● 圣運推薦：廣東中山拆遷案例：別讓公告成為爭取合法權益的幌子

● 圣運推薦：廣東征收案例：村民集體土地為何蒸發？

● 圣運推薦：廣東省土地征收案例：征收補償安置協議竟然包括這么多內容，你真正了解過嗎？

● 圣運推薦：廣東省廠房拆遷案例：廠房凌晨遭拆除，訴訟爭取合法權益獲勝利

● 圣運推薦：廣東省拆遷案例：“證據不足，不予受理”，這個證明責任的鍋到底誰來背？

● 圣運推薦：廣東拆遷系列之：一封律師調解建議函的魅力

● 圣運推薦：廣東拆遷系列之：圣運律師抓住最佳時機打出漂亮爭取合法權益勝仗

● 圣運推薦：廣東拆遷系列之：律師介入一個月拿到滿意補償

【事實概要】

       委托人張先生在廣東省惠州市惠城區金雞井區域有合法一座房屋，2012年，因惠州城際軌道交通項目西湖站工程建設的需要，惠州市惠城區人民政府欲征收其房屋。但是，按照評估報告，張先生僅能領到70余萬元補償，這筆錢完全不夠他在相同地段再置辦一套相同面積的住宅。由于未能就征收補償協商一致，張先生委托圣運所王有銀律師和王炳峰律師代為爭取合法權益。

【辦案掠影】

辦案第一輯：啟動政府信息公開程序，核實征收建設行為合法性

       王有銀律師和王炳峰律師接受當事人的委托后，遂即啟動了政府信息公開程序，以當事人的名義分別向區政府、國土部門、立項部門、規劃部門、環評部門等申請公開征收及項目建設相關政府文件。

       根據兩位律師的辦案經驗，政府信息公開程序往往是啟動爭取合法權益程序、收集爭取合法權益證據、增加談判籌碼的第一步，結合本案案情，當事人已經掌握的材料有限，需要通過此法律程序收集進一步的案件材料。

       然而，以上收到政府信息公開申請的單位并未依照當事人的申請公開相關信息，除了不予回應之外，還有個別單位向申請人公開了一些與申請內容毫無關系的信息。于是，王有銀律師和王炳峰律師進一步就這些不作為或者不適當作為的行為，提起了行政復議。

辦案第二輯：律師發出調解建議函并結合法律程序，終于促成協商一致

        在啟動政府信息公開程序的同時，王有銀律師和王炳峰律師向惠州市政府和惠城區政府發出了調解建議函，表示委托人年事已高，且涉案房屋對其意義重大，建議協商解決房屋征收補償問題。

        程序進行中，接到當事人反映，2012年9月25日，其在自家門縫中發現了一份由惠城區人民政府作出的房屋補償決定書，作出對其房屋予以補償75萬余元的決定。得知這一消息，王有銀律師和王炳峰律師針對這份補償決定及時提起了復議程序。

        同時針對信息公開程序中得知的一份規劃文件，兩位律師也提起了復議程序，意在向對方施加更大壓力。果然，不出律師所料，在接連提起了這些法律程序之后，區政府接受了律師的建議，并表示愿意就征收補償問題與當事人進行協商，最終，在律師、當事人、地方政府的幾番努力之下，得到了滿意補償。

【律師說法】

        核實征地拆遷行為的合法性，往往是啟動法律爭取合法權益程序的第一步，這個環節主要就是申請政府信息公開，一般來講，通過這一步對一些違法違規操作的項目相關方會施加不小壓力。結合本案基本案情，委托人年事較高，而且十八大即將召開，與地方政府協商解決問題的可能性較高，所以，律師及時發出了調解建議函，而且事實證明，這一紙調解建議函對于案件的進程也起到了比較積極的作用。同時王有銀律師和王炳峰律師又沒有懈怠，結合案情提起了很多救濟程序，對取得案件主動權也非常有益，最終通過一個月的代理，為當事人爭取到了滿意的補償結果。