棵。

40厘米≤平均地徑＜50厘米

每畝

21900

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度100棵。

50厘米≤平均地徑＜60厘米

每畝

24200

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度90棵。

60厘米≤平均地徑＜70厘米

每畝

29400

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度80棵。

70厘米≤平均地徑＜80厘米

每畝

30700

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度80棵。

平均地徑≥80厘米

每畝

32000

按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度70棵。

八、征收地栽花卉、成片地栽苗木、盆栽花木

盆栽花木（零星）

花盆口徑（內(nèi)徑）10-20厘米（不含20厘米）

每盆

5

按搬遷費用補償

花盆口徑（內(nèi)徑）20-40厘米（不含40厘米）

每盆

10

按搬遷費用補償

花盆口徑（內(nèi)徑）40-80厘米（不含80厘米）

每盆

25

按搬遷費用補償

花盆口徑（內(nèi)徑）80厘米以上

每盆

45

按搬遷費用補償

盆栽花木（批量）

花盆口徑（內(nèi)徑）＜15厘米

每100盆

60

批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。

15厘米≤花盆口徑（內(nèi)徑）＜20厘米

每100盆

160

批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。

20厘米≤花盆口徑（內(nèi)徑）＜30厘米

每100盆

280

批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。

30厘米≤花盆口徑（內(nèi)徑）＜40厘米

每100盆

400

批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。

40厘米≤花盆口徑（內(nèi)徑）＜50厘米

每100盆

640

批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。

50厘米≤花盆口徑（內(nèi)徑）＜60厘米

每100盆

1520

批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。

花盆口徑（內(nèi)徑）＞60厘米

每100盆

1760

批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。

其他說明

①被征收的綠化喬木類和棕櫚科類補償按合理種植密度確定每畝最高補償棵數(shù)，超出每畝最高補償棵數(shù)的部分不予補償，未達到每畝最高補償棵數(shù)的以每畝實際棵數(shù)結(jié)合相應(yīng)檔次折算予以補償。

②成片種植綠化喬木類樹木應(yīng)由征收實施部門和被征收人以現(xiàn)場抽樣方式選取最高補償棵數(shù)10%（雙方各選取5%，雙方至少各選取5棵）進行測量，喬木類樹木以平均胸徑或平均樹高作為補償依據(jù)。

③成片種植棕櫚科類樹木應(yīng)由征收實施部門和被征收人以現(xiàn)場抽樣方式選取最高補償棵數(shù)10%（雙方各選取5%，雙方至少各選取5棵）進行測量，棕櫚科類樹木以平均地徑作為補償依據(jù)。

