南岸府發(fā)〔2021〕11號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府，南山街道辦事處，區(qū)級(jí)各部門，各經(jīng)濟(jì)板塊發(fā)展中心，重慶經(jīng)開區(qū)各部門，有關(guān)單位：

　　《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)南岸區(qū)第十八屆人民政府第184次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)嚴(yán)格落實(shí)，認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　重慶市南岸區(qū)人民政府

　　2021年7月5日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條　為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱“集體土地”)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條　本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條　區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。區(qū)征地事務(wù)中心、經(jīng)開區(qū)土地利用事務(wù)中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作，負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置的信息公開、訴訟等。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)征地批準(zhǔn)文件的信息公開、訴訟等。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安分局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地工作中涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理的指導(dǎo)，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地審批管理政策指導(dǎo)工作。

　　區(qū)信訪辦負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好征地補(bǔ)償安置的信訪穩(wěn)定工作。

　　區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)民政局、南岸不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　各鎮(zhèn)人民政府(南山街道辦事處)負(fù)責(zé)征地工作中涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同和土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問(wèn)題的處理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，征地人員安置對(duì)象的確定，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條　征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條　征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)占70%。

　　重慶市南岸區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為6.3萬(wàn)元/畝。

　　第六條　被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地事務(wù)中心(經(jīng)開區(qū)土地利用事務(wù)中心)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地未發(fā)包土地或者其他方式承包的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市南岸區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地事務(wù)中心(經(jīng)開區(qū)土地利用事務(wù)中心)按照38000元/人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第七條　重慶市南岸區(qū)農(nóng)村房屋拆遷以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見附件1)。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由區(qū)人民政府組織區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、區(qū)城市管理局、區(qū)規(guī)劃自然資源局等部門和鎮(zhèn)人民政府(南山街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　農(nóng)村房屋包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公共事業(yè)用房等。

　　第八條　《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋、公路、灌溉水渠外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　重慶市南岸區(qū)其他地上附著物(不含墳?zāi)?和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地、宅基地范圍后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償25000元。

　　重慶市南岸區(qū)宅基地范圍內(nèi)其他地上附著物，在拆除時(shí)給予補(bǔ)助，按附件2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　重慶市南岸區(qū)墳?zāi)拱凑諉螇?000元/座、雙墳1800元/座標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，由墳主的近親屬按照補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間自行處理，逾期未處理的，按無(wú)主墳處理。

　　對(duì)鎮(zhèn)、村、組等出資建設(shè)的公路、灌溉水渠等公益、公共設(shè)施的補(bǔ)償可引入評(píng)估機(jī)制。

　　第九條　有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、已垮塌的房屋;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十條　征收土地預(yù)公告發(fā)布之日前，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)類

　　重慶市南岸區(qū)規(guī)模化經(jīng)濟(jì)作物種植給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為15000—20000元/畝。或根據(jù)工作需要按一事一議原則報(bào)區(qū)人民政府審批、引入評(píng)估機(jī)制。

　　重慶市南岸區(qū)規(guī)模化水產(chǎn)養(yǎng)殖給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為10000—15000元/畝。或根據(jù)工作需要按一事一議原則報(bào)區(qū)人民政府審批、引入評(píng)估機(jī)制。

　　重慶市南岸區(qū)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖按不同類別給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)(見附件3)。

　　(二)工業(yè)類

　　一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含搬遷損失費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)等)，按照所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%進(jìn)行計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類

　　一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營(yíng)房屋面積乘以200元/平方米計(jì)算。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷安裝時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第三章 人員安置

　　第十一條　《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　前款所稱“長(zhǎng)期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第十二條　符合《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十三條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十四條　具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(南山街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本實(shí)施辦法第十三條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府(南山街道辦事處)初審，區(qū)征地事務(wù)中心(經(jīng)開區(qū)土地利用事務(wù)中心)會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)。

　　第十五條　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條　區(qū)人力社保局應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十七條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第十八條　符合《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十七條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國(guó)有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第十九條　住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十條　重慶市南岸區(qū)符合自建住房條件并選擇農(nóng)村宅基地自建安置住房的，給予自建住房補(bǔ)助，按宅基地批準(zhǔn)面積乘以200元/平方米計(jì)算。

　　第二十一條　重慶市南岸區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十二條　重慶市南岸區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上的人員;

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(三)住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無(wú)商品房、農(nóng)村住房和享受過(guò)福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員。

　　第二十三條　安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(1020元/平方米)購(gòu)買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定并公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十五條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十四條　安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金，以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十五條　住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差。

　　征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格在征地時(shí)采取實(shí)時(shí)評(píng)估方法確定，具體按公布的補(bǔ)償安置方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第二十六條　住房安置對(duì)象合法擁有兩處(含)以上農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十七條　符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處(含)以上農(nóng)村住房，且按本實(shí)施辦法第二十六條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十八條　重慶市南岸區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶2500元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放兩次搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月600元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照每人每月600元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照每人每月600元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第二十九條　在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被搬遷戶，按有證房屋的建筑面積計(jì)發(fā)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。