④盆栽花木100盆以內(nèi)（含100盆）參照盆栽花木（零星）進行計補，超過100盆參照盆栽花木（批量）進行計補。

九、征收零星樹木

零星綠化喬木

高度1米以下（不含1米）或胸徑＜1厘米的幼苗

每棵

5

按遷移費用補償

1厘米≤胸徑＜3厘米

每棵

10

按遷移費用補償

3厘米≤胸徑＜6厘米

每棵

50

按遷移費用補償

6厘米≤胸徑＜10厘米

每棵

120

按遷移費用補償

10厘米≤胸徑＜15厘米

每棵

250

按遷移費用補償

15厘米≤胸徑＜20厘米

每棵

450

按遷移費用補償

20厘米≤胸徑＜25厘米

每棵

680

按遷移費用補償

25厘米≤胸徑＜30厘米

每棵

820

按遷移費用補償

30厘米≤胸徑＜40厘米

每棵

1250

按遷移費用補償

胸徑≥40厘米

每棵

1700

按遷移費用補償

本條所稱零星綠化喬木是指除黃花梨、沉香、羅漢松、柏樹、發(fā)財樹、桉樹等以外的綠化喬木。

零星棕櫚科類

地徑＜5厘米

每棵

35

按遷移費用補償

5厘米≤地徑＜10厘米

每棵

60

按遷移費用補償

10厘米≤地徑＜20厘米

每棵

90

按遷移費用補償

20厘米≤地徑＜30厘米

每棵

125

按遷移費用補償

30厘米≤地徑＜40厘米

每棵

240

按遷移費用補償

40厘米≤地徑＜50厘米

每棵

325

按遷移費用補償

50厘米≤地徑＜60厘米

每棵

420

按遷移費用補償

60厘米≤地徑＜70厘米

每棵

540

按遷移費用補償

70厘米≤地徑＜80厘米

每棵

600

按遷移費用補償

地徑≥80厘米

每棵

720

按遷移費用補償

本條所稱零星棕櫚科類是指除大王椰子樹、散尾葵以外的棕櫚科類。

對于樹木在15棵以下（以被征收戶為單位），或呈帶狀分布的（比如沿廠房四周、住宅周邊、道路兩側(cè)等）橫向及縱向間距合理的綠化景觀苗木等可認定為零星樹木。

十、征收其他樹木

黃花梨、沉香

高度0.5米以下（含0.5米）幼苗

每畝

6000

按遷移費用補償，成片每棵最多補償600棵，零星樹木每棵補償10元。

高度0.5-1米（含1米）幼苗

每畝

7500

按遷移費用補償，成片每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償25元。

高度1-2米（含2米）幼苗

每畝

12000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償240棵，零星樹木每棵補償50元。

3厘米≤胸徑≤6厘米

每畝

14000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償200棵，零星樹木每棵補償70元。

6厘米＜胸徑≤10厘米

每畝

19200

按遷移費用補償，成片每畝最多補償160棵，零星樹木每棵補償120元。

10厘米＜胸徑≤15厘米

每畝

28000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償280元。

15厘米＜胸徑≤20厘米

每畝

35000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償70棵，零星樹木每棵補償500元。

20厘米＜胸徑≤25厘米

每畝

45000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償60棵，零星樹木每棵補償750元。

胸徑＞25厘米

每畝

50000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償50棵，零星樹木每棵補償1000元。

羅漢松、柏樹

高度0.5米以下（含0.5米）

每畝

3000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償600棵，零星樹木每棵補償5元。

高度0.5-1米（含1米）

每畝

6600

按遷移費用補償，成片每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償22元。

高度1-1.5米（含1.5米）

每畝

8400

按遷移費用補償，成片每畝最多補償200棵，零星樹木每棵補償42元。

高度1.5-2米（含2米）

每畝

12000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償150棵，零星樹木每棵補償80元。

高度2-2.5米（含2.5米）

每畝

14400

按遷移費用補償，成片每畝最多補償120棵，零星樹木每棵補償120元。

高度2.5米以上

每畝

18000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償180元。

十、征收其他樹木

發(fā)財樹

胸徑≤5厘米

每畝

10500

按遷移費用補償，地栽發(fā)財樹，成片每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償35元。

5厘米＜胸徑≤10厘米

每畝

15600

按遷移費用補償，地栽發(fā)財樹，成片每畝最多補償240棵，零星樹木每棵補償65元。

胸徑＞10厘米

每畝

19500

按遷移費用補償，地栽發(fā)財樹，成片每畝最多補償150棵，零星樹木每棵補償130元。

盆栽的發(fā)財樹，根據(jù)盆口尺寸，按盆栽花木標準補償。

零星大王椰子樹

地徑≤5厘米

每棵

50

按遷移費用補償

5厘米＜地徑≤10厘米

每棵

120

按遷移費用補償

10厘米＜地徑≤15厘米

每棵

200

按遷移費用補償

地徑＞15厘米的，每棵遷移費用補償按地徑每增加1厘米，在200元的基礎(chǔ)上加5元；成片補償參照成片地栽苗木計補。

散尾葵

樹苗

每畝

6000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償600棵，零星樹苗每棵補償10元。

冠幅＜1米

每畝

13000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償45元。

1米≤冠幅≤1.5米

每畝

15600

按遷移費用補償，成片每畝最多補償200棵，零星樹木每棵補償80元。

1.5米＜冠幅≤2米

每畝

16900

按遷移費用補償，成片每畝最多補償130棵，零星樹木每棵補償130元。

2米＜冠幅≤2.5米

每畝

18000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償180元。

2.5米＜冠幅≤3米

每畝

18900

按遷移費用補償，成片每畝最多補償70棵，零星樹木每棵補償270元。

桉樹

種植期一年以內(nèi)的幼苗

每畝

1800

按遷移費用補償，成片每畝最多補償300棵，零星樹苗每棵補償6元。

3厘米≤平均胸徑≤5厘米

每畝

2600

按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償26元。

5厘米＜平均胸徑≤15厘米

每畝

3600

按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償36元。

平均胸徑＞15厘米

每畝

5000

按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償50元。

十、征收其他樹木

雜樹

胸徑＜4厘米

每棵

7

4厘米≤胸徑≤6厘米

每棵

10

6厘米＜胸徑≤8厘米

每棵

15

8厘米＜胸徑≤10厘米

每棵

30

10厘米＜胸徑≤20厘米

每棵

80

20厘米＜胸徑≤30厘米

每棵

120

30厘米＜胸徑≤40厘米

每棵

140

40厘米＜胸徑≤50厘米

每棵

160

50厘米＜胸徑≤60厘米

每棵

180

60厘米＜胸徑≤70厘米

每棵

240

70厘米＜胸徑≤80厘米

每棵

350

胸徑＞80厘米

每棵

500

古樹

名木

經(jīng)相關(guān)職能部門認定為古樹名木的，報征收部門后，參照本辦法第七條規(guī)定執(zhí)行。

廣東省珠海市征收（征用）土地畜牧養(yǎng)殖補償標準表

十一、征收魚塘

魚塘開發(fā)費用

每畝

3500

四大家魚及一般淡水魚（搬遷費用）

每畝

9000

四大家魚及一般淡水魚類指：草魚(鯇魚)、鰱魚(扁魚)、鳙魚(大頭魚)、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、埃及塘虱、泰國塘虱、南方大口鯰、淡水白鯧等品種，以上述魚類為主養(yǎng)及混養(yǎng)部分優(yōu)質(zhì)品種、蚌類及觀賞魚的按此標準補償。

蝦、蟹、優(yōu)質(zhì)品種魚類及海鮮類（搬遷費用）

每畝

13000

優(yōu)質(zhì)品種魚類指：龍虱、鯛科類、筍殼類、中華胭脂魚、金錢魚(金鼓)、鰻魚、河豚(雞抱、芭魚)、鱘魚類、紅鼓(美國紅魚)、鱸魚類、廣東魴(邊魚、大眼雞)、長吻鮑、瓜仔斑(黑瓜仔)、桂花魚(鱖魚)、黃鰭鯛(黃腳立)、禾順、黃顙魚(黃骨魚)、烏頭鯔、黃鯔、叉尾鮰、本地塘虱、生魚、武昌魚(團頭魴)、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類（不含各種羅非魚）、巴西鯛、藍鰓太陽魚、山斑魚(月鱧)、蛙類等。

十一、征收魚塘

特殊說明：

①搬遷補償費用包括：新塘預(yù)處理費用、魚塘捕撈費用、過塘運輸費用、可能存在的死亡損失費用、魚塘基礎(chǔ)設(shè)施配套費用（如給排水設(shè)施、塘內(nèi)設(shè)備電線費用、增氧機搬遷費用、發(fā)電機搬遷費用等）、塘基配套工具房、石粉路及人工費用等，不包括魚塘開發(fā)費、塘基上青苗補償費用。

②搬遷補償費用是按魚塘水域面積進行計補，魚塘水域面積按魚塘合理水面高度進行測量，魚塘合理水面高度為塘基到水面垂直高度約30cm。

③魚塘的合理養(yǎng)殖，養(yǎng)殖的主要品種應(yīng)占養(yǎng)殖總量不低于70%。

④娃娃魚、鱷魚、龜類等為較特殊養(yǎng)殖品種，參照本辦法第七條規(guī)定執(zhí)行。

十二、征收禽畜養(yǎng)殖場

種豬、繁殖母豬

每頭

450

按搬遷費用補償

肉豬體重25千克以上（含25千克）

每頭

120

按搬遷費用補償

豬苗體重25千克以下（不含25千克）

每頭

50

按搬遷費用補償

雞、鴨、鵝體重0.5市斤以下（不含0.5市斤）

每只

1

按搬遷費用補償

雞、鴨、鵝體重0.5-1.5市斤（不含1.5市斤）

每只

2

按搬遷費用補償

雞、鴨、鵝體重1.5市斤以上（含1.5市斤）

每只

5

按搬遷費用補償

養(yǎng)殖單位牲畜數(shù)量小于5頭（不含5頭）、禽鳥數(shù)量小于150只（不含150只）的，原則上不予搬遷補償。

十三、征收灘涂

用于防風、防潮護堤而種植樹木的灘涂

每畝

2500

補償面積按水平投影面積計算

已成圍但未整治的灘涂

每畝

2400

按原圍墾計劃范圍的面積

成圍且有土堤分割的已整治的灘涂

每畝

3100

按成圍面積

正在圍墾的灘涂按實際投入成本給予補償；凡未經(jīng)政府批準，擅自圍墾、種養(yǎng)的灘涂不予補償，圍墾工程款屬國家投資的不予補償。

十四、征收蠔田

投入角石放養(yǎng)的蠔田

每畝

4000

設(shè)置1.5米以下有效養(yǎng)殖高度的水泥樁柱的蠔田

每畝

5500

包含養(yǎng)殖所需樁柱

設(shè)置1.5米或以上有效養(yǎng)殖高度的水泥樁柱的蠔田

每畝

6400

包含養(yǎng)殖所需樁柱

高密度木（竹）樁柱吊養(yǎng)的蠔田

每畝

7500

包含養(yǎng)殖所需樁柱

高密度水泥樁柱吊養(yǎng)的蠔田

每畝

9900

包含養(yǎng)殖所需樁柱

辦理了水域灘涂養(yǎng)殖證和海域使用權(quán)《不動產(chǎn)權(quán)證書》的按配套設(shè)施投資成本給予補償。

十五、遷墳

按民政部門現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定予以計補，并由民政部門負責遷移統(tǒng)一處理。