　　在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被搬遷戶，區(qū)征地事務(wù)中心(經(jīng)開區(qū)土地利用事務(wù)中心)可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)房殘值收購(gòu)費(fèi)，被拆遷戶領(lǐng)取殘值收購(gòu)費(fèi)后，房屋殘值由區(qū)征地事務(wù)中心(經(jīng)開區(qū)土地利用事務(wù)中心)拆除。

　　鋼砼結(jié)構(gòu)：40元/平方米。

　　磚混結(jié)構(gòu)：30元/平方米。

　　其余結(jié)構(gòu)：20元/平方米。

　　按評(píng)估凈值補(bǔ)償后的企業(yè)設(shè)施設(shè)備及地上構(gòu)(附)著物的價(jià)值，由區(qū)征地事務(wù)中心(經(jīng)開區(qū)土地利用事務(wù)中心)拆除。

　　第五章 附　則

　　第三十條　《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自印發(fā)之日起施行。《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(南岸府發(fā)〔2013〕68號(hào))、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范征地拆遷住房貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)(補(bǔ)助)費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(南岸府辦發(fā)〔2013〕120號(hào))和《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關(guān)于征地拆遷住房安置增加定向定價(jià)商品房住房方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》(南岸府辦發(fā)〔2018〕12號(hào))同時(shí)廢止。

　　第三十一條　《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市南岸區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別結(jié)構(gòu)

房 屋 結(jié) 構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡(jiǎn)易棚房

190

說(shuō)明：1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽(yáng)臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件2

重慶市南岸區(qū)征收宅基地范圍內(nèi)其他附著物補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價(jià)（元）

新調(diào)整單價(jià)（元）

備注

堡坎圍墻（含魚塘坎）

砼結(jié)構(gòu)

250

鋼砼結(jié)構(gòu)上浮20%補(bǔ)助。

條石

立方米

85

150

集體改田改土堡坎，房屋基礎(chǔ)堡坎2米以內(nèi)不予補(bǔ)助。

片石

65

130

磚

75

150

土圍墻

10

20

道 路

砼路面

300

砼道路厚度在10㎝以上，鋼砼結(jié)構(gòu)的增加50%補(bǔ)助，瀝青路面增加20%補(bǔ)償。

水泥路面

平方米

100

150

碎石

（含條石）

85

120

泥結(jié)路面

65

100

簡(jiǎn)易路面（機(jī)耕道）

25

50

水井

條石

立方米

85

150

水井：按容積計(jì)算補(bǔ)償后，一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償。電動(dòng)機(jī)井含水泵、水管、電線等設(shè)備。

水泥

50

100

簡(jiǎn)易

20

30

手動(dòng)機(jī)井

個(gè)

500

1500

電動(dòng)機(jī)井

個(gè)

3000

地壩

石板

平方米

15

30

地壩：指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合土地面或土質(zhì)地面等，一律不計(jì)算補(bǔ)助。

水泥

20

30

三合土

10

20

土

5

10

糞池（沼氣池）貯水池

條石、堅(jiān)石硬打

立方米

85

130

農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑，一律不予補(bǔ)償。已按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S池、貯水池，其材料費(fèi)不再補(bǔ)助。

三合土、水泥

20

50

土

10

20

沼氣池

個(gè)

1500

糞池改作沼氣池，糞池不予補(bǔ)償。

水渠

條石、磚砌

立方米

85

150

指村社人工砌筑的專用水渠。

片石

（磚、三合土）

65

130

電桿

9米以上圓電桿

根

150

300

電桿、電線指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體、個(gè)人投資的。

水泥方電桿（含9米以下圓電桿）

根

85

160

電線

室外照明電線

米

5

10

動(dòng)力電線

米

8

20

水管

室外飲水管

米

5

10

不含市政管網(wǎng)。

鋼架

大棚

鋼架薄膜

平方米

8.7

20

用于蔬菜等農(nóng)作物生產(chǎn)的棚。

說(shuō)明：經(jīng)補(bǔ)助后的宅基地范圍內(nèi)其他附著物由實(shí)施征地機(jī)構(gòu)處置。

附件3

重慶市南岸區(qū)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

類別

品種

單位

標(biāo)準(zhǔn)

家禽

雞、鴨、鵝

只

雞、鴨養(yǎng)殖規(guī)模500只及以上的，5元/只；鵝養(yǎng)殖規(guī)模300只及以上的，10元/只。

家畜

豬

頭

50頭及以上的，500元/頭。

牛

頭

1000元/頭，奶牛2000元/頭。

蜜蜂

蜜蜂

箱

100元/箱。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來(lái)源：頭條-2022年最新版《重慶市南岸區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，