十六、征收水利設(shè)施

用于種養(yǎng)灌溉的配套設(shè)施，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

每立方米

900

按實體體積計算

用于種養(yǎng)灌溉的配套設(shè)施，磚石結(jié)構(gòu)

每立方米

650

按實體體積計算

水井

手搖簡易水井

每口

1100

磚石井壁結(jié)構(gòu)

每立方米

460

按容量計算

砼管井壁結(jié)構(gòu)

每立方米

550

按容量計算

屬國家投資和廢棄的水利設(shè)施不予補償。

廣東省珠海市征收（征用）土地房屋拆遷補償標準表

十七、征收集體用地地上有合法產(chǎn)權(quán)房屋

鋼混結(jié)構(gòu)房屋

外墻全貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

3100

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻正面貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

3050

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻正面貼瓷磚、裝鋼窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

3000

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

2950

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋼窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

2900

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

磚混結(jié)構(gòu)房屋

外墻全貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

2700

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻正面貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

2650

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻正面貼瓷磚、裝鋼窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

2600

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

十七、征收集體用地地上有合法產(chǎn)權(quán)房屋

磚混結(jié)構(gòu)房屋

外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

2550

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋼窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

2500

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

磚木結(jié)構(gòu)房屋

外墻全貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

1600

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻正面貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

1550

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻正面貼瓷磚、裝鋼窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

1500

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋁窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

1450

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋼窗、安防盜網(wǎng)

每平方米

1400

室內(nèi)裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。

廣東省珠海市征收（征用）土地房屋附屬物補償標準表

十八、征收臨時建筑物

磚混結(jié)構(gòu)房屋

水泥頂

每平方米

1100

瓦頂

每平方米

970

鐵皮頂

每平方米

730

石棉瓦（樹皮）頂

每平方米

620

其它結(jié)構(gòu)房屋

樹皮結(jié)構(gòu)

每平方米

220

鐵皮結(jié)構(gòu)

每平方米

260

石棉瓦結(jié)構(gòu)

每平方米

130

十八、征收臨時建筑物

活動板房

活動板房

每平方米

450

其它臨時構(gòu)筑物

豬欄、豬舍

每平方米

330

按建筑面積計算

簡易樹皮、鐵皮、石棉瓦、木板等棚

每平方米

60

按投影面積計算　

竹木薄膜頂越冬棚

每平方米

6

按投影面積計算

竹木遮光膜棚

每平方米

5

按投影面積計算

十九、征收其它附著物

混凝土地面(地面硬化)

混凝土地面，厚度10厘米

每平方米

90

混凝土地面，厚度在10厘米的基礎(chǔ)上每增減1厘米，每平方米補償額增減7元。

化糞池、儲水池

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

每立方米

900

按實體體積計算

磚石結(jié)構(gòu)

每立方米

650

圍墻

泥土結(jié)構(gòu)

每平方米

30

磚砌體結(jié)構(gòu)，清水墻，墻身厚度24厘米

每平方米

130

磚砌體結(jié)構(gòu)，清水墻，墻身厚度18厘米

每平方米

100

磚砌體結(jié)構(gòu)，清水墻，墻身厚度12厘米

每平方米

70

磚砌體結(jié)構(gòu)，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度24厘米

每平方米

180

磚砌體結(jié)構(gòu)，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度18厘米

每平方米

150

磚砌體結(jié)構(gòu)，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度12厘米

每平方米

120

磚砌體結(jié)構(gòu)，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度24厘米

每平方米

290

如單面貼瓷磚，每平方米補償下調(diào)80元。

磚砌體結(jié)構(gòu)，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度18厘米

每平方米

260

如單面貼瓷磚，每平方米補償下調(diào)80元。

十九、征收其它附著物

圍墻

磚砌體結(jié)構(gòu)，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度12厘米

每平方米

230

如單面貼瓷磚，每平方米補償下調(diào)80元。

石砌體結(jié)構(gòu)圍墻

每立方米

430

鐵藝圍墻

每平方米

260

擋土墻

干砌毛石結(jié)構(gòu)

每立方米

270

漿砌毛石結(jié)構(gòu)

每立方米

450

土灶

土灶（單眼灶）

每眼

390

每增加一眼加250元

圍欄

鐵絲網(wǎng)圍欄

每平方米

20

不含圍網(wǎng)固定樁及基礎(chǔ)等

鐵絲網(wǎng)圍欄

每平方米

40

含圍網(wǎng)固定樁及基礎(chǔ)等

竹片圍欄

每平方米

15

紗網(wǎng)圍欄

每平方米

5

混凝土電線桿

高5m

每根

600

高7m

每根

840

高10m

每根

1200

高12m

每根

1560

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-廣東省《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》自2021年5月1日起實施，有效期至2024年4月30日，